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用自己的房产证可以办按揭贷款。 房产二次抵押贷款的条件为： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力 办理房屋二次抵押贷款所需资料： 1、 个人身份证明，包括户口本、身份证结婚证原件及复印件 2、 收入证明 3、 房屋产权证和购房协议、购房发票等 4、 银行借款合同，月还款明细表。若已结清的提供结清证明 5、外地人需提供暂住证原件 6、带来用途说明
全部3个回答>拿房屋抵押贷款可以吗? 没有工作，能不能用自己的房子抵押贷款？
138****1455 | 2019-03-11 22:22:41
已有5个回答
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153****0860
如果用房屋做抵押，只有在解除抵押之后，才能出售房屋或者在贷款全部还完之后，经过银行同意出售。
查看全文↓ 2019-03-11 22:23:09 -
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156****4976
房子可以用作抵押贷款，但是必须是你自己的房子，并且没有别的共同所有人，比如你父母，你妻子之类的（当然，如果共同所有人同意，也可以）。
查看全文↓ 2019-03-11 22:22:59
至于担保嘛，这年头想找到愿意为你担保的人很难！ -
151****5468
查看全文↓ 2019-03-11 22:22:53
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，相比金融机构的信用贷款，房产抵押贷款在条件和额度少都有优势，而且利息更比信用贷款低不少，只是办理贷款时比较麻烦。
但房产抵押贷款，并不是你有房子就可以做抵押贷款的。
下面这10类房子
不能做抵押贷款
01
公益用途房屋
根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
02
小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
03
未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在名列前茅次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
04
房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
05
未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
06
部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
07
文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
08
违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
09
权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10
拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
也就是说，目前如果想享受银行低利息的房产抵押贷款，那就只能接受银行的条件——有红本、可以在市面交易商品类住房（部分银行特殊政策开放，允许绿本房或是农民房办理抵押贷款）。
银行为了考虑客户后期的逾期风险，如果客户不还款，有权将客户抵押在银行的房产做拍卖处理，而**安全、资金回笼**快的方法便是拍卖，能在市场上**流通的房产交易渠道的房产，便是商品房。
当然，也不能排除其他农商行或者小银行政策宽松，房产抵押业务接受绿本房抵押贷款。 -
136****4166
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，相比金融机构的信用贷款，房产抵押贷款在条件和额度少都有优势，而且利息更比信用贷款低不少，只是办理贷款时比较麻烦。
查看全文↓ 2019-03-11 22:22:49
但房产抵押贷款，并不是你有房子就可以做抵押贷款的。
这10类房屋不能抵押贷款
1
公益用途房屋
根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2
小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3
未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?
在名列前茅次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
4
房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5
未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6
部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7
文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8
违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9
权属有争议的房
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10
拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
也就是说，目前如果想享受银行低利息的房产抵押贷款，那就只能接受银行的条件——有红本、可以在市面交易商品类住房（部分银行特殊政策开放，允许绿本房或是农民房办理抵押贷款）。
银行为了考虑客户后期的逾期风险，如果客户不还款，有权将客户抵押在银行的房产做拍卖处理。
而**安全、资金回笼**快的方法便是拍卖，能在市场上**流通的房产交易渠道的房产，便是商品房。
当然，也不能排除其他农商行或者小银行政策宽松，房产抵押业务接受绿本房抵押贷款。
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贷款优点如下：：贷款额度：个人可贷1-30万；个体和商户可贷1-50万；企业可贷1-100万：贷款年限：一般的企业经营性贷款也就是一年一倒很麻烦；这种无抵押贷款可贷3年：贷款利息：月息仅1%；比抵押贷款仅高了零点几；利息要远远低于同类无抵押贷款：还款方式：还款自由 **长可贷3年；可提前还款：放款时间：银行**快可当天放款；上午面签 下午放款条件宽松 手续简便 你不用多次往返银行只需来一次就可以；没有户口限制；只要你在天津有正在贷款的房产或车就可以申请（按揭贷款、商业贷款、公积金贷款都可以）；不用去清贷款；也不用担心房值不够；无需抵押、无需担保和收入证明这才是真正的天津无抵押贷款！真诚--不论客户规模大小，不论候选人职位高低，我们都一视同仁、真心实意地为客户服务。真实--从不向客户乱发个人信息资料保证为客户提供个人企业的信息真实保密、详细、客观。 信义--遵纪守约，合法经营；信守合同，履行承诺；为客户保密。 公司有24小时免费咨询电话；有专业的贷款顾问为你详细解答贷款难题！温馨提示：**近利用网上贷款来骗取钱财的很多；大家在申请贷款的时候；一定要选择正规的前期不收取任何费用的贷款公司或机构来申请贷款；以免你的财产收到不必要的损失187 22-38 51-45
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答
可以的抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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可以买,但是抵押贷款没有还完之前,是过不了户的
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不可以做抵押贷款的!但可以提前还清按揭再抵押或是找垫资公司垫资再抵押!那么你的贷款用途是商业用的,你可以选择找垫资公司垫资再抵押!你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识,我想会帮助到你的!你也可以在线提交一份贷款申请,点击在线申请链接:http://www.loanchina.com/activity/product/mortgage-dashi-zhangyuegaoju-index.html看看你的资质条件是否与相关的机构相匹配!如果需要贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易贷中国易贷中国会以**快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。针对你的个人情况,此处特别推荐这种贷款,你可以去尝试下——贷款快速申请通道,额度:0.5-500万元:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=zhangyuegaoju
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