买家二手房出售问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

已有3个回答

• 136****9292

  买方
  契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
  土地交易服务费3元每平方
  印花税0.05%(90平方以下可免)
  登记费50元每人

  查看全文↓ 2019-01-12 16:14:01
• 152****8484

  1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
  2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
  3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:13:10
• 158****4425

  你好你们之间应该有合同，拥有合同的话，可以按照合同约定要求对方承担违约责任，这个还需要看书面合同怎么约定，希望我的回答能够帮到你并为你采纳。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:12:42

相关问题

• 问 二手房出售买家税费？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  1、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。2、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。3、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

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• 问 二手房出售产权问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  二手房有商品房，商品房一般比较的新一下可以不用交土地出让金。但是两年内的商品房房主要交营业税，所以要搞清营业税是不是房主出，他有没有把营业税转嫁的你身上。 还有房改房，要交土地出让金但是一般房改房没有物业费，买前要搞清他有没有结清供暖费和各种水电煤气等费用。 还有就是央产房，那就看他的单位到没到央产办公室登记盖章，如果没有登记的就不能卖。

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• 问 二手房出售贷款问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  你那个是转按揭，十几年前可以。现在银行都不会受理。需原房主还清贷款之后，赎回产权，办理完毕房产证，契税证，土地证，才可以过户买家。贷款没有还清，产权已经抵押银行，暂时不属于你，你无权卖掉过户住房。

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• 问 二手房出售关键问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

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• 问 二手房出售信息问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  房源的真实性一直是消费者十分看重的，在安全感普遍较弱的二手房市场交易中，保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”，实际上业内是没有任何统一界定的，而从业内作业标准来看，真实房源基本可概括为四个方面内容，即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。

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