小区验房标准有哪些

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• 131****0594

  住宅小区验收标准如下：
  1）对住宅共用部位。共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的资料维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理。
  2）对小区内绿化情况、保洁服务安排和管理。
  3）对安全防范系统、消防系统及建筑设备监控系统的信息进行采集，并对报警信号作出响应和处理。
  4）对财务的管理，宜包括对物业维修、更新费用的帐务管理；对收费标准的设置、需缴费用收取和查询管理；物业服务收支管理；物业维修基金帐户管理；物业维修基金分摊管理及物业管理人员的工资管理。

  查看全文↓ 2019-01-21 01:49:15
• 152****4329

  主要看看墙的空鼓问题,天然气,地暖,门窗,通电,上下水,地面是否干净平整

  查看全文↓ 2019-01-21 01:49:03
• 148****6881

  1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
  2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
  3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 　　
  4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
  5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
  6、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

  查看全文↓ 2019-01-21 01:48:23
• 153****7636

  通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明（这条一般情况达不到将在补充条款中注明）。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》

  查看全文↓ 2019-01-21 01:48:16

相关问题

• 问 验房标准有哪些
  答

  每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？

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• 问 验房标准有哪些作用呢？谁知道呢？
  答

  验房标准1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通，今早解决。验房标准2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象，一定要及时找开发商解决。验房标准3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。验房标准4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。这些都是我们日常生活所必须的，应该不会有太大的问题。验房标准5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。如果漏水速度比较慢，可能是有地方进去了石子，在施工的地方。验房标准6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。这个尽量找一个电工来协助完成。验房标准7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

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• 问 我要问下有谁可以告诉我一下2018验房标准有哪些？
  答

  国家标准规定室内居住甲醛含量是0.10mgm3，儿童房的标准是0.08mgm3，以上数据是由封闭空间12小时候测得的数。

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• 问 验房标准的尺寸有哪些合适呢？有什么建议呢？
  答

  验房标准墙面、地面和顶棚面层质量：地面空鼓面积不应大于400平方厘米，且每自然间不多于两处可不计；不得出现裂缝和起砂。墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。有排水要求的建筑地面面层与相连接各类层面的标高差应符合设计要求。 门窗安装质量：外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差；外窗及周边无渗漏；推拉窗必须有防脱落装置；应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。 栏杆安装质量：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米。临空高度在24米及24米以上时，栏杆高度不应低于1.1米；防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米；栏杆应防止攀登；护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12毫米。当护栏一侧距楼地面高度5米及以上时，必须使用钢化夹层玻璃。

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• 问 哪位了解住宅验房标准有哪些要求？
  答

  你好,对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己担作任了,所以这一步千万不能少。那么大家知道商品房交房标准是什么商品房符合哪些条件才能交房吗下面来介绍下以便大家了解交房事项。商品房交房是对开发商的一次大考,在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋,而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。根据商品房交付标准约定,开发商必须出示交房必备的两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。商品房交房标准:预售房交付的标志的主要法律文书:(1)以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书;(2)交付住宅商品房的,一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(3)预购人签署的预售商品房验收确认书;(4)预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。商品房交房条件:长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定:建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。以上是关于交房标准的一些相关知识就介绍到这,项目比较多,但是朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。

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