租客不交房租怎么办啊？

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• 147****3920

  可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。
  
  《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-18 00:42:41
• 153****2684

  首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。
  
  其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。
  
  如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。
  
  关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但**长不得超过六个月。
  
  必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以**好请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
  
  我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
  
  该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

  查看全文↓ 2019-01-18 00:42:35
• 157****8919

  房东可以向当地房管局部门反映，重新签订租赁合同，向其素要违约金。
  
  依据《城市房屋租赁管理办法》：
  
  第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
  
  第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-18 00:42:30

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• 问 房客不交房租怎么办? 租客不交房租怎么办
  答

  先去报警 就说有一部分闲杂人员在这里聚集 或者是说她们是XX人员 （这种事jc管的很严的 轻则驱逐 重则就关进去了 呵呵）你在找到房客/租赁人 叫他及时缴纳房屋租金 否则限期清理出去哪怕就算不要这笔房租款 也要先把人清理出去 要不也会有人找你麻烦的！你这个房东 咋就混的这么惨 太少见！

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• 问 怎样提醒租客交房租?租客 拖延交房租，不交房租！该怎么办？
  答

  合同写着中介提醒交房租了吗？如果没写就没义务提醒关于滞纳金，合同没写就是不合理的，如果合同写了，那是要交的，话说你交房租自己不记住吗？或者说非得等到了**后一天再交？

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• 问 怎样向法院起诉租客不交房租?遇到租客不交房租怎么办
  答

  　由于这是民事案件，建议先双方协商，协商不成的，只能到法院起诉。　　1、管辖的问题　　《民事诉讼法》第二十四条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。也就是说，你可以到被告所在地，或者是合同履行地（即出租房屋所在地）的基层人民法院（县人民法院、区人民法院、不设区的市人民法院）起诉。　　2、关于起诉　　《民事诉讼法》第一百零八条　起诉必须符合下列条件：　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；　　（二）有明确的被告；　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。　　第一百零九条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。　　第一百一十条　起诉状应当记明下列事项：　　（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；　　（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；

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• 问 遇到租客不交房租怎么办
  答

  没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

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• 问 请问租客不交房租怎么办
  答

  首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限；一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动；有时有可能只是房客一时忘记，不妨提前几天提醒房客准备。‘如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但长不得超过六个月。当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以好请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。同时应预先做好房客的背景调查，起码要知道其工作单位、从事行业等，还可以要求房客留下紧急联系人的联系方式，多少可以规避房客不辞而别的风险。租客拒不支付房租，房东也需要拿起法律武器保护自己的权益。必要时可以报警，可以请相关执法机关介入，不要轻易自己去处理，以免发生肢体和言语上的冲突，也防止租客不辞而别。

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