.png)
房产证记载登记间填写登记事项记载于房屋登记簿间严格讲应该购房凭本房屋买卖合同房屋登记管理部门即所属房产管理局办理备案并缴纳契税算起
全部3个回答>房产证登记时间是什么呢？一般以什么为准呢？
133****8545 | 2019-03-11 22:34:47
已有3个回答
-
133****0659
房产证记载登记间填写登记事项记载于房屋登记簿间
查看全文↓ 2019-03-11 22:35:23
严格讲应该购房凭本房屋买卖合同房屋登记管理部门即所属房产管理局办理备案并缴纳契税算起 -
138****5669
一、房产证上记载的登记时间是填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。根据《房屋登记办法》的有关规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
查看全文↓ 2019-03-11 22:35:14
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
申请人申请办理房屋登记，经房屋登记机构终审审定后，其登记申请登记事项即被记载于登记簿。
二、房产证上的银行抵押时间是在办理完房产证抵押手续之后的时间，办理房产证抵押贷款流程如下：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
-
133****1435
1、房产证上的登记日期和签发日期不是一回事
查看全文↓ 2019-03-11 22:35:05
2、房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期）
3、涉及到二手房交易，**高的税额部分是营业税，营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
相关问题
-
答
-
答
房产证上面登记的时间不是人们传统意义上去办理的时间，而是为了房管局进行查找所编辑的核发产权证的日期。严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期,由于种种原因产权证的办理需要一段时间。一般来说在交完房款之后，办理房产证是需要缴纳一定的税的，交了税才可以领证。缴纳房屋买卖契税,是办理产权的必须条件。因此,房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。
-
答
房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。 很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。
全部3个回答> -
答
可以具体向当地房地产机关咨询一下
全部5个回答> -
答
房产证登记时间可以在房产证上进行查询到办理房产证的那个日期其实就是登记日期，翻开房产证的第二页就是当时所办理的具体时间。房产正常的时间会比较多，比如存在批地时间，也就是所购买房屋的实际使用产权年限，还有房子竣工时间和登记日期。房产证登记的时间主要是为了计算实际拥有产权的时间，日后在交易过程当中可以凭借着持证时间的长短判断自己是否能够免征营业税和个人所得税。就目前我国在二手房交易的过程当中，满足两年以上的房屋，并且是唯一住房的情况之下，可以免征营业税。所持有房屋所有产权证满足五年以上，并且是唯一住房的情况之下，可以免征营业税和个人所得税，在二手房交易的过程当中能够省下一大笔的税费，满五唯一的住房也成为了当前市场上比较紧俏的房屋类型。
- 房贷计算
-
找房小程序
