洋房房产和高层住宅的区别到底在哪?

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• 155****7853

  带花园的就住宅就是花园洋房，18层以上的住宅称高层住宅（看用地性质是商住的即为商品房），限价和回迁都是有指定的居住人Q的（回迁特指原来居住在此处，因修建现在的建筑而被拆迁的住户，采用回迁的方式进行补尝的一种形式），廉租房有经济适用房则是土地以划拨形式政府给予相应的优惠政策提供给中低收入的人Q（房开商利润不得超过5%）如果要上市交易的话根据各地的规定有一定的限制。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 08:35:36
• 148****2704

  高层别墅,花园洋房都是属于商品房。狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅,户户拥有私家花园,而且产品品质高,装修豪华,目前北京市房地产市场中除了别墅,很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。
  也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准。广义的花园洋房:广义的花园洋房已不再是别墅,在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些,目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房,从全国房地产市场的情况来看,广义的花园洋房可定义为:6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
  高层别墅,现在有层高32层,面积大,视野宽阔的,也称为高层别墅。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:35:27
• 145****0315

  1,花园洋房。容积率一般都比较低，都是多层，而且多为一梯两户的板房，能设计不不错的户型，另外纯正洋房一般一层带小院，有的退台式洋房还赠送露台，很漂亮，住起来也舒服。
  2，洋房介于别墅和多层之间。这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层说也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户。每层又各是各家，这一点和多层是一样的。
  3,洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。 4,联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。 花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
  5,其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。**早的花园洋房还是从上海传来的

  查看全文↓ 2019-03-01 08:35:18

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• 问 花园洋房和别墅的区别到底在哪 花园洋房和别墅分别是什么
  答

  花园洋房是很多人心中理想居所，而别墅也是现代人更常见的一种住宅方式，它们各自都有自己的优点与缺点。但是到底它们有什么不同之处呢？今天小编就为大家介绍一下关于花园洋房和别墅的区别。 1、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。 2、联排别墅?,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。 花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。**早的花园洋房还是从上海传来的。 小结：花园洋房和别墅的区别的还是比较明显的，小编也进行了仔细的归纳，也希望过去对于花园洋房和别墅的区别分不清的小伙伴可以通过今天的这篇文章对于它们有一个更加深刻的认识。

• 问 房屋的全装修和精装修是什么 全装修和精装修的区别到底在哪儿
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  众所周知，房屋按照装修情况分为毛坯房、简装房和精装房，但还有一类全装修房大部分购房者都不太了解，那么全装修是什么意思？ 建设部早在2002年出台的商品住宅装修一次到位实施细则中明确提出全装修的概念：指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。 其实传统的毛坯房、简装房和精装房意义并不明确，住宅产品实际上分为五种供给形式：一是毛坯房，地面与墙面水泥裸露，厨卫预留管道接口；二是部分装修半成品房，墙面与地面已完成粉刷，厨卫基本具备使用功能；三是菜单式装修房，这是借鉴发达国家“用户参与设计”装修理念，由开发商或建设单位提供装修样板房供选择，满足购房者一定的个性需求；四是一次精装修成品房，开发商提供统一装修，购房者没有选择余地；五是全配置式成品房，指的是开发商提供的经过统一装修且配置全部家电等日用生活品的住宅。 说到这里，可能大部分购房者还是弄不明白全装修是什么意思，但可以知道全装修≠精装修，全装修和精装修的区别到底在哪儿？ 全装修是指装修的范围，而精装是指装修的档次和规格，两者的区别就在“全”与“精”之间，“全”不一定“精”，但“精”肯定“全”，全装修相当于**低标准的精装修。 具体地说，全装修房需要以下设施以及配件。厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。推荐设施有热水器、冰箱、吊柜、消毒柜、微波炉、电饭煲、洗碗机、电话（挂墙式分机）插口、可燃气体浓度探测器。 全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。推荐设施有洁身器、净身盆、化妆台、电话（挂墙式分机）接口、红外线灯、洗衣机位及接口。

• 问 智能电视 网络电视区别在哪？智能电视和网络电视区别到底在哪里？哪个更好一点呢？
  答

  传统电视被动看节目，只能选择频道，不能点播内容；只能实时按序收看，不能回放重播；只能接收信息，不能互动。智能电视则实现了内容点播，内容管理，双向互动等功能。而以上内容，是网络电视也能做到的。但是智能电视相比网络电视更多的是，他是一个平台。解决的是客厅娱乐的需求。除了电视节目外，智能电视更可能发展成为一个平台，支持客厅娱乐应用，比如游戏、比如KTV、家庭影院、家庭活动APP、家庭照片管理等。智能电视是有OS的，也是支持APP的，因为这几个属性，所以会变得更智能。因为他能做的事情，是超过我们想象的

• 问 多层住宅和高层住宅的区别
  答

  多层住宅和高层住宅的区别：1、二者之间的概念不同，多层住宅的楼层是4~6层，而且多层住宅一般是没有电梯的，高层住宅一般是在10层以上，并且设置有电梯。2、多层住宅的建筑质量比较差，一般是砖混结构，而高层建筑为了保障自己的稳固性，一般会选择抗震性能比较好的钢筋混凝土现浇。3、多层住宅当中的得房率比较高，而高层住宅因为配备有电梯，所以得房率比较低，公摊面积会稍微高一些。4、多层住宅的物业管理费是低一些的，有些甚至没有物业，高层住宅的物业管理费稍微高一些。买房选择高层还是多层？1、如果比较看重于居住的舒适度想要居住在视野比较好的房子当中，就建议选择购买高层住房。高层房子的优势是有电梯，视野好，通风好，房屋结构好，抗震性能好。2、如果比较看重于得房率的话，建议选择多层住房，因为没有电梯，走廊也不会占太多的面积，关键是能够省下比较多的物业费和电梯的维护费。

• 问 多层住宅和高层住宅的区别
  答

  多层住宅和高层住宅的区别1、二者之间的概念是不同的，多层住宅一般是没有电梯，往往是6层居多，而高层住宅一般都是10层以上是安装有电梯的。2、在建造的时候，多层住宅一般都是砖混结构，现在已经比较少见，所以建筑质量上不如高层住宅的质量要好。大部分的高层住宅都是钢筋混凝土现浇，抗震能力是比较强的。3、从得房率上来看，使多层住宅的得房率会更高，因为没有电梯，所以公摊面积也会少很多。多层住宅的优缺点：1、优点就在于造价成本是比较低的，而且在建造的过程当中，因为不需要建造电梯，公摊的面积也就比较小，所以像后期的维护费用和管理费用也就比较少，一些经济比较紧张的人可以选择多层住宅。目前多层住宅已经比较少，基本上没有新房，都是二手房，所以这种房屋在购买之后可以立刻居住。2、缺点就在于没有电梯的话，住在高层是不太方便的，而且因为是之前的设计理念，所以从设计和施工方面来看比较客观，有比较明显的安全性和照明性能较差。