关于买房的新政策是什么样的呢？

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• 137****8792

  　1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
  　　2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第[**新消息 价格 户型 点评]二套住房贷款的**款比例和贷款利率。
  　　3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。
  　　4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。
  　　5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。
  　　6、各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
  　　7、对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的省级政府，国务院要进行约谈和问责。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:34:46
• 142****7978

  2015年，国家陆续出台了“330房贷新政”，“二套房**降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。
  一、2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税
  　　内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告
  二、2015年3月30日央行：“二套房贷款**比降至四成”
  　　内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。
  三、2015年3月20日福建出台新政“闽七条”，内容有：
  　　1）首改房认定放宽；
  　　2）支持公积金贷款，首次申请**比例降低至20%；
  　　3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；
  　　4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；
  　　5）打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；
  　　6）试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；
  　　7）推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平。
  四、2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。内容有：
  　　1）合理安排住房及其用地供应规模；
  　　2）优化住房及用地供应结构；
  　　3）统筹保障性安居工程建设；
  　　4）加大市场秩序和供应实施监督力度。
  五、李克强总理在全国人大三次会议闭幕答记者问时透露房地产市场发展利好信号：
  1）经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益；
  　　2）总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期；
  　　3）去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局；
  　　4）支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发投资增长；
  　　5）互联网+”或将助力房企进行产业升级；
  　　6）鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:34:41
• 155****8871

  房产新政策2018一：限购
  
  一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。
  
  作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着**严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市的官员在两会期间也成了楼市关注者追问的对象。全国人大代表、北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。
  
  房产新政策2018二：增加土地供应
  
  国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。**近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。
  
  记者了解到，由于此前房地产市场的不景气，包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积，与此同时，由于下半年以来土地市场的火爆，北上深等一线城市屡屡拍出高价地。姜大明关于将增加一线城市土地供应的消息一经传出，即在地产界引发了热议。
  
  房产新政策2018三：整治“**贷”
  
  去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“**贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。在上海“链家事件”发生以后，记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“**贷”给房地产市场带来的风险。在今年两会上，“**贷”将何去何从成为委员代表和媒体记者关注的一个焦点。
  
  两会期间“金融改革与发展”媒体发布会上，在回答“如何看待**贷”时，央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供**贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:34:30

相关问题

• 问 2018房子贷款新政策是什么样的
  答

  若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息

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• 问 2018房子贷款新政策是什么样的
  答

  房产税新政策：一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;二、房产交易税如何征收1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税

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• 问 兰州买房新政策有哪些 有什么样的优惠政策
  答

  继2015年6月份推出购房契税优惠政策后，12月初，兰州市再次推出购房税收优惠政策，市民购买第二套新建商品房住宅并签订《商品房买卖合同》的，即可享受**高60％的契税补贴。 我们从兰州市住房保障和房地产管理局了解到，这一政策将惠及今年8月1日至12月31日期间网签备案的第二套新建商品房。 今年8月1日至12月31日期间，在兰州市购买第二套新建商品住宅并签订《商品房买卖合同》的家庭（不包括购买二手住房、经济适用住房、集资住房、酒店式公寓及其他性质住房），按其所购房屋实际缴纳契税额度的50％至60％给予购房补贴，具体为购买144平方米以下的，契税按现行法定税率征收，由受益财政给予所缴纳契税税额60％的补贴；购买144平方米以上的，契税按现行法定税率征收，由受益财政给予所缴纳契税税额50％的补贴。凡符合此项政策的购房的家庭，于2016年1月31日前携相关证件进行预申报，逾期未申报的家庭视为自动放弃契税补贴权利。 据了解，今年6月份，兰州市就推出契税优惠政策，个人首次购买普通住宅（144平方米以下）以及家庭购买第二套普通住宅作为改善型住房的，契税按1％征收，对购买普通住宅（144平方米以上）的契税给予50％优惠、按1.5％征收。

• 问 关于小产权房的**新政策
  答

  现在对于乡产房国家没有新一步的出台政策 主要针对城市经济使用房出台了新的限制政策

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• 问 2011买房新政策是什么
  答

  90平以上，**三成二套贷款，利率大幅上调三套贷款基本不受理今天的政策市这样的：中 行首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八五折90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）注：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的单子或税单。“三贷”：贷四成 / 基准利上浮20%农 行首贷：90平米以上 ： 贷七成 / 利八五折90平米（含）以下： 贷八成 / 利八五折“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）50-59平米的房子，可贷七成左右，利率基准；如外地客户提供不了本地税单或社保，但单位较稳定（**好公务员、教师、医生）可受理贷款，但利率享受基准上浮10%。注：客户外地户口、本地单位需要提供税单或社保一年的单子；或外地客户、外地单位，可视客户单位情况看是否受理贷款；三贷及以上不受理贷款，或者有过两次贷款都还清了，可以算第二贷。工 行首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八折90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）“三贷”：不受理。注：客户外地人、本地单位，需要提供在苏州工作缴社保满一年。建 行首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八五折90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）“三贷”：贷四成 / 基准利上浮20%注：客户为外地人，需要提供在苏州缴社保满一年或缴税满一年的税单。招商/光行：首贷：90平米以下 贷八成 / 利八五折90平米（含）以上 贷七成 / 利八五折“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）注：客户为外地人，需要提供在苏州缴社保满一年或缴税满一年的税单。招行第三贷：贷4.5成 / 上浮15%-20%（也可申请上浮10%，收贷款额1%费）邮政银行：首贷：贷七成 / 利七五折贷七成 / 利七折（公务员、教师、医生、国营大企业的管理层等等，提供工作证明）单张收入证明超过7800元，需要提供税单。“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）“三贷”：征信系统有过两次房贷记录，但这两套房都卖掉了，能提供房管局真实出售的证明，再办贷，可按“首贷”受理；若两次贷款记录中，一套出售了，一套未出售，再办贷，可按“第二贷”受理。——仅限当前。注：本地单位、外地人，需要提供近三个月的税单；私营业主等不受理；收入证明是外地的，需公务员、教师、医生、500强企业等，提供税单和工资明细单，可以去申请。另：1、贷款记录考核客户的是以家庭为单位2、上述政策仅限目前所公布，还可能有所微调。总之，90平以上的房子没那么好卖了，但90平以下的房子可能会更抢手对于外地户口，在本地首次置业的买房者，贷款政策是一个打击

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