期房契税什么时候交?买期房要交哪些费用?

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• 135****4565

  1.期房契税是在在办理房产证的时候交。
  2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
  3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。
  4.在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
  5.但事实上,契税优惠没有明确截止日期,相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。
  1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。
  2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话,得预先办理好首次购房证明。
  3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止,购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。住房契税政策个人首次购买90平方米以下普通住房的,按成交价的1%征收契税; 住房契税政策个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的,按成交价的1.5%征收契税; 住房契税政策个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移,或者购买144平方米以下住宅,但成交单价高出普通住房价格标准的,一律按成交价的3%征收契税。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:49:29
• 142****3839

  期房契税什么时候交？
  1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
  2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1．5％缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按1％缴纳，非普通住房按3％缴纳；
  3、也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。
  期房契税什么时候交 买期房要交哪些费用
  买期房要交哪些费用？
  1、房款
  选择贷款的购房者，需要准备**款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。
  2、税费
  住宅需要缴纳的税费种类有契税。
  3、住宅专项维修资金
  住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
  4、物业费
  自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
  5、权属登记费
  权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。
  6、代办费
  一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:49:11
• 131****6289

  新房契税多少？
  1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。
  2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
  3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。
  新房契税多少？买新房契税什么时候交？
  买新房契税什么时候交？
  1、一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。
  2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
  3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:49:04

相关问题

• 问 期房契税什么时候交?买期房要交哪些费用?
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 期房什么时候交契税?买期房要交哪些费用?
  答

  新房交易税费主要包含以下5点：1，契税：房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2，房屋维修基金：购房款的2%-3%房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。3，物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。4，权属登记费：80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。5，交易手续费（1）住宅 建筑面积 X3元/㎡（2）非住宅 建筑面积 X11元/㎡

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• 问 买期房什么时候交契税?买期房要交哪些费用?
  答

  2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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• 问 买期房什么时候交契税?买期房要交哪些费用?
  答

  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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• 问 购期房契税什么时候交? 期房什么时候交**，期房契税什么时候交
  答

  一般都是交房的时候缴纳你可以提前去缴纳的，条件满足的话但是一般不会有人这么干吧

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