老城区二手房买卖问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 148****8360

  首先你的明确你自己购房意图，买来等**卖的还是自己住，方便上下班的。这样你就会容易选择一点，买了等**的话你可以比较一下老、新城这两个位置
  一、两年间房价波动情况，价格差不多的话选新城，毕竟人都喜欢新地方，新城**潜力一般比老城大。如果是自己住的话就得看房间的舒适程度，空间布局是否合理，这个是第一位的，毕竟要在里面过日子。如果也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学，相信你会选择好的。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:31:59
• 151****2075

  老城区内二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：找当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
  满意请采纳

  查看全文↓ 2019-02-19 14:31:52
• 151****0654

  你**好在网站上搜索或者实地查看，网上问比较悬，优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐
  还有就是周边的二手房中介处问问看， 优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱
  自己去找，或者熟人介绍,优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:31:28

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• 问 买卖二手房过户问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  对二手房交易来说，**重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。

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• 问 二手房买卖协议问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。

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• 问 二手房买卖订金问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

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• 问 买二手房问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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• 问 二手房出售问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  签约时要注意四点（1）核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件；（2）将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来；（3）提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明；（4）交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

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