若是招行个人住房贷款:1、“首套房”**比例**低30%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%。“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您的可贷期限和金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部3个回答>什么是经济适用房谁能说一说啊?
138****1302 | 2019-03-14 01:34:55
已有5个回答
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147****9410
主要从价格 产权 再出手三个方面加以区别,从产权上讲,商品房》两限房》经适房。
查看全文↓ 2019-03-14 01:35:53
两限房可以买卖,但是有一些限制,从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制:限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
价格上,商品房》两限房》经适房 -
148****8578
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
查看全文↓ 2019-03-14 01:35:46
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成,从法律角度来分析,商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。
商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房,指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。
外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。 -
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132****4754
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:
查看全文↓ 2019-03-14 01:35:33
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策:
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
折叠编辑本段购买步骤
1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。
2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示,经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的,通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况,并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
具体的程序是:
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。 -
148****9508
首先,经适房只有满五年之后才可以上上市交易或者过户
查看全文↓ 2019-03-14 01:35:25
有一种情况是,房主需用钱,五年之内想买卖的,只有国家回购一种途径
国家回购了这个经适房是可以把经适房卖给其他有资格的轮候家庭
相关问题
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乔迁新居讲究事项:1、乔迁新居须择吉日,喜双日忌单日。现代人提到吉日,大多喜欢用搬家吉日来表达;多数人在黄历上看吉日。选择黄道吉日,便是很有讲究。进入新宅是否开个吉利兆头,或将过去的霉运甩掉,住进后又是否能平安等,这些是人们普遍的要求和良好的愿望。2、搬家的日子通常是指举行“入宅仪式”的日子,**好在“入宅仪式”前把所有家电、家具定位。床、书、衣服、锅碗瓢盆等整理好,封门(把门关好),等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火(点火)或放鞭炮等,在当天入住。3、入宅时,应先用盐调和清水,清洗净化宅子,忌讳用真朱砂、柚叶、石榴花枝水,净宅一遍。因为朱砂可产生水银,毒害居住者。4、家私搬入,再用香烛金银拜天公、土地公,进新宅时全家人不得空手进入宅内,在家中燃放鞭炮一小串即可。5、入住当天,一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹,有风生水起之意头。6、搬家时**好携带一只装满了米的米缸或米桶,桶中摆放一张写有“常满”的红纸,或是摆放有168元的信封,取其“一路发”之意。
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申请贷款时,贷款人需要准备资料分为以下几类:1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4、银行规定的其他资料。
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“写字楼” ,是指供各种政府机构的行政管理人员或者是企事业的职员 办理行政事务或者是从事业务活动的楼。就是专业商业办公用楼的别称,区别于公寓,居住楼。
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其实进新房对于城市和不太迷信的人来说,是没有什么讲究的,但民间搬家风俗是: 一)、搬家时所需准备的物品 1、米:用米桶,装八分满 2、红包:放于米桶上面 3、畚箕和新扫帚一对,上面需绑上红布条 4、水:用水桶装三分满 5、碗筷:双数较好,放在水桶中 6、火炉 搬家时必须先把以上物品放进厨房,其它的东西才可搬进屋子,另外有些人还带些泥土过去,可以避免水土不服。 在搬完家后,当天黄昏可祭拜地基主,传说中地基主个子较矮,拜的时候要在厨房门口,摆供品的桌子不可太高。而准备的物品: 1、便菜饭(家常饭),即一菜、一肉、一汤、饭一碗。 2、酒三杯 3、红烛一对 4、香三柱 5、寿金、土地公金 6、在香点燃三分之一后,开始在大门旁边烧纸钱,纸钱烧完后即算祭拜完成了。(注,一般移新居祭拜时忌用银纸) 二)搬家时应注意的禁忌 如果家中有怀孕的女人,搬家时要特别留意,严防动了胎神,同时尽量不搬家,万一非搬不可,要让孕妇离开现场,而且在旧地方每搬动一物,先用新扫把扫一扫,如此亦可避免惊动胎神。其它还有些禁忌: 1、搬家当天,不可骂小孩,不可生气。 2、搬家当天,尽量说些吉利的话。 3、搬家时不可和别人打招呼。 4、搬家当天不可在新宅午睡,否则以后容易生病。 当天晚上,睡下五分钟后,还要起来工作一下,表示睡下还要起来,身体健康之意,在民俗中小孩睡新床也是如此,躺一下再起来,否则容易生病。 4月3号,4号。22号,25号。29号都比较适宜搬家
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