商贷**多能贷多少? 银行房贷**多额度是多少

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• 131****5363

  新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
  商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。
  
  
  
  扩展资料：
  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:00:09
• 137****9602

  一、中国银行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。 商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。
  二、借款人须同时具备以下条件：
  （一）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；
  （二）收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  （三）有合法有效的购买商业用房的合同或协议；
  （四）必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房**款（商住两用房购房**款比例不得低于45%），并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房**款支付比例有所变化，则从其规定；
  （五）提供贷款人认可的有效担保；
  （六）法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。
  三、个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：
  （一）个人商业用房贷款期限**长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；
  （二）个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；
  （三）对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；
  （四）贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。
  四、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:00:01
• 157****9363

  贷款额度规定：
  
  银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
  
  1、如果是商业贷款，**高限额为房价的70%；
  
  2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；
  
  3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
  
  综合以上三个因素，取**小值就是贷款的**大额度。
  
  题主具体情况：
  
  以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：
  
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限）：
  
  即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
  
  需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。
  
  按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。
  
  所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:59:57
• 136****9979

  楼市再出大消息！
  合肥爆出4家银行首套房利率上浮，**多上涨20%
  
  买房利息要暴涨20万，刚需族受到一万点暴击
  
  
  
  1合肥4家银行房贷利率上浮 **高上浮20%
  
  
  
  近日合肥爆出4家银行首套房利率上浮，**多上浮20%！半年内首套房贷款利率从9折变为基准利率上浮20%！
  
  
  
  
  
  中信银行：目前已经基本停贷，如果放款，利率要上浮20%！不论首套房还是二套房，通通上涨20%，贷款利率全面执行5.88%!
  
  
  
  兴业银行：基准利率上浮10%！工作人员透露，部分分行已经开始执行,贷款利率为5.39%！
  
  
  
  交通银行：基准利率上浮5%！在4家银行中，算是比较低的，但是交通银行此次加息确定本周（7月30日前）执行！贷款利率为5.14%!
  
  
  
  合肥科技农村商业银行：基准利率上浮10%-20%！工作人员告诉我，**早本周，**迟下月初就会执行！利率**高上涨至5.88%！
  
  
  
  此外，民生、华夏银行两家基准利率根据不同项目来定。合肥大部分银行首套房按照基准利率执行，二套房房贷利率基本均上浮10%。
  
  
  
  
  
  2买房利息要暴增20万
  
  
  
  今年年初的“9折利率”、“93折利率”、“95折利率”，现在统统都没有了，这意味着房贷利息又要涨了，买房压力更大了。
  
  
  
  以1套总价150万元的房子为例，**3成的话，需要贷款105万元。按照等额本息还款法、20年还款年限来计算，我们来看看利率上调所带来的利息变化。
  
  
  9折利率（4.41%）
  
  
  
  
  
  
  20年还款总额为1582059.98元，支付利息款为532059.98元，月均还款为6591.92元。
  
  
  
  
  95折利率（4.655%）
  
  
  
  
  
  
  20年还款总额为1615437.77元，支付利息款为565437.77元，月均还款为6730.99元。
  
  
  基准利率（4.9%）
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:59:52
• 143****8482

  近日，绍兴楼市在这2方面有重大进展
  
  
  
  1、上周成交数据发布，越城区（含袍江）商品房成交240套，环比上涨45.5%；
  
  2、个人所得税专项抵扣的细则已出台，买房成本再次降低，月入一万一年可以**高可抵扣一万多元税收。
  
  
  
  进展
  
  01
  
  上周越城区（含袍江）商品房成交240套，环比上涨45.5%
  
  
  
  从绍兴市透明售房网数据统计得知，上周（2018年12月17日—12月23日），绍兴越城区（含袍江）商品房成交240套，环比上涨45.5%，成交面积为32641.74㎡，环比上涨42.7%。
  
  
  
  
  
  楼盘名称数量面积
  宝龙世家454546.81
  新城悦隽公馆434447.83
  保利迪荡湖壹号=254170.08
  祥生湛景金麟府131646.89
  融创越州府121942.3 5
  
  
  上周，越城区（含袍江）商品房成交榜成交套数排在前几位的是宝龙世家、新城悦隽公馆、保利迪荡湖壹号 、祥生湛景金麟府、融创·越州府
  
  
  
  以下是上周绍兴越城区商品房成交数据完整表格：
  
  楼盘名称数量面积
  宝龙世家454546.81
  新城悦隽公馆434447.83
  保利迪荡湖壹号=254170.08
  祥生湛景金麟府131646.89
  融创越州府121942.3 5
  祥生尚贤府9953.23
  碧桂园运河宸章91213.48
  龙湖大厦81155.81
  滨湖里81324.5
  世茂璀璨明樾8959.64
  晴园74111.75
  锦樾华府7897.87
  融创绍兴壹号院5682.33
  大家阳光里4244.93
  艺境4389.84
  长业天悦城4149.59
  卧龙银湖湾4504.36
  恒大珺睿府4470.4
  佳源广场3424.87
  泰和桃花源3301.52
  晶汇大厦3823.08
  金帝银泰城2115.8
  冠城商业广场291 94
  成发大厦141.65
  景瑞曦之湖186.22
  檀香国际(木业大厦)151.37
  万科大都会1142.26
  光明海樾传奇1274.91
  玉珑湾1282 48
  星元南岸花园东区150.95
  信达银郡1143
  总计24030324.97
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:59:47

相关问题

• 问 买房商贷**多能贷多少? 银行房贷**多额度是多少
  答

  一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。扩展资料个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

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• 问 商贷**多贷多少? 银行房贷**多额度是多少
  答

  一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。扩展资料个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

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• 问 房贷**高能贷多少? 银行房贷**多额度是多少
  答

  买房贷款**多能贷多少如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：1、申请银行贷款额度，受贷款**比例的影响，通常不能超过房屋总价减去**款之差。**比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

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• 问 买房贷款**多贷多少? 银行房贷**多额度是多少
  答

  个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；　　3.不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；　　4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；　　5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。　　申请所需证件　　在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：　　1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；　　2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；　　3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；　　4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；　　5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；　　7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

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• 问 商业贷款**多贷多少? 银行房贷**多额度是多少
  答

  1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:首套房**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；二套房**比例**低为40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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