房贷**新利率是多少? 已贷款的房子，房贷利率还会变么？

已有3个回答

• 135****6403

  2016年**新银行利率、**新银行存贷款利率调整一览，据获悉：中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
  其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
  中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
  自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
  其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。（本利率为2016年**新银行利率,银行存款贷款基准新利率）

  查看全文↓ 2019-03-14 15:04:10
• 147****3558

  房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。
  
  银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：
  1、每年1月1日更新**新利率
  代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等
  2、放款对应月更新**新利率
  代表银行：中国银行

  查看全文↓ 2019-03-14 15:04:05
• 156****7715

  莫妮先送一个超大的礼包！！
  
  在公众号回复“福利”免费领取价值299元的股市和理财大礼包！
  
  在公众号回复“进群”进核心理财社群，每天获得理财知识与福利！
  
  
  
  近期房贷利率再次松动，数据显示：
  
  
  
  深圳多家银行下调首套及二套房贷利率，其中，多家银行首套利率执行基准上浮8%，二套利率执行基准上浮12%。
  
  
  
  虽然相比基准利率还是高，但早期深圳的首套房贷利率较基准利率上浮15%，也就是5.635%，去年回调至上浮10%，现在又传出消息将回调至8%......
  
  
  
  也就是说房贷利率相对早期的低了不少。
  
  
  
  那么问题来了：银行下调房贷利率，已贷款的房子利息会下降吗？
  
  
  
  答案是：不会。
  
  
  
  
  
  
  
  已经贷款了的朋友可以翻一翻与银行的房贷合同，类似的会看到这样的条款（图片来自网上）——
  
  
  
  
  
  
  
  图片比较模糊，可以看文字版：
  
  
  
  2.2 本合同项下的贷款利率：
  
  
  
  按中国人民银行公布的同期、同档次贷款基准利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同期、同档次的贷款基准利率的基础上 上浮/下浮 ____%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。
  
  
  
  划重点：贷款基准利率。
  
  
  
  存贷款基准利率是由央行制定的，也就是中国人民银行。而目前的基准利率保持为2015年10月调整后的不变，如下：
  
  
  
  
  
  
  
  各商业银行的存贷款利率则会参考央行基准利率上下浮动，没有限制但也不会偏离的太过，比如五年以上贷款利率为5.145%，则是在基准利率4.9%的基础上上浮了5%。
  
  
  
  一般央行的基准利率调整字面上是“上调”或“下调”，各商业银行所给出的利率，则是较基准利率基础“上浮”或“下浮”。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:04:00

相关问题

• 问 房贷利率会变吗？ 已贷款的房子，房贷利率还会变么？
  答

  房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新**新利率代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等2、放款对应月更新**新利率代表银行：重庆中行如果没有到合同约定的更新时间点，贷款按原利率执行。

  全部4个回答>
• 问 房贷利率不变吗？已贷款的房子，房贷利率还会变么？
  答

  会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：(1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。

  全部3个回答>
• 问 商品房房贷利率是多少? 已贷款的房子，房贷利率还会变么？
  答

  2017年全国房贷平均利率是5.38%。2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。扩展资料：2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  全部3个回答>
• 问 房贷利息会变么？ 已贷款的房子，房贷利率还会变么？
  答

  房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新**新利率代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等2、放款对应月更新**新利率代表银行：中国银行扩展资料房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

  全部4个回答>
• 问 房贷什么时候按新利率执行?已贷款的房子，房贷利率还会变么？
  答

  是在我行办理的个人住房贷款，如遇国家调整“基准”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

  全部4个回答>