安居房有房产证吗? 请问安居房有房产证吗？

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• 131****9380

  拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。
  安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
  拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

  查看全文↓ 2019-03-20 12:01:19
• 155****9762

  办理房地产证（绿证）时，需要资料：
  ①安居房购房合同,
  ②安居房房价审查表,
  ③房款收据（如房款是通过银行办理按揭的，附上银行的结清房款证明）,
  ④夫妻双方身份证、户口本、结婚证以上资料需提供原件。 办理房产证时需要注意事项

  查看全文↓ 2019-03-20 12:01:14
• 134****9690

  安置房是有房产证及土地证的,其实安置房除了名字上和商品房不一样,其他也没什么不同~ 一样可以买卖的~

  查看全文↓ 2019-03-20 12:01:10
• 157****4647

  买房一族除了得有交足**的款项，另外也需要知道各种房屋的性质，安置房和商品房是两种不同性质的房屋，他们之间有什么区别呢?下文为大家讲解安置房和商品房的区别。
  
  
  
  第一大区别：定义不同
  
  安置房：指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。换言之，也就是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。
  
  商品房：从法律角度分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。
  
  
  
  第二大区别：质量问题
  
  一般来说，商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。安置房的建设经费因被限制，建筑商为赚取利润，通常都会马虎了事。
  
  第三大区别：完全产权
  
  这又是安置房和安居房的区别之一，多数安置房是没有完全产权的，更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金。商品房恰好相反，是有完全产权的。商品房的土地性质是出让，已经缴纳了土地出让金。如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新缴纳土地出让金。
  
  
  
  第四大区别：交易时间的限制
  
  多数安置房存在交易时间上的限制，而商品房并没有。安置房规定在几年时间里是不可上市转售的，商品房不似，只要购买的是已办理过登记的现房，就可以上市交易的。商品期房除外，法律规定不可转售。
  
  第五大区别：产权登记
  
  安置房与购买正常的商品房在土地取得上有所不同，拆迁安置房屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。安置房若是已有产权登记，且取得了房屋所有权证，是可以上市交易。
  
  这两种房之间的区别都很明显，希望能够帮助购房者正确判断两种类型的房屋。
  
  来源：搜狐焦点网
  

  查看全文↓ 2019-03-20 12:01:07
• 147****6003

  2018年，是全国城市抢人大战**激烈的一年
  
  自武汉提出“大学生八折购房”以来
  
  武汉东西湖、蔡甸已先后推出近千套大学生安居房
  
  凡是符合条件的留汉大学毕业生
  
  均能以低于市场价20%的价格购买
  
  
  
  
  
  11月20日，武汉东湖新技术开发区发布《东湖新技术开发区梅花坞大学生安居房购房登记公告》。
  
  
  
  登记指南
  
  登记时间：至11月28日(含)，9:00-17:00(法定节假日可正常登记)
  
  
  
  登记地点：项目营销中心，武汉东湖新技术开发区龙城路8号梅花坞营销中心(公交车583、811、572、362路到冯徐村站下前行200米即到。
  
  
  
  咨询热线：027-81696666(9:00-17:00)。
  
  
  
  说明：在武汉本地宝微信对话框回复【安居房】可随时查看该安居房**新动态，下载安居房购买申请表，点击查看地图还可看楼盘详情以及小区周边具体情况。如下图：
  
  
  
  
  
  
  
  详细公告内容
  
  ↓↓↓↓↓↓↓
  
  为深入推进实施市委、市政府“百万大学生留汉创业就业工程”，吸引更多大学毕业生到武汉创业就业，根据《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)的通知》(武办发〔2017〕25号)、《市住房保障房管局 市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法(试行)的通知》(武房规〔2018〕2号)文件精神，东湖高新区拟开展梅花坞大学生安居房销售试点工作(以低于市场价20%面向大学生出售)，现将有关事项公布如下：
  
  
  
  一、梅花坞大学生安居房基本情况
  
  本次推出的梅花坞大学生安居房位于武汉东湖新技术开发区龙城路8号梅花坞小区D栋，共有毛坯房源59套，建筑面积53.85-66.71平米，其中，一房一厨一卫户型共计58套，一房一厅一厨一卫户型1套。房源“五证”齐全，前期平均备案价约为13374元/平方米，根据武汉市大学生安居房“八折购房”政策规定，确定对大学生出售的平均价格约为10699元/平方米(具体房价以现场公示的且在市房管局备案的一房一价表为准)。该批房源现于即日起，以完全产权(大学生拥有100%产权)及毛坯现房形式面向符合条件的大学生公开出售。
  
  
  
  二、申请购买梅花坞大学生安居房需符合以下购房资格
  
  
  
  1、毕业5年内的大学毕业生(即2013年11月19日(含)以后取得普通高校或教育部认可的境外高等院校的全日制大专及以上学历)
  
  2、拥有武汉市户籍(不包括学生集体户口)
  
  3、在东湖高新区创业就业满1年
  
  4、家庭在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录
  
  
  
  满足以上条件即可申请购买1套大学毕业生安居房(本公告所称家庭，未婚大学毕业生指本人及其父母，已婚大学毕业生指夫妻双方及其子女)。
  
  
  
  三、申请购买梅花坞大学生安居房须提供以下证明材料
  
  1、《武汉市大学毕业生安居房购买资格申请表》(附件下载打印，现场提交一份);
  
  2、申请人身份证、户口本原件及复印件;
  
  3、申请人学历(学位)证书原件及复印件，中国高等教育学生信息网(学信网)学历(学位)在线验证报告或教育部认证留学回国人员学历或学位认证书原件及复印件;
  
  4、创业人员需提供营业证明、股权证明和企业纳税证明原件及复印件;就业人员需提供劳动合同(提供企业人事部门固定电话)、单位社保缴纳凭据或个税证明材料的原件及复印件;
  
  5、单身申请人需提供婚姻状况具结书(需现场按手印)、父母身份证原件及复印件，已婚申请人需提供结婚证、配偶及子女身份证原件及复印件;
  
  6、如需贷款购房的申请人需另行提供收入证明、银行流水(近半年)、个人征信记录等信用资料;
  
  7、上述2-6条所需资料需提供2份原件的复印件，原件供现场审核。
  
  
  
  四、购房登记时间：自发布之日起至11月28日(含)，9:00-17:00(法定节假日可正常登记)
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 12:00:57

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• 问 请问安居房有房产证吗
  答

  安居房一般是有房产证没有土地证的,所谓安居房类似农房改造的房子,属于小产权房

  全部5个回答>
• 问 安居房有房产证吗? 中介有房产证的安居房可以买吗
  答

  安置房有房产证:1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。注意：有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

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• 问 问下大伙安居房有房产证吗？
  答

  当然有了，只要是国家行为就有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。买的是二手商品房可以，只不过现在二手房交的税比较多，你既然过户完了产权证当然是有土地使用权了，现在有的地区使用证是两个--房产证土地证，有的地区合并一起了比如天津，不过产权证上都要约定项，只要你买的确确实实是大产权房子肯定有的，房本上有土地一项房管局的大印吗？

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• 问 安居房有房产证吗? 安置房以后能有房产证吗
  答

  安置房是有房产证的，正常情况下也是可以买卖的。安置房买卖问题：如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。安置房产权证办理过程：携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务核心办理即可。拆迁安置房是需要与动迁部门先签订《房屋拆迁补偿协议》的,签完协议后交给承办拆迁的公司,然后就可以办理房产证。

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• 问 有谁告诉我安居房有房产证吗？
  答

  安居5年内不可以过户！ 5年后只要拿红本可以过户就没任何风险！ 土地是国家的 整个小区共同使用权！ 不但是你全中国都没办法过户！！ 若不能过户 你们的买卖无效 对方随时可以收回房！！

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