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如果单从位置上来说，楼盘位置在市中心当然是好，市中心具有优势，配套成熟、交通便捷，对大多数处在职业上升期的年轻人来说，距离他们的工作地点比较近。但是市中心的房价普遍比较高，且生活成本高于郊区。因此对于经济能力受到限制的人来说，近郊也是个不错的选择。在选择楼盘位置时，硬件设施的考察尤为重要。看它的商业配套是否齐全，从拿到钥匙的那天起，菜场、*等配套，都直接影响到房主们的生活质量。交通便利情况，如果交通很不方便，那房主们的交通成本与时间成本将是一笔很大的开支。楼盘方位、朝向的优劣分析购房时选好楼盘位置后，就该选楼盘方位与朝向了，普遍认为南朝向带阳台好的选择，西朝向房屋**劣。带阳台的南朝向房屋，要风得风，要雨得雨。因北方冬季常刮西北风，北向位置，但夏天凉快。阳台能为北朝向的房屋大大加分，因阳台可以将几乎所有的风挡在屋外，还能把洗完的衣服吹干，所以北朝向带阳台的楼盘比东朝向的楼盘更优。东朝向房屋阳光充足，且夏日阳光直射的时间和强度都要弱于西向的，不*于那么热，所以东朝向的楼盘优于西朝向的楼盘。西朝向房屋差，夏日午后的暴晒是很多人的噩梦，但如果西朝向房屋能够带个阳台就会好得多，因为有了阳台后，射进的阳光会减少60%～70%，毒晒的程度就被大大削弱了，并且西朝向利于晾晒衣物、被褥、欣赏美丽的夕阳，冬天还能享受温暖而宝贵的阳光。住房要远离的六种建筑前面都是从正面教大家如何选房，这里我们告诉大家哪些建筑要远离。医院。医院为看病治疗场所，细菌、病毒聚集多，长此以往对人的心理和身体有极大的负面影响。公安局、消防队。露天菜市场。菜市场东西交杂，鱼腥味、肉腥味、蔬菜腐烂味等臭味熏天，垃圾成堆，细菌丛生，环境卫生较差，不利于人的健康。戏院、电影院。戏院和电影院因其特殊的娱乐功能，聚散无常，会导致住在附近的人反复无常。变电站或高压电塔。对磁场的影响大，对人脑及心脏、血液都有不利的影响。信号发射塔。发射塔周围磁场较强，对身体健康有不好的影响。
全部5个回答>买房在什么位置好？买房的位置重要吗？
136****5469 | 2019-02-19 21:00:29
已有5个回答
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134****7506
从风水角度来说...中间比较好~~前后都有楼~~前面要比你的低~~~后面要比你的高~~左面右面都有楼~~~这叫左青龙右白虎~~前朱雀后玄武~~风水好~~前面可以看到景色~~后面有靠山~~但是不要窗户看出去有电线杆子~~或者楼房的边角对着你~~还有别看到前面的屋顶~~~楼层要根据你的命来选择~~
查看全文↓ 2019-02-19 21:02:33
1，2是东方木
3，4是南方火
5，6是中间土
7，8是西方金
9，10是北方水
11，12之后一个循环
木命就不能住7，8或者17，18~~~因为金克木~~~**好是1，2或者11，12~~其次是9，10因为水养木。
从安全角度来说~~靠近保安的~或者保安容易看到的比较好~~~灯光明处~~~
从健康角度来说~~别靠近变电站之类的东西~~现在开发商往往都先开盘**边上靠近变电站或者的地方~~有辐射~~~理论上辐射15米之外没事儿~但是有的人会有心理障碍~~也的根据变电站的功率来看~~还有就是医药公司周围不能住~~白天不排放污染~~因为有控制~~但是一般都是晚上排放废气的:) -
158****5315
可以根据个人生活、工作、经济等方面的需求选择
查看全文↓ 2019-02-19 21:02:00
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。 -
133****1955
需不需要买房
查看全文↓ 2019-02-19 21:01:51
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
**后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
**好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
**:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近**是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到**的房产;如果你的孩子已经到上**的年龄，那么靠近好的**的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产**，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。 -
146****0815
看房子风水的一些原则：
查看全文↓ 2019-02-19 21:00:55
1、坐向要当旺，阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。
2、大门要当阳，在阳宅风水中，大门是至关重要的。
3、房子要方正，做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。
4、周边环境好，购买房子，周边的环境也相当重要。
5、阳气要足够，中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。
6、水火忌十字，这里的水是指厕所，火指厨房。
7、房子忌直冲，大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌。 -
143****9187
买房如何选择地段？
查看全文↓ 2019-02-19 21:00:49
买房子除了看价钱，地段也很重要。房子的地段和位置也是很重要的，如果在不好的位置，房子建得再好也不能买。 那么，从买房风水来说，买房不能选择哪些位置呢？一起随小编来看看吧！
一是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便，而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害，当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
二是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。
三是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方不要居住。
买房不能选择哪些位置？
四是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。
五是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。
六是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
七是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。
八是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
九是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。
十是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。
十一是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大暴雨时滑坡，可能会产生严重的后果。
相关问题
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可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开
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买房选地段要考虑哪些要素? 选地段要考虑的要素其实是很多的，有人说选房就是选地段，其实并不是没有道理。但是，贴心的购房指南为您把所有这些要素进行了简化，归纳一下，就是四大要点：交通、配套、环境、**空间。 先说交通。 过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。 当然，这样的广告现在已经不允许打了，但是通过这些广告也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。 要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。 再说配套。 居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点**、重点**什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，**期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。 商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。 接下来是环境。 包括自然环境和人文环境。 自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时**好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中**教育资源等。 **后说说**空间。 购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否**，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的**空间。 其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子，**空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的**潜力，有的人比较看重房屋的保值率罢了。 那么具体到个人应该如何选地段呢? 因为不同的人群购买能力不一样，有人把购房群体分为三类人，不同的人群也会相应的选择不同的地段。 第一类：少壮之年(20-30岁) 以自己的能力买房的话，可能得吃点苦，毕竟这个年龄段的朋友刚踏上人生的奋斗之旅，经济压力还是比较大的。具体可以选择像城乡结合部什么的，但这些地方外地务工和流动性人口比较集中，因为环境比较差，所以价格也相对较低。 有人说年轻人应该住市中心**，人口集中，交通便捷，方便互相沟通，方便上下班。这里是城市内**繁华的区域，一般年轻人只能在这里租房子，想买住的话，难度有点大，除非靠爸妈。而且这里的房子大多都以小户型为主，投资客炒房团**喜欢这里的房子了。 第二类：而立之年(30-50岁) 刚开始成家立业，靠近**，便于孩子就近上学，交通便捷。这个年龄段有一定的经济基础，但是生活压力依然比较大，同时因为有孩子又对房子的要求比较高，推荐临近闹市的次繁华区域。 不在闹市又靠近闹市，这个地段相比市中心生活的味道更浓些，商业的味道淡一些，价格跟市中心的差别并不是很大，但居住性强点，未来入住后的生活成本相比闹市略低，对于这个年龄的人而言，可以在有房贷的情况下依然保证生活的质量。 第三类：花甲之年(50岁+) 靠近医院、活动场所多、便于就医、散步、空气清新、噪声小。满足这些条件的莫过于城市老城区，老城区年代久，原住民比较多，居住气氛好，生活成本相对不高。这里**大的优势就是交通便利、配套完备、综合生活成本比较低。 **后一类：投资客 这个不分年轻段，因为是投资，所以比较推荐城市繁华地段，尤其是正在发展中的CBD商务区等。一般商务区只要发展成熟了，这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但是在没有发展之前，它的房价也会处于相对比较低的程度上。
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房价发展趋势分化越来越严重，投资、热炒、限购等等让楼市的局势更加扑朔迷离，房子还能买吗？还能投资吗？如果能，买哪里的房子好？房价分化的背后是中国GDP格局的新变化。在哪个城市买房子还是很重要的，如果能够在“潜力股”城市先买上房子，用不了几年人生就会有如开挂。有过经历的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“绩优股”，哪些城市是“潜力股”呢？先从决定房价走势的因素出发。第一个因素：中心区！这段是想说，任何时候，只要买得起，都应该买中心区。过去20多年，我们看到，城市化运动可谓高歌猛进，几乎每个城市都在摊大饼，遍地造城。但其实中心区，基本没有大的变动，这个就叫做“中心区不变原理”。以北上广为例，过去30年，这三个城市的建城面积至少扩大了5到10倍，但是他们中心区的位置丝毫没有动摇。今天北京城教育**好、房子**贵的地方还是东西城；上海**繁荣的还是黄浦、静安；广州**繁华的还是越秀和天河。那么什么样的地段才能称为中心区呢？我认为可以对照三个地标来测算。这三个地标分别是城市的第一高楼，市政府的办公楼，这个城市**好的**。这三个地标，周边2公里内可以成为一个城市的核心区，周边5公里内可以称为中心区，这里所说的都是直线距离。当然是一个保守的测算，如果像北京、上海这样的大都市，这个距离可以适当扩大一点。第二个因素：城市发展的大方向前面讲到，任何时候，只要买得起，就一定要买中心区。但是这是有前提的，就是买得起。其实对于大部分工薪族来说，首次置业，一般是买不起中心区的，只能买相对偏远一点的外围区，那么这个时候应该如何做出选择呢？首先，资源是有限的，政府一般会集中力量办大事。所以呢，城市一般不会向四面八方均衡发展，只会选择一个大方向，重点突破，把优质资源往这个方向堆。所以你的房子不在城市发展的大方向上，那么是很可能被这个城市抛弃的。那么什么是城市发展的大方向呢？举个例子，广州这个城市发展的大方向，其实是东进和南拓，过去以东进为主导，未来更多的以南拓为主导。再看北京，他未来拓展的大方向也是东进南拓，东面有通州城市副中心，南面有第二机场。所以在北京，你要是买外围区，**好买东面和南面的，如果买中心区，还是买东西城和海淀。上海发展的大方向，肯定向着浦东，向着海洋的方向，整体的资源倾斜度在浦东方向。浦东机场、迪士尼乐园、上海自贸区这些**重要的板块都是在浦东方向的。那么如何搞清楚城市发展的大方向呢，主要是要搞清楚城市的整体规划。这种东西一般是国家审批，不会轻易改动的。城市的整体规划文件可以在规划局网站可以找到，当然不是每个城市都会公开。这里教大家一个更简单的办法，那就是看一看这个城市**近几年的政府工作报告和一把手的公开讲话，看看哪个区被提到的次数**多，规格**高，那么这个区域就是未来城市发展的大方向了。第三个因素：区域选择的“嫌贫爱富”那么在找到城市发展的大方向之后呢，你可能还会感觉迷茫。因为这个大方向涵盖的区域太多，有好几个新区都在这个大方向上，那么这个时候你该如何做出选择呢？这时候就千万别被地产商的广告给忽悠了！比如他会告诉你哪个区会通地铁，哪个区有什么规划，我告诉你这些都不靠谱。**靠谱的是，你得知道哪个区的政府比较有钱。这个数据是公开的，你去找各个区每年政府的工作报告，看看哪个区的地方财政收入**高，一般来说，财政收入比较高的区，首先他的产业基础比较好，其次呢，他们在这个城市的话语权相对高一点，在争夺地铁、教育这些公共资源的时候会更有优势。财政收入高，他也会有多余的钱，来投入到教育、医疗、文化等配套设施里面去。还可以搞搞产业政策，人才补贴，吸引好的企业和人才进来，这对区域发展是非常非常重要的。如果一个区的财政收入比较少，只能够给公务员发发工资，你还指望他去办教育，搞产业政策吗？所以，区域选择的时候，一定要记得“嫌贫爱富”的这个原则。选择那些财政收入比较高的区域，这样你才会享用到更好的公共设施服务，更多的就业机会。第四个因素，政府大楼的位置根据“嫌贫爱富”原则选择好了区域以后，下一步就要具体得选择片区了。特别是在新区，一旦选择失误，你的房子可能3到5年就会原地踏步，享受不到这个城市发展的红利。因为城市新区的发展是非常不均衡的，存在大量的待开发片区，媒体的报道，公开的信息也就比较少。非专业人士很难搞清楚哪些片区很容易被政府发展。哪些片区是政府的边缘地带。哪些片区存在对环境有干扰的危险设施。这种时候，跟着政府大楼来买房是**为稳妥的。这个呢，也是一种中国式的智慧。靠近政府大楼，首先是治安有保障，其次呢是交通、医疗、教育等设施当然也会优先安排，环境也会安全一些。因为政府掌握的信息要比一般老百姓多的多。那么，你的房子要和政府大楼保持多大的距离好呢？当然是越近越好，一般不要超过两公里。
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一、户型和地段哪个更好？地段比户型更重要：买房子选地段和户型两大因素能结合起来自然是更好的，当户型和地段只能二选一的时候就要根据自身的需求来判断了。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。二、如何判断房屋地段好坏1、交通房屋所在位置的交通是否便利关系到该地段的生活工作的便利性，很多朋友在选房屋的时候都会先确定该房屋的交通是否便利，交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦，一般而言，如果该地段周围有轻轨或者是高架道路，那么即使离商业区有一定的距离，所费时间还是很短的，交通也就算是便利了。2、小区配套买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有教学质量好的**才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。另外周边其他的生活医疗配套也要完善才行。3、周围环境是否嘈杂家是给人一个温馨的感觉的地方，大家在工作了一天之后，就想回家缓解一下疲劳，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境，因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。4、上涨空间买房子还要看房价是否有上涨的空间，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。所以小编建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。以上就是关于房屋地段和户型的介绍了，买房子之前大家对于房子的要求可能都比较多，实际买房时，由于资金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的所以在考虑选房的各个因素的时候应该有所取舍，在考虑户型和地段的时候，着重考虑地段比较好。
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