不限购:就是没有购买房子的限制 无论是谁 哪里人 买了几套房子 只要有钱就可以买 不限贷:同样的道理 只要可以用于贷款的 没有**限制 无利息不同另外,商业 不限购 不限贷(就是酒店式公寓和店铺) 外地未婚是不可以买的 商住房不能办居住证
全部3个回答>为什么二手房不限购啊,谁能给我解释一下呢?
134****0560 | 2019-02-20 16:49:38
已有3个回答
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135****4154
不限购的意思就是不限制购买的意思;
查看全文↓ 2019-02-20 16:50:01
“不限购房屋”则主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.
不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:
1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。
2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3.商品用房的价值比较恒定,不会受到房产市场的严重冲击,购买这样的房屋比较安心。
它也有很多明显的缺点:
1.由于不限购房屋属于商业用房,因此其水电价格高于一般住宅水电价格,成本较高。
2.不限购房屋的使用年限较短,一般在40年~50年之间。
3.不限购房屋一般位于市中心的商业区,在这样的闹市区居住,影响生活质量。
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145****2422
可能会抄二手房。
查看全文↓ 2019-02-20 16:49:52
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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你好,所谓金融机构各项存贷款余额指某一时点金融机构存款金额与金融机构贷款金额。其中金融机构主要包括商业银行和政策性银行、非银行信贷机构和保险公司。金融机构贷款是指:企业向商业银行和非银行金融机构借入的资金。其中商业银行是国家金融市场的主体,资金雄厚可向企业提供长期贷款和短期贷款,因此商业银行贷款是企业负债经营时采用的主要筹资方式。通过以上文字,我相信你会获得你想要的知识啦,如果还有不懂的,可以咨询百度。
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承压储存式换热器是用暖气的热量把自来水转换成热水。供暖期间,换热器中储存的水与暖气水温度相同。换热器容积越大,存储的热水越多。当你用完一桶热水,无需管理,换热器自动补充凉水;经过十多分钟又可放出热水,因热水比重轻,短时间转换的热水都集中在筒体上方;但热水量的多少是根据用户的供暖温度和用户停用后时间的长短决定的;供暖温度越高,停用时间越长,筒内储存的热水温度越高,直至达到暖气温度,保证您所需要的热水,省心省时。
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其实就是开发商的一种促销手段。分析如下:1.其实没多大花头,开发商把原本要降的价格以电商的形式降价了,而买房者存到电商的钱就给到了电商,当开发商的广告费用。2.这样开发商不花一分钱打广告又降价,电商也有了利润,掏钱的还是买房子的人。
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不限购不限贷的公寓,房屋性质不是住宅,产权不是70年的。可能是酒店式公寓或商住两用房。随便你买几套,贷款不超过5成,利率上浮10%,不能使用公积金贷款。不论你买了几套,贷款了几次,只要你正常还款,就不影响你以后房贷。
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