房屋产权证明怎么写呢？谁来说说啊？

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• 157****6837

  
  
  房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权**后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:14:31
• 141****8973

  国家工商总局关于印发《个体工商户、个人独资企业、合伙企业登记申请材料及格式规范》的通知工商个字[2004]第118号文对个体工商户、个人独资企业、合伙企业经营场所的规定：
  
  个体工商户：申请人自有经营场所的，应提交房管部门出具的产权证明；租用他人的场所，应当提交租赁协议和房管部门的产权证明。在农村，没有房管部门颁发的产权证明的，可提交村委会出具的证明。
  
  个人独资企业、合伙企业：投资人自有经营场所的，应提交房管部门出具的产权证明；租用他人的场所，应当提交租赁协议和房管部门的产权证明。没有房管部门产权证明的，提交其他产权证明。在农村，没有房管部门颁发的产权证明的，可提交村委会出具的证明。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:14:22
• 147****5224

  农村房屋证明
  。
  
  一、联建的定义及特征
  所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。
  从概念的界定我们不难发现联合开发房地产属于《民法通则》规定的法人联营，具有如下特征：
  (一)、主体特定性。体现在联合开发双方中必须有一方以上具备房地产开发资质。**高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定，合作开发房地产，至少一方当事人必须具备房地产开发的资格，否则，联建合同被认定为无效。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件： 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(一)有100万元以上的注册资本;(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。盛自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。以确保进入该领域的公司具备相应的开发能力。
  (二)贯彻责、权、利统一的原则。
  实践中，有很多联合开发行为就是因为违反了联营个这一基本原则而被法院认定为无效。比如，甲公司与乙公司签订的联合开发协议中约定：甲公司仅负责提供建设用地，不参与项目的建设管理，不论项目是否赢利，乙公司均应向甲公司支付若干收益。根据**高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定，此类条款属于联营合同的“保底条款”，应认定为无效。根据**高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的新的规定,这类合同不再直接认定无效而是作改性处理,即认定为借款合同.需要指出的是，所谓的责权利统一，是从整个合同中双方当事人的地位角度而言的，是指从宏观上看，双方权利和义务向统一，并非指在开发的任何环节双方当事人都必须均等的付出和收益。比如说，在项目的建设工程中，不具备房地产开发资质的公司往不参与具体管理工作(或者仅派人监督)，而是由房地产公司全权负责，这并不意味着违反了该原则。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:14:17

相关问题

• 问 房屋产权证明怎么写
  答

  房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权**后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。所谓房产，是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。(出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节现在真正急的应该是马上办理产权登记过户才对，不然就连房子也不是他的了。有了产权证，就可以更改户籍住址了。只需买卖双方身份证及复印件，卖方结婚证及复印件(单身的提供单身证明,离婚的提供离婚协议及离婚证)房屋所有权证(共有权证)，房管局内有照样的表格。

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• 问 房屋产权证明怎么写?
  答

  产权证明XXX的经营场所由------偿提供，地址位于------。租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日。产权属-XXX所有，因-------------暂时不能提供房产证明，租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由XXX承担。产权单位盖章X年X月X日

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• 问 房屋产权证明怎么写？房屋产权证明范本是什么？
  答

  房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权较后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

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• 问 房屋产权证明怎么写
  答

  每个地方的房屋产权证明是不同的，但是大概的内容是相同的，例:兹有房屋坐落在，房屋面积平方米，该房屋产权归属，房屋产权证未办理。特此证明

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• 问 房屋产权证明范本怎么写？
  答

  1，实际上你写的证明没有用，任何部门写的都没有用，除非是房产部门或者是法院。2，如果你是公司，可能稍微好一点，写一份证明，盖个章吧。3，如果你是个人，用处真的不大，如果真的非要写，也很简单。比如：本人某某某（身份证号），为某某市某某区某某街道某某小区某某栋几零几室房屋的合法产权人，本人拥有所有权和处置权，特此证明。4，如果写的复杂点，可以把购买过程写一下，比如什么时候从哪个房地产公司购买。

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