二手房正常多久能卖掉? 刚买的二手房，过户完，不想要，能马上再卖掉吗

已有3个回答

• 143****5179

  在卖房过程中，**值得卖房者关心的问题主要是两个，一是能否将房子卖个好价钱；另一个是什么时候可以拿到房款。想要将房子卖个好价钱，卖房者首先要自己做一些功课，选择出售的时机。其实卖房之前可以买房者的身份试探市场价格

  查看全文↓ 2019-01-24 16:12:40
• 133****3496

  二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。
  1、个人所得税：
  对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
  支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。
  征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
  (普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)
  2、营业税：
  征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:12:36
• 138****6094

  买完房子以后才发现是C级危房
  
  
  
  许女士买的房子在萧山瓜沥人民路896号4楼，是通过平安房产中介购买的。面积54方，总价71万多。
  
  
  
  许女士说签好合同后一直没来看过房子。等拿到房产证后，她和老公一起来看房，结果就看到了C级危房的牌子，上面写着不得居住、出租、未经允许不得擅自进入。
  
  
  
  
  
  
  
  许女士说，当时来看房的时候她并没看到这块牌子。中介也没告诉过她，还让她放心，说不是C级危房。
  
  
  
  
  
  
  
  现在房子的外部，已经搭了脚手架，看起来，是在进行加固，不过现场没见到工人。
  
  
  
  
  
  
  
  租户租房时对危房不知情
  
  房子情况不好，租户现在要退租
  
  
  
  记者了解到，因为当时有中介说房子没问题，许女士就托中介把房子租出去了，还有租客住在里面。
  
  
  
  
  
  
  
  租户蒋先生说，当时这个房子，他还是托人找的，他也没注意到是C级危房。
  
  
  
  可以看到，房子内部有不少裂缝。租户蒋先生说，这个房子他住的慌兮兮的，已经不想住了。
  
  
  
  许女士说，既然房子不能住人，就给蒋先生退租好了。
  
  
  
  C级危房牌子早已挂出
  
  
  
  许女士和租户蒋先生都说，过来的时候，没看到这块C级危房的牌子。
  
  
  
  那牌子究竟是什么时候贴出来的呢？
  
  
  
  按照周围居民的说法，C级危房的牌子其实早就在了，只是许女士他们没有注意到。
  
  
  
  
  
  
  
  原房东称已讲明危房
  
  许女士否认
  
  
  
  许女士签合同的地方，在萧山天城路天汇园的平安房产。
  
  
  
  原房东表示过户的时候有把危房的事情交代清楚，还说过危房要拆掉重建。开始的时候原房东还要违约，让许女士加钱购买，但许女士不愿意再加。
  
  
  
  而中介则说，危房的事情他们是在房子过户后才知道的。
  
  
  
  
  
  
  
  中介称没看到危房牌子
  
  可以帮忙卖房
  
  
  
  这块贴在外墙上的牌子，许女士说没看到，中介方说也没看到。
  
  
  
  中介施经理提出，这套房子，当时卖给许女士的时候已经卖便宜了。如果许女士不想要房子，他们可以帮她卖掉，现在房子涨价了，能卖到八九十万。
  
  
  
  但许女士不同意，而许女士的老公则要中介赔违约金，数额还比较大……
  
  

  查看全文↓ 2019-01-24 16:12:31

相关问题

• 问 才买的二手房可以卖吗?过户完,不想要,能马上再卖掉吗?
  答

  二手房买了多久能再卖？1、二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚买就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：2、个人所得税：1％（卖方出，满五年一套住宅免征）；契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）；交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方出）。3、买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。什么是优先购买权呢，就是我们国家合同法规定，在合理的租房期限内，租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。4、如果已经办完房屋买卖手续了，但是咱们没有提前拿到这份声明，虽然不影响房子归我们的事实，但需要给租客留出一定的时间，一般是15天，等他自己搬走。二手房买了多久能再卖？二手房正常多久能卖掉？二手房正常多久能卖掉？1、不一定，看地理位置，价格，楼层，可能一天就卖了，也可能一年。2、你急需用钱，就得找能全款买房的客户，哪怕房价低一点儿。如果当地有审核“买方购房资质”的手续，那么从签合同到拿到钱，也就半个月左右的时间。买卖双方经过中介公司签合同，中介网签审核买方购房资质，合格后，买卖双方交税过户。签合同交定金，过户当天付清余款。

  全部3个回答>
• 问 二手房刚买了可以卖吗？二手房正常多久能卖掉?
  答

  二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。

  全部3个回答>
• 问 买二手房后多久可以卖?二手房正常多久能卖掉?
  答

  二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。　　　1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。　　支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。　　征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)　　　2、营业税：　　征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

  全部3个回答>
• 问 一般二手房多久卖出去?二手房正常多久能卖掉?
  答

  二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。

  全部3个回答>
• 问 二手房怎样过户?过户完成之后能马上卖掉吗?
  答

  可以卖。但2017年起，各地出台住房限售政策，规定业主需要持有一定年限时间，才可以卖掉过户住房，有2到5年不等，以当事人所在地区限售政策规定为准。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  全部3个回答>