.png)
现房是已经交房，或者马上要交房的意思，期房是还在盖或者马上要盖而且有明确的交房时间的意思。
全部3个回答>想请教下各位新房交房要交什么费用?
136****8578 | 2019-02-24 18:15:40
已有3个回答
-
-
151****7415
手续（流程）如下：
查看全文↓ 2019-02-24 18:16:00
通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；
对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。 -
137****8684
新房需要缴纳的税费：
查看全文↓ 2019-02-24 18:15:56
1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米
4、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
5、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
相关问题
-
答
-
答
购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
全部3个回答> -
答
1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2：银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。
全部3个回答> -
答
新房子装修后除甲醛的方法主要有以下几种：1 保持房子通风透气，让空气的自动循环净化室内空气。这个方法是**直接有效的办法。2 使用除甲醛产品，如现除甲醛口碑做好的是净晒宝植物原液甲醛清除剂，喷在窗帘，家具等表面即可有效快速清除甲醛。3 在室内种植一些绿色植物有助于清除甲醛，这类植物有，绿萝、吊兰、芦荟、千年木等。4 可以使用有吸附作用的活性炭。5 一些“土招”也有意想不到的效果，比如柚子皮、橘子皮、醋、废茶叶放到房子里面都有一定效果。
全部5个回答> -
答
是的，目前国内的房产税都是每年交一次的，但是一般都有很多免税和退税条件，且较容易达到，所以目前国内的房产税是名存实亡的。欧美发达国家则不然，房产税是逃不掉的，即使你有一套房子也要交税，不过也有退税措施，但通常是无法完全避免掉的，就像富兰克林说的，人生只有死亡和税是无法避免的。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
