二手房交易过户费用是多少? 二手房过户需要多少费用

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• 142****4401

  买房人应缴纳税费
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  卖房人应缴纳税费
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  买卖二手房中介费怎么算？

  查看全文↓ 2019-01-24 18:38:08
• 131****8925

  二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：
  二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、父母子女间赠与免契税
  2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  4、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

  查看全文↓ 2019-01-24 18:38:03
• 152****7762

  户费，但是过户费到底包括了哪些费用呢？其实过户费主要包括了5项费用：
  
  
  
  
  
  天空下沿海高楼大厦公路
  
  
  
  一、契税
  首套房：评估价*1.5%
  
  二套房：评估价*2%
  
  二套房以上：评估价*3%
  
  
  
  ps:评估价为房屋评估事务所进行实地考察，依据相关数据对房屋价值进行评估后的房屋价值，一般小于售价
  
  
  
  二、增值税
  评估价*5.6%
  
  （产权证载日期满两年可免征收）
  
  
  
  三、个人所得税
  评估价*1%
  
  （出售方满五年唯一可减免）
  
  
  
  四、房产交易费
  房产面积*4元/m²
  
  
  
  五、不动产权证工本费
  80元/本
  
  
  
  
  从上面的几项费用中我们可以看出，过户费其实是不固定的，需要根据房屋评估价值计算，而有些房子产权证（即我们一般所说的房产证）的年载不同，过户时需要支付的费用项也会有所不同，产权证满两年以上可免征增值税，这可是能减少过户费中很大一部分费用呢，所以，在交易时产权证未满两年的房子，有些买卖双方会约定等产权证满两年后再过户，这可是二手房交易时的一个省钱小妙招哦！当然，这样做也有可能产生一定的风险，需要你自己去进行衡量。

  查看全文↓ 2019-01-24 18:37:59

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• 问 二手房交易过户费用是多少? 二手房过户费 交易费 要多少
  答

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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• 问 二手房交易的过户费用是多少呢？
  答

  出售房屋人要交纳营业税和个人所得税。

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• 问 二手房买卖交易费用是多少? 二手房过户费 交易费 要多少
  答

  二手房交易时所涉及的费用如下：正常过户手续（一） 交易税费营业税2017年10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。3.印花税（税率1%，买卖双方各半）

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• 问 贵阳二手房过户费用是多少？
  答

  建议上网看看

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• 问 杭州二手房过户费用是多少呢？
  答

  新政策的营业税是全额了,契税2套变3个点,其他都一样。

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