还贷期间再贷款可以吗? 已经办理商业贷款后，能否再申请住房公积金贷款？

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• 151****6057

  由于中国银行相关贷款种类较多，且无法全面了解您的个人信息，您可通过我行门户网站“个人金融”-“个人贷款”功能查询我行贷款的种类及相应贷款的具体信息；也可前往就近营业网点了解详细情况。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:59:13
• 144****8588

  可以申请住房公积金贷款。
  
  1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
  
  2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  
  3、公积金贷款是专款专用的，之前商业贷款对公积金贷款影响不大，**大的影响就是商业贷款未还贷款部分会影响公积金贷款的可贷**高金额的。主要还是跟你个人的月收入能力有关，所以你是可以再使用公积金购买个人第二套房产的。
  
  扩展资料：
  公积金贷款对象：
  
  1、具有有效的身份证明。第三套房禁止公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:59:07
• 147****1605

  20日17时零分，大寒至。
  
  民谚说：“大寒年年有，不在三九在四九。“
  
  ”今年大寒正始于“四九”的第三天。
  
  民谚又有“大寒过了就是年”一说。
  
  过年的日子渐渐近了，
  
  让我们充满期待，
  
  满心欢喜地迎接春节和藏历新年的到来吧！
  
  
  
  
  
  好了，说正题⬇️⬇️
  
  
  
  
  公积金一直是备受大家关注的话题
  
  前些天，发布了
  
  西藏调整公积金贷款额度！由原来的70万元提高到……
  
  小伙伴们纷纷留言
  
  问了很多公积金的相关问题
  
  所以小编找到了权威解答
  
  大家不要错过哦
  
  
  
  
  
  
  为了方便大家，记者采访了自治区住建厅公积金监管处相关工作人员，对大家关心的问题一一进行解答。
  
  
  
  关于贷款
  
  
  
  为贯彻落实国家住房公积金各项政策，进一步加强住房公积金管理，规范住房公积金使用业务，提高住房公积金服务水平，促进我区住房公积金领域放管服改革。我区印发了《关于规范住房公积金使用业务的通知》（以下简称《通知》），针对住房公积金业务作出了相关调整。特别需要注意的是，此前出台的有关规定与该《通知》有区别的，均以该《通知》为准。
  
  
  
  缴存公积金多久可以申请贷款？
  
  《通知》指出，缴存职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户处于正常缴存状态，可申请住房公积金个人住房贷款。
  
  
  
  申请公积金贷款需要哪些材料？
  
  购买自住住房的，需提供经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同（三年内的）和**款凭证。
  
  
  
  购买二手自住住房的，需提供二手房买卖合同和更名后的房屋所有权证（不动产权证）、契税完税凭证（三年内的）。
  
  
  
  团购自住住房的，提供组织团购单位的相关批准文件，合同、协议或认购书和**款凭证（三年内的）。
  
  
  
  建造、翻建自住住房的，提供规划、土地、住房城乡建设部门建造、翻建批准文件，建造、翻建合同和支付费用凭证。
  
  
  
  大修自住住房的，提供规划或者住房城乡建设部门批准文件，大修合同和支付费用凭证。
  
  
  
  商贷可否转为公积金贷款？
  
  《通知》指出，商业银行住房贷款余额小于或者等于90万元的，可申请转为住房公积金贷款。所需材料：准予提前还款书或贷款合同约定可提前还款条款、商业银行贷款合同、商业银行当月贷款余额对账单、原购房合同和**款凭证。
  
  
  
  建造自住房贷款额度如何计算？
  
  建造（翻修、大修）自住住房申请住房公积金贷款的，**高贷款额度＝住房建筑面积（建筑面积不超出我区普通商品住房**大标准面积144平方米，超出面积则按144平方米计算）×每平方米建筑造价（不超过当地住建部门公布的建筑业平均造价）。
  
  
  
  公寓住宅楼不得以建造（翻修、大修）住房名义申请住房公积金贷款。
  
  
  
  提取公积金后，还可以申请贷款吗？
  
  缴存职工提取住房公积金后，连续足额正常缴存且符合条件的，可在次月起申请住房公积金贷款。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，**低**款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，**低**款比例为30%。
  
  
  
  一套购房合同可否多次申请贷款？
  
  “一套购房合同只能申请一次住房公积金贷款。”自治区住建厅住房公积金监管处相关负责人介绍，“管理中心和受托银行要规范贷款业务流程，减少审批环节，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当回复并说明理由。”
  
  
  
  关于担保
  
  
  
  找不到担保人怎么办？
  
  申请住房公积金贷款可采用房屋所有权证（不动产权证）作抵押，也可采用保证人作担保。
  
  
  
  申请住房公积金贷款采用房屋所有权证（不动产权证）作抵押、或房地产开发商提供阶段性担保的，不再出具借款人单位协助扣款承诺书。
  
  
  
  保证人使用公积金不受影响
  
  保证人担保期间，可以提取本人住房公积金，也可申请住房公积金贷款，但提取和贷款需符合相应条件，并提供提取和贷款所需的资料。
  
  
  
  保证人与借款人之间不得相互担保
  
  若借款人出现住房公积金逾期还贷，担保人会受影响吗？“在这种情况下，管理中心不得为共同借款人和保证人办理住房公积金提取和贷款业务，直至借款人正常偿还；保证人在担保期间不得再为其他人提供公积金贷款担保；保证人与借款人之间不得相互担保，夫妻之间不得相互担保；保证人有贷款（含商业银行贷款），且其贷款余额超过现行住房公积金**高贷款额度的不得作为住房公积金贷款的保证人。”自治区住建厅公积金监管处相关负责人说。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:59:03

相关问题

• 问 公积金贷款影响商贷吗? 已经办理商业贷款后，能否再申请住房公积金贷款？
  答

  目前在中国买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款。贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款方式对于购房者到底有哪些不同呢？一、 贷款成数对于首次购买普通自住房，公积金贷款的**都可以付到3成，虽然住房商业贷款也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。二、贷款利率

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• 问 公积金贷款影响商贷吗? 已经办理商业贷款后，能否再申请住房公积金贷款？
  答

  1 抵押贷款不可以直接用公积金还。如果是按揭抵押贷款的话，以前还可以转公积金贷款，后来被叫停了，目前仅有极个别的地方性商业性还可以转，但国内大的全国性商业银行都不可以转。 2 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。

  全部3个回答>
• 问 还贷期间再贷款可以吗? 公积金提前还贷后能再次贷款吗?
  答

  基本来讲，只要你本次与信用社的合作诚实守信、按时结息、到期还本，信用社认为你的信用良好，还完贷款后你可以马上提出贷款申请，信用社也会接受，但是因为上一笔业务的结束，你之前签的合同就随之作废，你的新一笔贷款申请需要重新走信用社的贷款流程，所以款还进去可以马上申请贷款，但是受到贷款流程的限制，就不满会耽误几天。但是如果你之前办理的是授信贷款，并且是在授信期内可以循环使用的信用贷款，那还进去之后，就可以再次贷了。就是不能马上贷出来，也建议你在贷款到期是马上还款，保持良好的信用记录，你以后想要使用贷款才能更迅捷，不然，一旦有了不良记录，不管你是去哪家银行办理，都不大会受理的。

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• 问 还贷期间再贷款可以吗? 公积金贷款还清后可以再次贷款了吗？
  答

  贷款还清后还可以再次申请贷款，贷款申请人需要满足贷款机构的申请条件，良好的还贷记录可以帮助贷款人更好的取得贷款。贷款办理流程一般如下：借款人提出贷款申请；准备贷款相关资料；客户经理贷款调查；银行审批；双方签订借款合同；落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；银行放款；贷后管理；贷款到期归还本金和利息。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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• 问 商业贷款提前还贷后能否申请公积金贷款？去年用商业贷款买了房，现在想借钱提前还贷，再申请公积金贷款，请问这样可以申请贷款吗？能贷多少 ？
  答

  你都提前还贷了，还需要继续申请贷款么

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