二手房出售没房产证能入手吗？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 156****0987

  有些买方会选择先签署合同，再等卖方获得房产证。如果只签订合同，并不能保证**终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。
  实际中，有部分交易会采取公证方式，签订协议之后进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定，但这仍取决于双方诚信。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:40:59
• 141****0284

  根据相关规定，拥有房产证的房屋才可交易，没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记制度，如果你没有房产证，那你将没有权利交易房屋，同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益。
  将来该房屋如果需要拆迁，那自己将无法得到补偿。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:40:54
• 152****5250

  没有房产证的二手房不可以办理过户
  如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:35:27
• 133****7767

  **后给你个建议 没有房产证的房子 也可以买 但是一定要有中介 而且不能找小中介
  而且 建议购买 因为价格低

  查看全文↓ 2019-01-16 10:35:16

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  如果单纯回答楼主的问题：“买二手房，只有产权证的房子能买吗？”那我的回答是：“可以买，二手房过户，只有产权证就行了。”

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  卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

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• 问 出售二手房资料？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  1、 产权人本人到场。2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

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• 问 二手房出售贷款？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  二手房按揭贷款还需要准备相关的资料，一般来说，买方需要提供相应的资料，身份证、暂住证、户口本、婚姻证明，收入的证明或者是偿债能力的证明、所在单位的加盖公章的营业执照的副本复印件、学历的证明、申请人的贷款银行的活期存折等等，这些资料都是非常必要的。

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• 问 二手房出售渠道？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  业主以按揭方式购房，买家以一次性付款方式购房。 当交易物业是由业主以银行按揭方式购买时，必须先付清业主的购房贷款余额，将房产证由银行赎出，才可将房产证拿到房地产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比，多了一道赎出手续。

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