出售二手房注意什么？有哪位网友知道，说说呗。

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• 147****1094

  核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:16:01
• 157****0278

  1、房管局的税费由哪方出，合同要注明；
  2、房子里面有没有户口，如果有什么时间迁出；
  3、什么时间交钥匙；
  4、房子价格写清楚；
  5、房子里都包含什么东西？合同上要注明；
  6、房东交钥匙之前，要把里面的费用全部结清；
  7、付款方式；
  8、找一个正规的中介公司；
  其他的要看房子的具体情况。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:15:54
• 146****6199

  首先你要买你房子的人签一个合同。合同签的仔细点，严密点。大家按照合同办事，合同中关于违约的责任认定的清晰一点，然后，违约金定的高点。
  关于合同你不是内行，所以**好找个中介，或者律师什么的来帮你拟定合同。
  
  一般买你房子的人，不会分期付款的，你也不会同意的。
  只有他去想银行贷款，银行一次性给你余款，**他付。
  然后你就拿到了全款，而他成了房奴，给银行月月还款。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:15:42
• 147****9846

  假设你的房子现在在银行没有贷款！
  买房一次性付款的交易流程：签合同→付定金并约定付**款的时间→付**款→过户。
  
  你担心的问题在过户这个细节上，仔细看，过户的具体细节：
  1.去房管局递件，就是把你们的房屋买卖资料递交给产房交易中心；
  2.递件成功过后（也就是说房管局受理你们的交易过后），买房付尾款，你给买房开收条，等取件；
  3.取件，取件的时候必须要你的签字，这时候出来的新产权证就已经是买方的产权证了。
  4.交易完成！
  
  如果买房需要贷款，在递件之前要多一个去银行贷款的步骤，等贷款审批下来过后再去递件，如果你在银行也有贷款的话则也需要在递件之前去还清贷款并注销。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 11:15:34

相关问题

• 问 二手房出售费用？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.

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• 问 二手房出售便宜房？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  一、前方有高大建筑的房子不要买风水依据：房屋正前方为一间房的正阳，要迎接福气，招财纳福，如果前方有高大建筑物的话会挡住前方的阳气，阳气受到阻挡到达不了房子周围，长时间居住在这样的房子里，会导致家里阴盛阳衰阳气不足。二、临近寺庙、骨灰堂、墓地的房子不要买风水依据：这些地方的房子一般都会比较便宜一点，但是阴气太重，一般人镇不住这些阴气，会有一些污秽的东西，给家里带来霉运。

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• 问 二手房出售条件是什么？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  在旧房交易中，产权证是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

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• 问 二手房个人出售问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  可以的，不过建议通过中介购买，以前中原地产经纪人就推荐过很多业主急售的房子，这样的业主要么就是急需用钱，要么就是着急出国不回来把房子卖了等情形。一般来说价格会比较低号出手，成交速度也比较快，通过中介成交还是很有保障的，当然要要一个正规的大公司。各方面实力服务都到位的**好了。

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• 问 二手房个人出售问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  那要看多大米数建面90米以下的交易所评估价的%1,90-140米的是1.5%，140米以上的是3%

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