买房户口不迁可以吗?对产权有无影响?

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• 142****9003

  可以不迁户口，只要你原来的户口所在地不撵你就行，呵呵。
  领证后，再买房，就是共同财产啦，写谁的名字无所谓，不过还要看买房子的钱是不是父母赠予个人的啦。。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:01:57
• 142****0230

  买房后，可以不迁户口，对房子产权没有影响。
  但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。
  注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:01:36
• 146****8868

  1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
  
  2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
  
  3、根据合同提出违约金补偿。
  
  户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故购房合同中没有注明户口迁出时间及相关事项，若原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。不过目前现行的二手房买卖合同中,有明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款，可以追溯一下。另外，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:01:31

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• 问 买房可以不迁户口吗？对产权有无影响？
  答

  买房后，可以不迁户口，对房子产权没有影响。但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人。

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• 问 产权房可以迁户口吗？对产权有无影响？
  答

  买房后，可以不迁户口，对房子产权没有影响。但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人。

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• 问 买房可以不落户吗？对产权有无影响？
  答

  虽然算是一种财产性约定，但是以此作为对抗第三人的依据存在实践上的操作困难。一般还是会被认为是夫妻共同财产。《婚姻法》第19条第三款明确规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”对此规定中“第三人知道”如何判断，什么情况下可认定为“第三人知道”是问题的关键。在现实生活中，对夫妻婚姻关系存续期间所得的财产进行约定，甚至对婚前财产、婚姻存续期间特定归一方所有的财产进行约定，即使对这种约定进行了公证，夫妻以外的人是很难知道的。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

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• 问 买房户口不迁可以吗?买房不迁入户口有什么影响吗?
  答

  这种情况可以起诉，但是**好协商解决。一般来说，如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户就比较麻烦，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。你也可以通过以下方法将户口迁移至所购买的房产：1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》；2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移；3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说无法联系到原房东就可以。不过这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。

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• 问 买房户口不迁可以吗？有没有什么影响？
  答

  不可以。1、根据我国《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年应该在其户籍所在地的对口学区，就近入学为原则。2、当事人购房后，孩子要在对应的学区入学的，应该把孩子及监护人（房主）的户口迁移到该房产上，才能保障就近入学，否则就存在调剂入学的可能（根据**生源而定）。《中华人民共和国义务教育法》的规定：第十二条　适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地**就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

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