怎样选县城买房的位置?小县城买房子位置在哪重要吗

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• 144****3717

  可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开

  查看全文↓ 2019-10-20 17:44:50
• 133****7334

  如果家里有孩子，买在**附近，如果家里有老人，买在医院附近。但总的来说一定要交通方便，小区门口不拥堵，治安相对好的地方。

  查看全文↓ 2019-10-20 17:44:46
• 154****1224

  因业主搬迁外地另有发展，人民路中川对面德克士对外转让。另人民路黄金位置一商务宾馆出售、出租，价格面议。咨询电话： 60383013
  在淅川，若您的条件好，自然要选择商品房。而商品房的品质与成本是成正比的，下面列举各项注意事项！
  
  
  1，既然买商品房，当然是希望自己的房子产权清晰，有可以用来抵押贷款的房产证。因此，若您看中某个位置的房子，首先了解此地有没有办理国有土地出让手续，有没有全额缴纳国有土地出让金（售楼部的置业顾问会向你展示国土使用证，淅川不大，线上信息不完善，可以直接去国土资源管理局查询）。
  2，任何合法房地产项目必须是符合国家规划的，牢记项目名称，淅川县规划局网站查询即可得到许可规划信息（包括小区名称、总户数、车位数、容积率、绿化率）
  3，在淅川，我相信没有开盘即售馨的楼盘，即便是有高度的意向。也要去房管局了解一下备案情况（规划内容以及具体交房时间）再做打算不迟！
  
  
  4，尽可能的选择实景现房，目前经济条件下，即便是有实力的开发商，资金链断裂烂尾的可能还是会有！
  5，买房时你要充分考虑：附近有没有良好的**？**好**、**都有。小孩子**二年级后就应该自己能上学回家，便利不？因为择校与房产位置挂钩是绝对的潜规则。小区车位布局合理不？车辆出入方便不？要是附近有个小广场就更好了，饭后闲暇时散散步什么的是很重要的。
  6，尽可能的选择通透型的板式建筑，这种建筑多为一梯两户、两梯两户、两梯四户户型。虽然公共区域不是很高大上，但是实际得房率高，居住密度小。住着很清静！
  7，县城的房子**贬值的幅度不会大，高不过四千，低不过两千五。这里主要考虑未来的发展趋势，有发展前景的地方自然以后每平方**个几百还是很有可能的！
  
  
  8，别迷信房地产泡沫这些说辞，我在另一篇帖子里面已经提到，房地产在咱们这些小县城利润是合理的。地价只是其中一小部分成本。房子盖得好自然卖的贵。都说淅川目前”剩半楼“，那么....新开盘的住宅开发商他们是傻逼吗？他们都不会做前期市场调研吗？人家自然不傻，大家有没有感觉到你到某亲戚朋友那里做客，允许都带小孩的话，基本上得大人一桌小孩一桌。这些小孩不久就长大成人，和儿子儿媳妇住到一起可是很不方便的！
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 17:44:43

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• 问 怎样选县城买房的位置?县城买房位置楼层户型如何选择？
  答

  县城能保证人生存的各种需求！又相对便宜的房价！

  全部3个回答>
• 问 怎样选县城买房的位置
  答

  首先，我们当然是考虑资金。县城房子**13万，题主并没有差太多，稍微找亲戚朋友借一下就可以了，三十年的贷款分摊到每个月来算，并不是很重的负担。现在房子**到接房一般有一年至2年的时间，这个期间，题主可以用来积攒装修的费用。不知道题主的收入水平如何，按照现在的人均工资来看，一两年的时间可以攒到简装，甚至中装的费用。其实装修无所谓要多豪华，自己喜欢住着舒服就**好的。新家安定之后，便可以攒钱还掉之前找亲戚朋友借的钱，估计也不过也不会超过2年。 镇上的房子总价很便宜，只要十二万，但想要购买，也是需要借钱，同样也需要装修。这样一想，需要多用的钱，基本就是贷款的那一部分。 其二，我们要考虑地段和环境。选房子首先要考虑的就是地段、环境的好坏，好的地段之后房子的**空间会比较大，好的环境住起来会比较舒服。反之，不合适的地方和环境，住起来的幸福度就会大打折扣。乡镇位置相对较偏，出行不方便，而县城整体来说就好多了，出门去超市、农贸市场等等都比较方便，因此，优先考虑县城。 其三，我们要考虑周边的配套设施。住房周边的配套设施也决定着你是否住得舒适，同时也决定你的生活是否便利。一个成熟的社区配套应有医院、超市、菜市场、商业街、**等。从配套来说，镇里肯定远远比不上县城。就算是有相应配套，质量肯定也比不上县城的质量。现代社会尤其要重视医疗和教育的质量水平，毕竟谁也不想去个医院连个阑尾炎手术都做不了吧？教育问题的重要性不用赘述，镇里的**和师资力量是无论如何也比不上县里的，就算是镇里离县城只有25分钟的路程，但是谁能保证你想去的好**就刚好在25分钟路程的范围内？**离家远，孩子要么来回奔波，要么住读。但结合现在的教育压力来说，两个方法都不合适。所以，如果可以到条件更好的地方去，那么尽量去更好的地方。

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• 问 怎样选县城买房的位置?县城买房需要注意什么
  答

  一般买房子 西南角为银角 东南角为金角一般这两个地方**好 多少层**好要看这个楼有多高了，要是6层的话当然是三楼和四楼了 采光好，况且爬楼不费力，要是高层的话倒数第二层**好 一视野好二采光好三安静四干净五冬天暖气比较热 因为热水是从上往下流的

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• 问 县城买房子怎么看地段？买房的地段重要吗？
  答

  1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好　　一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的**款外，还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。　　2、明白选地段比选户型重要　　对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会**，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。　　其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换 房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其 次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，**好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。　　3、学会看毛坯房：观看房屋面积　　购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。　　4、生活环境及物业管理同样重要　　房子**讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全 的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。　　此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。　　5、与开发商过招：查看开发商口碑和相关证件　　现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。　　购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。　　6、入住才安心：注意交房时间　　交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

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• 问 买房在什么位置好？买房的位置重要吗？
  答

  从风水角度来说...中间比较好~~前后都有楼~~前面要比你的低~~~后面要比你的高~~左面右面都有楼~~~这叫左青龙右白虎~~前朱雀后玄武~~风水好~~前面可以看到景色~~后面有靠山~~但是不要窗户看出去有电线杆子~~或者楼房的边角对着你~~还有别看到前面的屋顶~~~楼层要根据你的命来选择~~1，2是东方木3，4是南方火5，6是中间土7，8是西方金9，10是北方水11，12之后一个循环木命就不能住7，8或者17，18~~~因为金克木~~~**好是1，2或者11，12~~其次是9，10因为水养木。从安全角度来说~~靠近保安的~或者保安容易看到的比较好~~~灯光明处~~~从健康角度来说~~别靠近变电站之类的东西~~现在开发商往往都先开盘**边上靠近变电站或者的地方~~有辐射~~~理论上辐射15米之外没事儿~但是有的人会有心理障碍~~也的根据变电站的功率来看~~还有就是医药公司周围不能住~~白天不排放污染~~因为有控制~~但是一般都是晚上排放废气的:)

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