哪位能说下新房需要交哪些费用?

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• 135****9519

  主要是装修保证金(装修完可以返回),维修基金,套设施费，物业管理费垃圾清理费,还有代办房产证的费用等。
  高层住宅入住时，装修期间一般允许用电梯，可能需要交一些相应的费用。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:43:49
• 131****5194

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
  
  房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  
  售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
  
  3、证照印花税：5元/本。
  
  4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  5、工本费：10元/本。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:43:43
• 141****5039

  买新房需要交的费用：
  
  （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。
  
  （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:43:34

相关问题

• 问 哪位能说下新房交房要交多少钱？
  答

  现在很多房子交的时候都是要交这种费用,那种费用,那么有没有一个统一的标准呢,大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑,那么新房交房时要交多少钱?新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。总结:新房交房入住需要交的费用还是比较多的,总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用,具体有哪些内容以上给你进行了介绍,不过每个地区的实际费用情况都不一样,要以当地的标准为准,交房缴纳费用时注意点就行了。

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• 问 哪位能说下买二手房都需要交什么费用?
  答

  二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税：就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。4、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。5、可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。

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• 问 新房怎样装修省钱哪位能说下？
  答

  1、哪种装修方式省钱？废话，当然是自己装修**省钱，建材自己买，工人自己找，关键是要有经验和时间。全包省事方便，就是费用高，有钱人随意。我没钱，也没装修经验，选择的是包工头半包。我买主材，他负责辅材和找工人，合作还算愉快。2、插座点位精打细算插座布置的多，电线也会需要的多，费用自然高。看了很多装修案例，总结了一套适合自己的插座布局图，目前，用下来够用也不方便。家里的网线口，只在电视机的位置预留了，卧室没留，不玩游戏，一般WiFi网速足够我用。3、水电走地水电走地，可以比走顶省不少钱。原本价格已经谈妥，工头一听我想走顶，立马要求加钱，材料会增加，工人费也会增加。没钱，乖乖走地。4、厨房没做防水厨房防水有必要吗？我家没做。开放商已经做了防水，装修的时候，不破坏即可。另外，厨房没办法装地漏，不会有下水的情况，平时拖地也是干拖。没地方来水，当然没必要再次做防水。5、阳台防水也可以省家里的阳台直接包进了客厅，平时晾晒的也是甩干的衣服。小件手洗的衣服，也是先挂卫生间滴水，过后再挂阳台。洗衣机有独立的生活阳台，单独做了防水。阳台没有水管，没有洗衣机，做防水有何用？至于说的雨水，下雨的时候记得关窗户。6、小品牌瓷砖质量也不差之前也逛过很多大品牌瓷砖，质量很好，但是价格贵的离谱。我家选择的某小品牌瓷砖，质量也不差。对于瓷砖来说，工人的手艺更重要，平整度好，地面不空鼓就可以。7、波导线和腰线，鸡肋有朋友建议过，客厅增加波导线，个人不喜欢，小户型房子，就是铺设了波导线，也会被家具挡住，还嫌的凌乱。厨房和腰线，不好打扫卫生，后期摆放个东西也不能靠墙。关键问题，增加波导线和腰线，材料费另算，人工费也会增加很多，这些统统没有要

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• 问 有哪位能说下新房满几年可以交易？
  答

  新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。

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• 问 哪位能说下新房开盘选房注意事项有哪些？
  答

  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。如供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五： **重要一点，房子是否5证齐全

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