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18层高层住宅的选房技巧，尽量不要选小区边缘的房子，因为临近小区外的街道，所以在日常生活当中产生的交通噪音比较大。此外比较关键的就是房屋是否具备有五证，特别是针对于高层住宅，要了解小区的安全消防设施是否齐全。高楼层一旦出现火灾，不仅不易逃生，而且常规的消防云梯高度，只能够达到17楼的高度，所以一定要做好安全的保障。18层的住宅相对来说采光和通风都比较理想，但是在买房时同样要注意楼层间距的问题，如果间距过小，即便是高层也会有遮挡的情况出现。同时家庭成员当中如果有老人和小孩，从安全和出行的角度考虑，尽可能选择楼层较低的住房，如果出现停电或者是电梯故障的情况，会比较高的楼层更加方便。除此之外，小区的物业服务管理也特别关键。
18层高层选房技巧有哪些呢？
145****9387 | 2019-03-06 21:38:42
已有3个回答
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138****2131
十八层地狱的含义不好、需不需要买房
查看全文↓ 2019-03-06 21:40:50
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 -
133****4444
一般7～8层为扬灰层（不同层高及地区会不同，可以向本地知情人打听），不宜居住，除此之外就要根据经济实力了，有钱当然买高点好，采光好，不过高层结构多按梅花形分布，也就是同层总有朝北的房子，且多有通风不畅的毛病，所以尽量要选朝南面的房子，采光好，能选有穿堂风屋子就更佳了（就是房子能前后贯穿通风，很多高层的房子由于户型紧凑，都做不到），切记，相信自己，不要被售楼的人左右购买意向。
查看全文↓ 2019-03-06 21:40:45 -
156****4571
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
查看全文↓ 2019-03-06 21:40:39
整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
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11楼**好。楼房的黄金分割点。视野开阔，采光通风都好。居家首选。
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15、16层因为楼层高，噪音小，空气清新（9-12层空气悬浮物含量高），84.2㎡的户型图纸上有三套，不知道二单元旁边有没有三单元？如果有，就没必要选**边上的84.2㎡的。如果没有，那**边上的84.2㎡的户型厕所有窗户吗？如果有就选他（因为一单元和二单元中间那两套84.2㎡的房子厕所在的位置无窗户），如果没有，就选一、二单元中间的，选择是一单元还是二单元就看你一、二单元门所在位置的方便程度。 二次加压的楼层主要看当地市政水压，一般二次加压是9层以上，也就是你在7层反而是水压较低处。如果你觉层得高，就选13，
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一楼到三楼， 人们通常生活在树 冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部 世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
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33层已经属于高层住宅，在选择楼层时要从采光、视野、噪音等多个方面进行考虑。相对来说对于高层住宅楼层越高采光就越好，不仅照射的时间会更长，而且能够避免被其他楼房所遮挡。此外较高的楼层也具备有较好的视野而且高层的噪音会比较小，如果自身比较注重于居住的环境是否安静，建议选择9~22层之间的房屋。除非家里有老人或者是孩子，一般不建议选择低层的住房，尤其是周边都是高层住宅很容易会导致因为遮挡而全年无太阳直照。此外因为楼层较低所以噪声污染以及灰尘也比较多，如果小区物业不够安全还不防盗比较危险。在买房的时候，除了考虑楼层之外，还要做好买房的预算，对平时的消费习惯进行合理的评估，除了**款之外还要对每月还款额做出合理的判断。
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