想要咨询下房产过户需要手续费吗？

已有3个回答

• 146****7009

  要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
  2.费用总共在2600元左右。
  一、买房人应当缴纳税费：
  
  1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
  
  2、房产过户印花税：房款的0．05％
  
  3、房产过户交易费：3元／平方米；
  
  4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；
  
  5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
  
  二、卖房人应当缴纳税费：
  
  1、房产过户印花税：是房款的0．05％；
  
  2、房产过户交易费：是3元／平方米；
  
  3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；
  
  4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-02-18 19:00:08
• 154****2366

  夫妻间将房产过户给对方，肯定也是需要手续费的；是需要放弃房产弃权书。。。
  即需要夫妻一方写一份自愿放弃房产弃权书，再去公证处获得房产放弃权公证书。
  然后带上弃权书，公证书、房产证，双方身份证，一同到房产交易中心去，办理去名手续。
  再需要什么，房产交易中心的工作人员，会给你解说的。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:00:01
• 144****1938

  1、交易过户:这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是:契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、交易费:6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。
  2、赠与过户:这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%,价格来源网络,仅供参考

  查看全文↓ 2019-02-18 18:59:56

相关问题

• 问 过户需要手续费吗
  答

  各地二手车过户费用基本差不多，**低过户费用200元，**高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。过户费算法：以宝来1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，**低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则2002年车型过户费为：1400元-3年×120元=1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则2001年车型过户费为：1400元-3年×120-100元=940元。以此类推。

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• 问 房产过户需要哪些手续费
  答

  契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

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• 问 房子过户需要手续费吗
  答

  房子过户是需要缴纳手续费的，除了手续费之外，还需要缴纳相关的税费及其他费用，由购买人和出售人共同承担，各自缴纳应当承担的部分，房子过户时需要缴纳的税费及费用有：1、契税契税的征收税率在1%~3%之间，征收税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响，具体的征收税率以过户时买卖双方的具体情况为准。2、个人所得税个人所得税的征收分为两种情况，一种是能够查询到房屋原值，以房屋出售和购入时的差价为计税依据，按20%的税率征收，另一种是无法查询到房屋原值，按照房屋出售价格的1%征收个人所得税，符合满五唯一条件的，可以免征个人所得税。3、增值税需要按照5.6%的税率缴纳增值税及附加税，对于购买满两年的房屋，可以免征增值税。4、印花税印花税是按照房屋价格的0.1%征收的，买卖双方各承担一半。除以上需要缴纳的税费之外，还需要缴纳房屋过户登记费、房产交易手续费和房产证工本费等费用。

• 问 想了解下房产证过户手续费多少？
  答

  若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 房贷转户手续费吗？没有贷款房子过户需要哪些手续费吗？
  答

  　1.首先，转让应事先通知按揭银行。　　2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。　　3.**后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。　　过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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