如何用公积金贷款买房请问谁知道这个过程呢？

已有4个回答

• 156****3059

  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。

  查看全文↓ 2019-03-14 02:55:22
• 157****4810

  1、向开发商交付**款（比率开发商及各地政策决定，一般是30%），用你爸的名字签订房屋购买合同，由开发商负责办理合同备案等
  2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续然后去房产局指定的银行缴纳契税和房屋维修基金，交款后开发商开局入住通知单、购房发票等
  3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了，到公积金填写贷款申请表和收入证明表，收入证明找单位盖章，贷款人办理建行卡用于还款（有建行卡不需不用重新办）
  4、申请贷款时选好还款方式和金额，先叫办事人员查询一下你爸的开款额度是否够用，不够部分选择商业组合贷款，缴纳贷款担保费交上这些手续就行了，然后等银行电话通知你去取贷款发票。
  5、把贷款发票给开发商就可以办理入住了，入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等
  6、到这里你就可以拿到钥匙进行装修了，我已经尽量简化了，希望你没有头大。
  **后，你用你爸的公积金贷款房证只能是你爸的名字，如果是你自己还款我觉得还是你自己贷款吧，现在商业贷款7折利率优惠并不比房基金还款多很多，还是你自己的产权多好呀。

  查看全文↓ 2019-03-14 02:55:16
• 133****5990

  申请公积金贷款获批准的，公积金贷款申办过程中会要求你在所委托贷款的指定银行办一个借记卡，该卡就是你每月要往里存钱还贷的卡，一旦申请完成并批准了，你务必确保该卡在指定贷款扣款日之前有足够还月供贷款的钱。
  扣完贷款后，公积金中心会每月自动将你公积金帐号中的钱转帐到你这个卡中。如果转帐足够扣贷款就不用管了。如果转来的钱不够扣贷款，建议务必先存一到两个月还贷的钱在卡上！再视公积金中心每月自动转多少钱过来，以后每月自己补存不足的钱。
  公积金贷款是按月扣，一旦贷款卡中钱不足，银行扣不到还贷的钱，你就构成违约，后果很严重，而不会同意你年底再缴清。超过三次未扣到还贷款，直接取消贷款资格，拍卖所贷款购买的房产!你的银行征信记录为不良！三年内再也别想贷款购房，更不能申请公积金贷款了。

  查看全文↓ 2019-03-14 02:55:10
• 136****6461

  去公积金管理中心办理：
  1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  (5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
  申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
  借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
  交购房款的有效凭证复印件4份；
  借款人及配偶的收入证明各4份；
  合法的购房合同原件4份；
  以及借款人及其配偶的印章；
  另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
  以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
  2、房屋建审资料：
  商品房预（销）售许可证或房改批复；
  建设工程规划许可证；
  建设工程施工许可证；
  建设用地规划许可证；
  国有土地使用证；
  建审平面图及楼层平面图。
  符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  流程：
  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （2）借款人家庭财产和收入证明；
  （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
  （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
  （5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的**款；
  （6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  （7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
  （8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  （9）住房资金管理中心规定的其他条件。
  3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  查看全文↓ 2019-03-14 02:55:04

相关问题

• 问 请问谁知道买房有什么省钱技巧呢？
  答

  说到省钱，首先你得考虑购置的是一手房还是二手房，一般情况下买一手在年底或者节日期间，如果购置二手就得先了解房屋的产权情况，**好满五唯一的，**关键还是找专业人士帮你处理比较省心，安全

  全部5个回答>
• 问 公积金转移如何办理请问谁知道这个？
  答

  职工申请，职工凭转移证明资料和本人身份证向所在单位提出申请；单位审核，单位对有关资料进行审核，填写《省直住房公积金转移通知书》，连同证明资料的原件及复印件和身份证复印件一起提交省直住房资金管理中心；“中心”审核转移单位提交的有关证明材料和单位印鉴、转移通知书的填写、金额等是否准确，并进行审批。符合条件准予转移的，省直住房资金管理中心办理转移手续。省直范围内的，由业务科直接办理转移，其他由会计科办理转移手续。

  全部3个回答>
• 问 房贷抵押贷款如何办理请问谁知道这个？
  答

  房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。

  全部3个回答>
• 问 公积金可以贷款买车吗？请问谁知道这个？
  答

  公积金是不可以贷款买车的，公积金是国家规定的、在职职工以工资为基础按比例缴纳的住房公共积累基金，具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。如果买车确实资金不够，可以通过以下渠道获得贷款：（1）信用卡分期购车：信用卡车贷的**显著优势在于审批快速、手续相对简单。如果消费者使用信用卡贷款购车，只需有使用一张有效期限内且信用记录良好的信用卡，提供身份证之后向持卡银行申请就可分期购车。即便没有信用卡，也可以在汽车经销商那里办理信用卡购车手续，一般3-7个工作日内即可办理完毕。与其他方式比，信用卡额度不高是，适合购买家庭轿车。（2）汽车金融公司贷款：通过汽车金融公司申请汽车贷款的程序比较简单，一般情况下整个过程只需花个两三天客户就可以拿到车，方便快捷。这种方式的主要缺点是汽车品牌单一，利率比较高。（3）银行车贷：传统银行车贷期限**长可达五年，额度较高，还款压力较小。但较为不利的是，银行车贷利率需上浮20%或以上，很多银行都基本不开展。此外，审批严格，办理时间长也是巨大不足。（4）无抵押贷款：无抵押贷款可以用于购买汽车，不过大多数的无抵押贷款产品利率都会超过10%，贷款期限集中在一年左右，对于借款人的成本压力较大。无抵押贷款的优势在于审批快且消费者可以随意挑选汽车品牌。

  全部3个回答>
• 问 住房公积金可以贷款买车吗请问谁知道这个？
  答

  公积金是不可以贷款买车的，公积金是国家规定的、在职职工以工资为基础按比例缴纳的住房公共积累基金，具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。如果买车确实资金不够，可以通过以下渠道获得贷款：（1）信用卡分期购车：信用卡车贷的**显著优势在于审批快速、手续相对简单。如果消费者使用信用卡贷款购车，只需有使用一张有效期限内且信用记录良好的信用卡，提供身份证之后向持卡银行申请就可分期购车。即便没有信用卡，也可以在汽车经销商那里办理信用卡购车手续，一般3-7个工作日内即可办理完毕。与其他方式比，信用卡额度不高是，适合购买家庭轿车。（2）汽车金融公司贷款：通过汽车金融公司申请汽车贷款的程序比较简单，一般情况下整个过程只需花个两三天客户就可以拿到车，方便快捷。这种方式的主要缺点是汽车品牌单一，利率比较高。（3）银行车贷：传统银行车贷期限**长可达五年，额度较高，还款压力较小。但较为不利的是，银行车贷利率需上浮20%或以上，很多银行都基本不开展。此外，审批严格，办理时间长也是巨大不足。（4）无抵押贷款：无抵押贷款可以用于购买汽车，不过大多数的无抵押贷款产品利率都会超过10%，贷款期限集中在一年左右，对于借款人的成本压力较大。无抵押贷款的优势在于审批快且消费者可以随意挑选汽车品牌。

  全部3个回答>