买二手房划算吗?谁知道啊？

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• 153****0557

  二手一般都是别人购买后的价格会贵点，新房有的时候购买价格会便宜点，二手一般都是发展一点的地方，新房子一般都是新开的区了（我们就是这样）二手一般都是有房产证，新房子要等上几个月或是几年，其实新房子二手房子这个不好比，要是真的说这些，**一般的就是这样算，新房子购买一般是毛胚或是还在建的一般价格比二手的便宜，但是地板顶，家具都要自己安装购买，二手，一般都是家具电器这些都是安装好的，要是自己不喜欢也会换或是重新装修，这样相对你购买了二手的所有还要在付一次装修费用，而且二手房子里面有什么问题电线水管气管的布置都不知道，就算你购买后什么都不换，有些也是坏的你还得拿钱换一些东西。所以怎么样就看自己了，不过觉得还是一手房便宜一点，我们这里有一家购买二手57w还花7w把以前房主装修的敲了在重新装修，还买了一些家电，敲也要一笔钱的
  

  查看全文↓ 2019-03-07 22:47:37
• 146****4202

  买二手房是可以，但是位置可以自己看，主要价钱合适，位置合适，多去二手房交易中心看看，希望你能买到好的，楼主买单房子要注意之下细节，希望对你有帮助，
  二手房过户手续要到房地产交易中心或到房管局办理手续、双方要带的资料如下
  1买卖双方身份证原件复印件
  2房屋买卖合同原件
  3该房屋原来的房产证
  4银行贷款合同不办贷款没有
  要交的费用
  商品房
  满五年
  交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
  印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
  交易费6元/平方米卖方缴纳
  证件工本费80元
  个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
  未满五年
  营业税成交价*55%买方缴纳
  交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
  印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
  交易费6元/平方米卖方缴纳
  证件工本费80元买方缴纳
  个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
  140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
  温馨提醒注意在办理二手房过户手续时一定要带齐上述4项资料
  

  查看全文↓ 2019-03-07 22:47:10
• 146****0426

  开始的时候，房子是新的 比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控，例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。
  二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的，已购公房只要交纳一个土地出让金（015.6元*房屋面积）几百一千就差不多了。就可以跟商品房一样手续了，
  但是买二手房**好能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。
  

  查看全文↓ 2019-03-07 22:47:03

相关问题

• 问 有谁知道买一手房还是买二手房划算?
  答

  买一手房好还是二手房好？一手房和二手房的区别买一手房好还是二手房好1、二手房过户快，入住快。一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。2、房屋质量一目了然。买一手房较担心的就是房子的质量问题，除非医生，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的；而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。3、二手房几乎没有污染源。新房较大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。4、二手房周边的配套设施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全，较可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载；二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，**，公交车什么的，日常生活很方便。5、你可以选择和什么样的人做邻居买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。6、一手开发商资金回笼不过来，基础配套难起，或出现烂尾楼等。现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。购买一手房和二手房的区别1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

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• 问 二手房划算吗？谁知道详细说说呗。
  答

  买二手房是可以，但是位置可以自己看，主要价钱合适，位置合适，多去二手房交易中心看看，希望你能买到好的，楼主买单房子要注意之下细节，希望对你有帮助，二手房过户手续要到房地产交易中心或到房管局办理手续、双方要带的资料如下1买卖双方身份证原件复印件 2房屋买卖合同原件 3该房屋原来的房产证 4银行贷款合同不办贷款没有

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• 问 买二手房怎么避开中介才划算呢？谁知道呢？
  答

  1、前期准备：准备一张神州行不记名的太空卡，用此卡联系中介，用完后扔掉，减少日后中介的骚扰。2、用太空卡打电话联系中介看房。千万不要暴露真实姓名，姓刘，您就说姓孙。如果找LJ中介，你可以姓连。。。加以区分中介。3、看房：多带一人去，提前到，让多带的人在周围或开两车去，多带的人在自己车内不露面。等你和中介看完房后，由多带的人去索取业主电话。4、看完房，签看房单，一定要写给人家留的那个假名，这样就是出了事，中介拿着这些也无法告你的。联系方式、签署人姓名，都与你无关。看房单就是一个不平等条约，上面有很多对你不利的条款。 注：看房过程中，中介可能会利用手机对全程录音，录音在法庭上目前不能成为证据。所以，你只要做到太空卡和假名，既无后顾之忧。 如多带的人无法取得业主联系方式，可去小区物业查一下，一般的话一条烟的事儿。老小区的话可去居委会查，比较简单。5、然后，私下约见房主，核实房主的房本等相关物品，双方签署购房协议等，过户。如嫌麻烦可委托中介办理，3000块。但千万不要找看房的那家中介，他 们的信息是共享的。

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• 问 有谁知道，买二手房限购吗？
  答

  今年新出台的限购政策，外地户口限制一禁二，而且今年的贷款很难办到，满足条件的都拖，我朋友前期买了套房子一直交不了，就是贷款下不来，满1年社保了还没有批，这个就叫没关系就有关系，有关系那就关系，现在都这样，有的外地户口就可以办下来

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• 问 二手房比新房便宜吗？谁知道啊？
  答

  二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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