按揭房屋能不能抵押贷款

已有9个回答

• 158****3882

  不可以做抵押贷款的!但可以提前还清按揭再抵押或是找垫资公司垫资再抵押!那么你的贷款用途是商业用的,你可以选择找垫资公司垫资再抵押!你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识,我想会帮助到你的!你也可以在线提交一份贷款申请,点击在线申请链接:http://www.loanchina.com/activity/product/mortgage-dashi-zhangyuegaoju-index.html看看你的资质条件是否与相关的机构相匹配!
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  查看全文↓ 2014-03-23 12:15:45
• 133****1620

  建议您不要办理消费贷款。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:49:33
• 137****9204

  像这种情况，不要说同一个银行，任何一个银行都不可能同意贷款。在没有结清贷款之前，你所拥有的只是该房产的使用权，所以无权再将此房产进行抵押。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:48:40
• 148****2586

  首先你的房屋是在无贷款的情况下可以做消费贷款，5成10年。二套**成数比较高约在7成。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:42:55
• 134****8840

  不能按揭贷款本身就是抵押贷款如果你没有那该房子作抵押,银行怎么可能放款给你?假如能多次抵押,那所有人都用一套房子同时抵押多次,银行就该倒闭了,呵呵

  查看全文↓ 2014-03-22 10:16:36
• 138****2940

  一般申请的是汽车抵押贷款，也就是直接拿你所买的的车作为抵押物，申请抵押贷款。
  你要是用你按揭的房子再次申请抵押，理论上是可以的，只要，你已经掌握的房屋权益值够大。（简单的理解，就是，这所房子除了贷款外，你所占有的价值份额，即你的**加你所还本的部分。）。但比较麻烦，涉及到房屋估价，审批手续比较麻烦，贷款申请还可能会被拒。
  你就直接申请汽车抵押贷款就是了！提交收入证明是**好要高一点。如果，你是政府公务员、事业单位人员，那审批一般都比较容易。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:28:37
• 131****6593

  我可以给你做，联系方式1861709**** QQ77066107 我是在深圳

  查看全文↓ 2014-03-21 10:56:38
• 156****4563

  您好，首先您想银行抵押的房子要没有贷款才能抵押，其次按揭购第二套就要看您的还款能力。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:26:07
• 151****1028

  之前有很多的人都写过房屋抵押贷款的注意事项和流程等等的文章；今天我来谈谈我在天津市领者投资管理有限从事这行业8年来的一些大家关心的问题！这些问题都是2013年房屋抵押贷款**新的问题和政策。希望可以帮到大家解决问题！
  1、什么样的房产可以办理抵押消费贷款？天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，必须产权清晰明确；拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房、公产房、企业产、军产等均不能办理抵押消费贷款。在这里我提醒大家抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租。
  2、抵押消费贷款年限与成数问题天津市房屋抵押贷款与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的**长贷款期限为30年，在这里我提醒大家有很多人说抵押贷款**长10年；那是错误的。申请的**高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的**低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额**低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。当然这些问题都是可以解决的！
  3、抵押消费贷款对房龄和贷款人年龄的要求并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于20年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄 借款人年龄”年满18-65周岁，具有完全民事行为能力男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。在这里我提醒大家的是房龄国家规定的是20年；但是25年的房子也是可以办理贷款的。
  4、哪些用途可以办理房屋抵押贷款并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款；目前天津市住房抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，这也就是所谓的去向；比如用作购车的话那么你就需要提供4s店的营业执照副本、发票等，去向填装修需提供装修合同。但是这些问题对于正规的专业贷款机构来说都不是问题!5、2013年天津抵押贷款的利息和急用钱的误区2013年天津房屋抵押贷款的利率应该是大家所关心的问题；现在国家基准年利率是6.55%；但是抵押贷款利率都会有上浮；一般是10%-20%；有很多的非正规贷款中介；不会去关心客户利率是上浮多少的问题；所以办理贷款一定要选择专业的贷款机构；还有一种情况就是着急用钱；会去选择找典当行或去借高额的利息；现在据我了解典当行的利息的月息是3%以上；其实您在做抵押贷款的同时也是可以解决着急用钱的问题；我给大家举个例子：着急用10万元钱但是用半年或者一年就可以了；走银行大家想的就是下款时间要一个月左右；走典当快；利息高点也人了；其实错了。10元走银行按现在的利率一个月只需要支付利息加本金8692.37元；一年连本带息也就还清了；一年的利息才4309元；走典当行10万你一个月的利息就的3000以上；一年就是40000元左右的利息；再说了银行是国家的；还不押任何东西；哪个更好就不用我多说了。
  6、申请房屋抵押贷款人应具备的条件申请贷款的借款人应具备的条件
  1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力
  2.农业户口（本地和外地）可受理
  3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
  4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）
  5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
  6.房龄 贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年借款人的年龄 贷款期限**多不能超过65年因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来办理，确保在**短的时间内办理完。而且领者投资为了满足大家的需求，还推出了“提前借贷”业务，对于急用钱的客户来说，可以用**简单的方法解燃眉之急。领者投资管理有限公司有专业的权贷团队；为您量身打造**适合您的贷款和还款计划、会为您解答、解决在贷款中遇到的各种难题；让您在这里可以享受真正的一站式贷款服务！公司还有24小时免费咨询电话短期借款天津贷款房产典当借款月息1.5本公司主营项目;资金短期拆借。
  1.下款快速：3-5个工作日。
  2.贷款利息：月利息1.5%（同行业**低，低于典当）。
  3.贷款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。
  4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请展期。
  5.抵押适度：抵押率60%左右。
  6.还款自由：分期付息，**后一次还本。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:14:48

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• 问 按揭房屋能不能再向银行抵押贷款?
  答

  还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，**高额度可达到房产评估值九成。 据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以**高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，**长期限可达30年。 不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

  全部3个回答>
• 问 按揭房屋能不能再向银行抵押贷款？
  答

  按揭中的房子，之所以可以按揭就是因为此房的产权证抵押在了银行，所以能贷款给你。你还哪有产权继续抵押

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• 问 按揭房子能不能贷款？我们二次贷款要注意什么? 
  答

  正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

  全部3个回答>
• 问 按揭中的房产能不能申请抵押贷款？
  答

  就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

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• 问 公寓能不能抵押？
  答

  公寓是可以抵押的，只要是合法的房产就可以抵押，但是必须要产权清晰，最好是比较新的房子还具备较好的变现能力，房产必须没有纠纷和问题，且不在政府规划的拆迁范围内，另外抵押只能抵押本市的房子，外地的房子不可以抵押。