请知道的朋友来讲下买房需要哪五证?

已有3个回答

• 134****2271

  “五证”是指
  《国有土地使用证》
  《建设用地规划许可证》
  《建设工程规划许可证》
  《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
  《商品房销售(预售)许可证》
  “二书”是指
  《住宅质量保证书》
  《住宅使用说明书》。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:19:40
• 131****7647

  你说的这个五证，是开发商预售商品房的必要前提，是必须要有的。但依据现在的法律规定，只要有预售许可证，你即可放心，这个楼盘的销售是符合法律要求的，没必要再去看其他的证件，因为其他的几个证件都是开发商办理预售许可证的前提，所以，只要有预售许可证，就说明这个楼盘已具备了其他的四证。
  所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；

  查看全文↓ 2019-02-21 13:19:37
• 137****1094

  除了五证以外还有两书。
  购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
  “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:19:29

相关问题

• 问 房产五证是哪五证？请朋友帮忙下？
  答

  1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

  全部3个回答>
• 问 谁来讲一下商品房买卖五证指的是哪五证？
  答

  五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。到时候你去买房子的时候他们都会给你看的,只有复印件,一般都贴在售房部的.要是他们不主动给你看,你就问他们,没有五证的房屋买的时候要谨慎.

  全部3个回答>
• 问 哪位朋友说一下五证齐全是哪五证
  答

  核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》

  全部3个回答>
• 问 买房需要“五证”齐全指的是哪五证?
  答

  买房的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

• 问 买房需要哪五证齐全
  答

  买房需要的五证齐全，包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。五证是缺一不可的，在实际购房的过程中应当着重看重两证，其中就包括《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》，通常情况下，开发商这两证齐全，那么原则上房屋就没有什么问题了。另外在看预售证的时候还要看清楚预售的范围，确保购买的房屋在预售范围之内。1、《国有土地使用证》主要指的是土地使用者向国家支付土地出让金，获得一定年限内国有土地使用权的法律凭证，而《商品房预售许可证》在一定程度上也就意味着市、县人民政府的相关管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，而这两个文件都是由市国土资源以及房屋管理局来进行核发。2、《建设用地规划许可证》是指建设单位向土地管理部门申请征用和划拨土地之前，项目的位置、高度、容积率等符合城市规划的合法证明，并经城市规划行政主管部门确认，是法律赋予普通公民的基本人权，没有这个证明，土地使用的责任人或单位是违法的，房地产开发商的出售行为也是违法的，因此他们无法获得不动产权证。3、《建筑工程施工许可证》是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，未取得《建筑工程施工许可证》的建筑属于违法建筑，不受法律保护。4、《建设工程规划许可证》是经城乡规划主管部门依法审核，建设项目符合城乡规划要求的合法证明。5、《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，其主管机关是北京市土地和房屋管理局，其证书统一印制、登记、审批和颁发，房地产经纪人销售商品房时，如果房屋已经竣工，还应持有房屋所有权证，如果购房者需要调查房屋的建筑质量，还可以查看房产中介的《工程验收证书》。