购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久的,但是土地使用权是有年限的。房屋的所有权: 房屋的所有权,房屋咋支配就由你说了算。因此房屋所有权是属于个人产权,是私有财产权的一种,受宪法保护,其年限是永久的。 土地使用权: 土地使用权根据规定,民用住宅用地权属年限**高为70年,工业用建筑用地和综合类用地**高为50年,商用建筑用地**高为40年。房子产权70年到期后怎么办?允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限,不应该超过30年。实际上,70年土地使用权期满后,能不能继续使用其房屋,主动权已经不在购房者手里,而掌握在政府部门手中,批不批要看政府的脸色。因此,70年后房子归不归你,还是个未知数。
全部4个回答>购买房子产权是永久的吗?
135****8109 | 2019-01-26 09:00:12
已有5个回答
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146****1411
购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久的,但是土地使用权是有年限的。
查看全文↓ 2019-01-26 09:01:45
房屋的所有权:
房屋的所有权,房屋咋支配就由你说了算。因此房屋所有权是属于个人产权,是私有财产权的一种,受宪法保护,其年限是永久的。
土地使用权:
土地使用权根据规定,民用住宅用地权属年限**高为70年,工业用建筑用地和综合类用地**高为50年,商用建筑用地**高为40年。
房子产权70年到期后怎么办?允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限,不应该超过30年。实际上,70年土地使用权期满后,能不能继续使用其房屋,主动权已经不在购房者手里,而掌握在政府部门手中,批不批要看政府的脸色。因此,70年后房子归不归你,还是个未知数。 -
141****9866
商品房产权分为房屋的所有权和土地使用权。
查看全文↓ 2019-01-26 09:01:38
房屋的所有权:
房屋的所有权,房屋咋支配就由你说了算。因此房屋所有权是属于个人产权,是私有财产权的一种,受宪法保护,其年限是永久的。
土地使用权:
土地使用权根据规定,民用住宅用地权属年限**高为70年,工业用建筑用地和综合类用地**高为50年,商用建筑用地**高为40年。
房子产权70年到期后怎么办?允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限,不应该超过30年。实际上,70年土地使用权期满后,能不能继续使用其房屋,主动权已经不在购房者手里,而掌握在政府部门手中,批不批要看政府的脸色。因此,70年后房子归不归你,还是个未知数。 -
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134****5369
是永久的。房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。但土地使用权是有限的,一般为40、50、70年,土地使用权到期后是可以续。不过,国内的房屋恐怕基本上等不到70年就会推倒新修吧
查看全文↓ 2019-01-26 09:01:24
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131****3730
对于商品房,一次购买,拥有房屋所有权和70年土地使用权,用作商业、工业等除住宅外用途的、土地使用权相应减少。
查看全文↓ 2019-01-26 09:01:18
自2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》,规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期。根据我国现行法律规定的建设用地使用权**高期限:居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年、综合用地50年。
有人说,这是给买了房子的阶层一颗“定心丸”,告诉他们房子作为私有财产得到了法律保护,可以传给子孙。但也有些人担心,法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定,给产权带来了不稳定的因素。
这一担心,涉及中国改革中的一个制度瓶颈,必须突破。众所周知,如今虽然许多人成了有房阶层,但房子是盖在国有土地上的。70年后土地使用期满,房子是你的,土地是国家的。这就像莎士比亚的《威尼斯商人》中描述的交易一样:欠我的债还不了,就还我你心口的一块肉!但是,对方在要割肉时说:你可以拿走这块肉,但不能拿走一滴血。结果,因为血的所有权没有让渡,肉的所有权也成了空话。
住房和土地的所有权,就是这种血肉关系:要让渡就全让渡,只给肉不给血,肉也等于没给。土地国有,住房怎么私有?所以,《物权法》规定了土地使用权的自动续期,试图从技术上解决这个理论难题。
不过,诚如批评者所指出,这种解决方式还是留下了条尾巴:70年后续期时土地使用权的价格没有规定,定价权显然还在国家手里。如果国家把土地使用权价格提高到房主承受不了,房主还是不得不放弃对自己住房的所有权。这就是个漏洞。
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不管是15年,之前,还是之后住房, 只要你买下住房,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的。 有期限的,是住房所属土地使用权,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年, 到期后,你可以申请继续使用土地,依照物权法规定,你需要缴纳土地出让金,就可以了
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因为宅基地本身有它独特的“几乎永久”的特点,所以好多农民愿意把宅基地当做一种传给后代的财产,如果突然变成有使用年限的房子,那么一时半会儿还不好接受吧,而目前还没有一个明确的说法。
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在美国,通常会把私人房产产权的持有方式分为四种:1、独立完全产权;2、共有产权;3、联合产权;4、整体共有产权。
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现在房产产权一般是50年,土地永远是国有的,要是到了期限,拆了会给你相应的补偿
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