农村没有房产证怎么办呢？房子还属于自己吗?

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• 134****0562

  农村的房产证，要先申请审批通过了就有。具体申请的步骤可以参考下面：
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  (二)、提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证;
  
  2、建房申请
  
  (三)、农村房产证办理流程：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  6、经乡建办签字同意
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  
  9、建房户领取产权证。
  
  综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:29:14
• 135****6540

  农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。
  　　根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
  　　关于农村房屋产权证的相关法规规定
  　　第四章　集体土地范围内房屋登记
  　　第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  　　法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
  　　第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  　　(一)登记申请书;
  　　(二)申请人的身份证明;
  　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  　　(六)其他必要材料。
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  　　第八十四条　办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
  　　第八十五条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
  　　(二)房屋坐落变更的;
  　　(三)房屋面积增加或者减少的;
  　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
  　　(五)法律、法规规定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:28:49
• 153****6766

  1.你没告诉我你的户口在不在该农村，如果在就好说。这种公证本没什么用，不属于房屋公证，属于合同公证。找当地村领导（管土地的）批准该房所属宅基地以后归你使用，盖好公章，同时和二手买家签好买卖合同，也一定要收掉二手买家手里拥有的一切关于该房的所有凭证。就OK了，等拆迁就行。
  2.你不是该农村户口，房屋买卖是不合法的，你没法从正常途径受法律保护。如果你实在觉得便宜，也可以买。公证还是去做，买卖合同也要详细，东西也要全收到手里。弄完以后就开始和村领导建立关系（实际他们都是知道的），只要关系打得好，没有便宜占不到。关系建立好后，买卖依据全有，领导与你穿一条裤子，以前的房主没法找你麻烦（否则他们也是诈骗），拆迁的时候可以作为非农户住房处理，没安置、但房屋补偿一样不少。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:28:42

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• 问 农村房子有房产证吗？若没有怎么办房产证？
  答

  也是有的，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。（一）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户（二）、提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请（三）、办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）9、建房户领取产权证。

• 问 农村的房子有房产证吗?农村房子没有房产证怎么办?
  答

  物权法 第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。没有发现宅基地使用权可以决定谁家使用宅基地使用房子吗？这种房子国家不赋予所有权概念，谁给办理房产证，就是亵渎法律尊严，是对全国人民的严重犯罪

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• 问 农村房子没有房产证怎么办？农村房子可以办房产证吗？
  答

  农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。下面就大体来介绍一下农村房产证办理的费用：1、测绘费为1元每平方米。2、登记费80元/宗。

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• 问 农村的房子没有房产证怎么办?农村房子可以办理房产证吗?
  答

  当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗 农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？ 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

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• 问 农村没有房产证怎么办
  答

  房产证一定要办的 你那个应该是集体土地吧 要办理集体土地证得 否则你得不到补偿的 而且你要过户过过来才行的

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