“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》“二书”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
全部3个回答>房产五证是哪五证?请朋友帮忙下?
156****2574 | 2019-04-20 16:13:59
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问 房产五证是哪五证答
房产五证是指:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。开发商想要预售商品房,必须符合以下条件:①土地使用权出让金全部交付,并依法取得《国有土地使用权证》。②依法取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。③按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到总投资的25%以上,并且已经确定好施工进度和竣工交付日期。五证当中,最主要的是要看《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证都是由市国土资源 和房屋管理局核发的。只要这两个证是合法取得,一般就是没有问题,在签合同之前,一定要看清楚自己所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来是否能够顺利的办理产权证。
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问 房产五证是哪五证答
房产五证是指房产相关部门为开发商颁发的房产出售交易有效证件,房产五证包括:1:国有土地使用证2:建设用地规划许可证3:建设工程规划许可证4:建设工程施工许可证5:商品房预售许可证
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在什么网上查
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一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。五证两书相关图片五证两书相关图片图册二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
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