验房标准有哪些作用呢？谁知道呢？

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• 131****7565

  验房标准1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通，今早解决。
  验房标准2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象，一定要及时找开发商解决。
  验房标准3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
  验房标准4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。这些都是我们日常生活所必须的，应该不会有太大的问题。
  验房标准5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。如果漏水速度比较慢，可能是有地方进去了石子，在施工的地方。
  验房标准6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。这个尽量找一个电工来协助完成。
  验房标准7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:21:36
• 155****7698

  买了商品房之后如何验房是一件大事情，对于菜鸟来说，检测新房子、摸清验房流程和验房攻略的确是一件非常需要技巧的事情。验房的主要目的是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的，客观的，准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。下面小编就来告诉大家验房的标准是什么。 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:21:33
• 156****9938

  一、
  1、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
  2、和开发商共同验收新房 一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时**好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，**后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:21:27
• 138****9532

  一、新房交房标准
  开发商商向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或发展商通知购房者到约定地点领取该通知书；购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事宜；有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《楼房验收交接表》上；若验收合格，购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写《住房登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。
  二、新房验房过程
  　　去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
  　　A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
  　　C《竣工验收备案表》
  　　D面积实测表
  　　E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
  　　核实面积、合同及价钱多退少补问题。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:21:22

相关问题

• 问 买房什么时候验房
  答

  如果你是找监理签合同之前就介入；如果你只是找验房，帮你查看房屋质量问题的话，是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好，是不能验房的，就算验了也不是质量问题，开发商会说房子还没建好呢，建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房，鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司

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• 问 有哪些验房公司呢？谁知道呢？
  答

  **后定的是陕西智鸿监理公司，从价格和口碑上我觉得还是他们公司好些，当时给我们监理的那个师傅也是在工程监理行业有一定经验的，**后算下来帮我们少了很多装修费呢，挺感谢的。

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• 问 业主验房验哪些呢？谁知道呢？
  答

  1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。

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• 问 请问谁知道买房有什么省钱技巧呢？
  答

  说到省钱，首先你得考虑购置的是一手房还是二手房，一般情况下买一手在年底或者节日期间，如果购置二手就得先了解房屋的产权情况，**好满五唯一的，**关键还是找专业人士帮你处理比较省心，安全

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• 问 有谁知道深圳小产权房售价呢？
  答

  房价一直再涨嘛，这个是不用说的，你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧

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