有哪位晓得买公房可以贷款吗?

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• 134****6011

  公房是国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用权。
  抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款，房产要求是指可以在市场上流通交易的商品房。
  由于公房不具备商品房的性质，不能上市交易流通，因此无法作为抵押物向银行获得抵押贷款。
  

  查看全文↓ 2019-03-08 07:55:36
• 152****1707

  是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？
  如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业

  查看全文↓ 2019-03-08 07:55:30
• 132****4836

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

  查看全文↓ 2019-03-08 07:55:24

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• 问  有哪位晓得装修可以公积金贷款吗?
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  可以。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%)5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证

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• 问 交工验收标准有哪些？有哪位高手晓得？
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  ：(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。(四)建设单位组织工程竣工验收。希望能帮到你。

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• 问 买公房没有工龄怎么算？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
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  如果担心房价暴涨，拆迁，买产权合适。就目前的经验，房价爆涨或面临拆迁时，房管局就不再出售公有房的产权了。若是单纯考虑到万一婚姻出现状况，一方遭受不幸，公产房不属于继承范围。第一继承人包括夫妻、父母、子女、继父继母，且排序为并列的。

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• 问 租用居住公房凭证问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  到公房管理部门或者业主咨询一下，一般都是不能购买的，要看你的公房具体是什么性质，还有当地有没有相关政策。

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• 问 哪位晓得城镇户口可以买农村房子吗？
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  根据下列《土地法》规定，城镇户口是不可以购买宅基地的。宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： 　　（1）城镇居民购买； 　　（2）法人或其他组织购买； 　　（3）转让人未经集体组织批准； 　　（4）向集体组织成员以外的人转让 　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

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