住50层超高层好吗? 50层高楼和34层高楼那个**适宜居住

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• 143****1674

  房地产行家2团团队为您解答:
  正常住宅不会有50层的，建议你考虑清楚再购房。如果选择50层购房在不挡光的情况下16层还是比较合适的。
  如有不懂请追问，满意请采纳，您的采纳是对我们房地产行家2团团队**好的鼓励。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:23:37
• 137****5480

  50层，只要不是**顶层，住的越高越好，躲避底下的雾霾与污染物还有噪音。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:23:32
• 131****3212

  这个难说。你所谓的右前方要看具体方位和现场。有可能好，有可能不好。反正就当做一座山来看待就行了。如果是挡着不好的东西，那当然是好事，如果挡着好的东西，那就不好。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:23:27
• 142****1907

  现在买房的热潮只增不减，高楼大厦层出不穷，高层楼俨然成为一个大趋势，很多朋友都会讨论，买房到底是住几层比较好，高层自当“一览众山小”，底层自当“便捷”，还有风水也是个问题，那么买房到底买哪层比较好呢？
  
  
  
  首先，怎样选择哪里的高层楼房
  
  在选择高层楼房的时候，首先是对整个楼房的地理位置的了解，进而对小区周围环境进行了解，看看地理位置和环境是否方便以后的生活；所以应当考虑到楼房的交通是否便利、是否利于出行、距离自己或者家人上下班远近问题；生活环境是否覆盖，比如购物是否便利，满足日常需求等；住房周围环境是否利于孩子的成长，比如是否有**；地下停车位是否能供应等等一系列问题都要考虑到。
  
  
  
  哪些高层楼房不建议选，哪些楼房比较中规中矩
  
  1、加油站附近的楼房不建议选，由于加油站往来的车流量是**大的，而且噪音也大，而且还存在着火灾的小隐患，这样的环境不适宜居住，不仅危险，长期居住会让人感觉到焦虑不安。
  
  2、很多人选择楼房的时候都会选择小区圆心，其实有好有坏，圆心虽然可以饱览小区内的一切风景，但由于周围小区或者楼房会高于圆心楼房的建筑，居住久了会让人感觉到压抑。
  
  3、住宅周围环境如果能看到坟场、墓地等不吉利之物，应该尽量远离该小区。长期居住的话，人的心理会受到影响，对身体不健康。
  
  4、住宅区应该选择远离山体的地区，既然接近山体，虽然空气环境比较好，但就是意味着交通不便利；而且一旦下大雨，还会存在山体滑坡的隐患，对人身安全构成威胁。
  
  
  
  买房的人其实早已知道自己要买哪层，只是喜欢多听建议；有人说购买房子**好就是购买低层的楼房，安全系数高，有些人觉得购买房子**好购买高层楼房，因为高处可以看得远，而且空气好；购买楼房和个人的想法和年龄有一定的联系，**重要的就是对于生活便利；年龄大的喜欢住低层，既方便又便利，万一电梯坏了爬楼梯还不用那么费劲，对心脏好；年龄小的可以选择高楼层，空气对流好。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:23:23
• 151****5532

  
  购房的时候我们都纠结什么楼层好，高的价格高，矮的光线不足。对于30层高楼来说，哪个楼层**适合呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。
  
  专家说，购买楼房时，六七层的位置**佳。
  
  高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  
  其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
  
  此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  
  人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  
  1楼：**底层，适合老人居住，出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿。还有就是太过吵闹。从风水讲人是要接地气的，所以1层好。相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭。
  
  2—5楼：采光、通风不理想，汽车、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。
  
  6—7楼：比较理想的楼层，看得到风景但视野一般。根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大，那居住舒适度就更好了。
  
  8—11楼：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。
  
  12—23楼：有专家讲一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层一般**受购房者欢迎，一般也是价格**高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。
  
  24—30楼：明亮、清静、视野好，空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 15:23:18

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  根据《住宅设计规范GB50096—1999》第1.0.3条住宅按层数划分如下：　　一、低层住宅为一层至三层；　　二、多层住宅为四层至六层；　　三、中高层住宅为七层至九层；　　四、高层住宅为十层及以上。　　根据《民用建筑设计通则JGJ37-87》第1.0.5条民用建筑高度与层数的划分　　一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。　　二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。　　三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。　　根据《城市居住区规划设计规范GB50180－93》第3.0.3条人均居住区用地控制指标多层，中高层，高层。另据第5.0.6条，住宅净密度的规定分解为住宅建筑净密度和住宅建筑面积净密度，也是按多层，中高层，高层分别限制。本条参见《中国建筑气候区划图》。　　一方面，层数越高，单位面积的建筑成本就越高，另一方面，层数越高越有利于降低土地成本。因此低地价地区建筑成本占总体开发成本比重较高，通常选用低建筑成本的多层来降低总成本。高地价地区因地价成本占总体开发成本比重较高，通常选用高层来降低总成本。　　4-6层的多层与7层-9层的中高层**大差别在于7层以上必须装电梯。而4-6层的多层仅有极少数的高端楼盘配置了电梯。依《住规GB50096》第4.1.6条，入户门高于16米就必须装电梯。6+1类的入户门在第六层，计作六层。细节差别就太多了，多层阳台的栏杆高度不低于1.05米，中高层不低于1.10米（GB50096第3.7.2）。多层楼梯的宽度不低于1米，中高层楼梯宽度不低于1.1米（4.1.2）。　　其他的差别包括多层的建筑容许使用砖混结构或底框结构。（还要看当地情况，9度设防区禁止底框结构，8度设防区容许底框结构建6层，6度设防区容许底框建7层）。而中高层结构需要使用钢筋混凝土框架结构，高层则要用框剪结构。传统上砖混结构的建筑成本较低，但近年来的趋势是多层建筑中使用框架结构的比例上升，砖混结构的使用圈梁，构造柱配筋率较高的约束砌体结构更加普遍。　　7-9层的中高层和10-11层的高层**大的区别在于，7-9层的中高层适用的防火规范是《建筑设计防火规范GB50016》。根据《建规》8.4.1条8层和8层以上应设消火栓。根据《高层民用建筑防火规范GB50045-95》第1.0.3条，中高层不适用该规定，而高层适用。依照《高规》3.0.1条规定，10-18层的高层耐火等级要求是二级，19层及以上的耐火等级要求是一级。　　这里不单单是层数的问题。同样层数的塔式住宅的防火要求高于单元式和通廊式住宅。比如对消防电梯的要求单元式高层12层及以上的必设，塔式的话10层及以上必设。《高规》6.2.3单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.3.1十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。6.2.3.2十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。6.2.3.3十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。　　只要满足1.1米宽度，台阶之类标准的就算疏散楼梯，封闭楼梯，防烟楼梯的要求一路上行。　　在各个规范中高度超过16米，高度超过32米，高度超过50米。大致就是6层以上，11层以上，18层以上。以上分类体系在现行建筑标准中普遍使用。现行国家标准中没有小高层的概念。小高层不是一个严格的概念。有些标准用其他区分，比如考虑控制建筑体型系数时《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26－2010》标准分区采用了≤3层，4～8层，9～13层，≥14层的区分。

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