不动产权证书有什么用呢？

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• 152****3084

  据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面：
  1、封面名称不同
  房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。
  2、扉页盖章机构不同
  房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。
  3、新增二维码
  不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。
  4、内页信息增加不动产单元号
  房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。
  5、附图不同
  房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:15:02
• 137****9023

  不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
  不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
  不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
  法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
  不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:14:57
• 139****8842

  一、不动产权证与房产证的区别有以下：
  1、不动产权证比房产证内容更详细
  不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
  2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
  新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
  二、不动产统一登记的作用：
  1、首要作用在于保护个人产权。
  房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
  2、买房办手续更加便捷。
  普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
  3、买房办手续更加便捷。
  4、保障农民财产权利。
  农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
  5、交易更安全。
  进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
  三、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:14:52
• 157****3274

  一、不动产权证书与房产证具有同等法律效力的，只是不动产比房产证的内容更详细。
  　新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。
  　　不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。
  　　此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:14:43

相关问题

• 问 不动产权证书有什么用?
  答

  1.证件名称不同　　房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。　　2.监制机关不同　　房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。　　3.权证编号不同　　房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。　　4.颁证词不同　　房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。　　不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。　　5.标注产权信息不同　　房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。

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• 问 不动产权证书有什么用
  答

  不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。从字面上能看出，所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动产权证书与房产证具有同等法律效力的

• 问 请问不动产权证书有什么用
  答

  不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。

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• 问 不动产权证书号码
  答

  不动产权证证书号码是7位数，不动产权证书号码可以再产权证第二页上寻找，一般是最上边的字第号，前三位是房子所属商业圈的大地址，紧接着后面的是出证时间，最好结尾的几位数字是房产证的序号。办理不动产权证后才说明获得了房子的所有权。不动产权证证书号码在全国范围内是唯一的，和身份证号一样，里面不仅包含了原房屋所有权证的内容，而且还增加了防伪镭射标签，使用期限及不动产单元号等，保障了产权人的财产安全。不动产权证证书号码查询也可以在网上房产管理局网站查询，输入产权人姓名及产权证号，就能查到不动产权证证书号码。还可以携带个人有效身份证件到当地的房管局，工作人员根据证件信息，在房管系统查询。不动产权证证书号码辨别真伪的方法，可以找同一年代及版本的证，然后根据字体，字号，印章对比，一般真的不动产权证书上会有水印。

• 问 不动产权证书是干嘛的
  答

  不动产权证其实就是我们常说的房产证，按照**新的房屋产权规定，新的不动产权证会比之前的房产证标明的更加详细，拥有此证的所有权人对于他人所拥有的不动产拥有着占有，使用和获得收益的权利。对于没有买卖房屋需求的业主来说，如果之前取得的是房产证，也没有必要刻意进行更换，具备和不动产证同样的法律效应。对于想要购买房屋的购房者来说，无论是购买新房还是二手房**为看重的就是不动产权证，尤其是二手房，要查明产权人和不动产证上的所有人是否一致，同时该不动产证是否为单人所有有没有共同的拥有人，是否存在抵押或者是冻结的状态。拥有不动产权证代表着对于该房屋有了交易的许可，可以正常上市进行买卖。在买卖的过程当中出现任何问题都受到法律保护。