按揭房贷利率是多少? 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？

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• 134****0950

  回答如下：
  贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：
  1、等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），**后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 11:41:29
• 152****0137

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:41:24
• 145****3333

  二手房成交惨淡，新房排队摇号盛况不再。刚刚过去的“金九银十”，楼市传统旺季行情并未如期上演。值得注意的是，楼市降温同时，房贷利率也出现了松动。
  
  
  
  
  
  
  
  
  据报道，第三季度，特别是年底，银行往往收紧银根，但是今年同期，北京、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动，还有一些城市例如上海、深圳，虽然按揭利率没有出现明显松动，但放款速度加快。
  
  
  
  2018年10月全国首套房平均利率**低的城市前十分别为上海5.19%、厦门5.39%、昆明5.39%、大连5.44%、乌鲁木齐5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重庆5.62%。
  
  
  
  
  
  
  
  
  多地按揭利率出现松动
  
  
  
  报告显示，2018年10月在全国35个城市533家银行中，有19家银行分（支）行下调利率，利率高位回调银行数量增加16家。过去一年多按揭利率一直处于上涨趋势，但**近多个城市房按揭利率出现了松动。
  
  
  
  据报道，10月底，工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；**近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。
  
  
  
  从10月份数据来看，杭州地区房贷利率自5月份破“6”以来，首套利率平均值首次下跌。此外，北京首套利率普遍执行基准上浮10%，广州按揭利率松动则相对较早，7月底广州多家银行下调首套房贷利率。
  
  
  
  数据显示：武汉首套房、二套房贷款平均利率环比均下降；南京首套房贷利率平均值环比下降0.84%。
  
  
  
  从回调原因来看，大概有四方面因素：
  
  1、降准利好显现，银行流动性好转；
  
  2、业务调整规划，市场份额仍需着力竞争；
  
  3、高于同地区均值水平，易造成客户流失；
  
  4、政策范围内，回调利率，增加刚需贷款选择范围。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:41:19

相关问题

• 问 房产按揭利率是多少？ 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 第一套房子商业贷款利率是多少? 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

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• 问 买第一套房的**是多少？ 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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• 问 买第一套房**几成？ 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 第一套房房贷利率是多少? 房贷的利率和利息是多少?第一套房
  答

  目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。

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