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居民住宅楼作为公司办公场所登记的，应当同时满足以下几点要求：（一）须以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。（二）允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。（三）需要经小区业主委员会同意。
全部4个回答>住宅可以做办公室吗?注册公司的办公场所可以是住宅楼吗？
146****3498 | 2019-03-20 21:50:51
已有4个回答
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136****8847
居民住宅楼作为公司办公场所登记的，应当同时满足以下几点要求：
查看全文↓ 2019-03-20 21:51:09
（一）须以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。
（二）允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
（三）需要经小区业主委员会同意。 -
131****9518
普通居住问题不大，但是办公房没有厨房，大多没有户内卫生间。所以住办公房需要改造，且做饭问题不好解决
查看全文↓ 2019-03-20 21:51:06 -
143****0617
家在安顺城 关注安顺事 服务安顺人
查看全文↓ 2019-03-20 21:51:02
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近日，安顺市人民政府办公室印发了《安顺市市场主体住所（经营场所）注册登记管理规定》（以下简称《规定》），既规范住宅经营制度，又促进大众创业。
《规定》规定，工商部门是市场主体住所(经营场所)的登记机关，依法对市场主体的住所(经营场所)进行登记并公示；市场主体不得将非法建筑、危险建筑、被征收房屋等作为住所(经营场所)使用。
《规定》第十条市场主体办理住所（经营场所）登记应根据情况依法提交住所(经营场所)使用证明，房屋产权证明及租赁合同等。
同时《规定》对住宅经营类别准入类型做了相关规定：从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、商务秘书、咨询代理等无污染、无安全隐患行业的市场主体，允许将住宅作为市场主体的住所(经营场所)。
对从事容易产生环境污染的餐饮、娱乐、洗浴、五金加工等行业，从事易燃易爆物品销售、储存等涉及人民群众生命财产安全的行业，以及法律、法规禁止使用住宅经营的行业，不得将住宅作为经营性场所使用。
---------以下是《规定》完整版-------
安顺市市场主体住所（经营场所）注册登记管理规定
第一条 为持续深化商事制度改革，推动工商注册登记便利化，加快释放和激发市场主体活力，进一步助推大众创业、万众创新，根据《国务院关于印发<注册资本登记制度改革方案>的通知》(国发〔2014〕7号)、《省人民政府关于贯彻国务院注册资本登记制度改革方案的实施意见》(黔府发〔2014〕7号)、《省人民政府办公厅关于进一步放宽市场主体住所（经营场所）注册登记管理的通知》（黔府办函〔2017〕6号）精神，结合我市实际，制定本规定。
第二条 住所是市场主体的主要办事机构所在地，经营场所是市场主体开展经营活动的所在地。
住所(经营场所)登记的功能是公示市场主体的法律文件送达地以及确定市场主体的司法和行政管辖地。
第三条 工商(市场监管)部门是市场主体住所(经营场所)的登记机关，依法对市场主体的住所(经营场所)进行登记并公示。
第四条 市场主体不得将非法建筑、危险建筑、被征收房屋等作为住所(经营场所)使用。
第五条 市场主体住所（经营场所）登记管理，遵循既方便市场主体准入、又保障经济社会秩序的原则。 -
145****5474
郑州市金水区
查看全文↓ 2019-03-20 21:50:57
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反映情况：郑州市金水区经7路河南省工会干部**，把原先建在经7路东侧的职工食堂，迁移到北边，使与该职工食堂仅有一墙之隔的金水区经7路15号付4号3号楼的广大业主，长期每天遭受该职工食堂的噪音和油烟污染的侵害，苦不堪言！请协调河南省工会干部**把其职工食堂迁移，其违背中央不准机关经商的规定，将其位于郑州市金水区经7路楼下的房屋出租给“羊肉汤”牟利的房屋里！
调查核实情况：
一、基本情况
1.河南省总工会干部**位于郑州市金水区经七路14号，社会信用代码：806014K。原河南省总工会干部**食堂因**建设统一规划，已经拆除。现正使用的食堂建于2008年11月，主要服务于全省工会系统干部的培训工作，归河南省总工会干部**学员服务处管理，位于**办公楼的东北角一层，面积约780平方米。该食堂就餐人数根据培训班培训人数确定，**大容纳就餐人数150人左右。
2.金水区经7路15号付4号为实力小区，位于河南省总工会干部**北侧，与工会干校职工食堂一墙之隔，相距20米左右。
3.“羊肉汤”为郑州市金水区豫东来羊肉汤烩面小吃店，位于郑州市金水区经七路14号院6号楼一层商铺（经七路东侧）。
二、现场调查情况
1.2018年7月3日，郑州市金水区文化路街道办事处、执法中队、攻坚办等相关人员对举报投诉问题进行调查。经调查，河南省总工会干部**食堂位于**办公楼东北角。2008年11月该**将食堂搬至现址。该食堂有基准灶头3个，单口中灶4个折合为2个基准灶头，共5个基准灶头，已按照相关规定安装了油烟净化器和专用的油烟排放通道，现场发现油烟净化器处理风量为4000m³/h，与灶头数量不匹配，噪音源现场发现系油烟器工作时连接烟道发出的声音。**学员服务管理处表示更新油烟净化装置工作已经安排，由于**的特殊性，安排在七月初暑假期间进行更换。
2.食堂排放烟道安装在食堂北侧，出风口正对金水区经7路15号附4号院，经实地了解，食堂做饭时开启油烟净化器，通过烟道传播，声音较大。
3.河南省总工会干部**总务处已出具证明，金水区经七路6号楼一层商铺（郑州市金水区豫东来羊肉汤烩面小吃店）房屋产权不属于该**所有。
综上，该反映问题部分属实。
处理及整改情况：
1.郑州市金水区文化路执法中队责令河南省总工会干部**加装集烟罩，整改烟道，加装油烟净化装置。下达《郑州市金水区城市综合执法局责令改正违法行为通知书（金综执法责通字〔2018〕第07083号）》。
2.降低噪音方面，购置高压静音排烟风机，安装烟道出风口向南移，远离金水区经7路15号付4号实力小区3号楼。配备新的油烟净化器（处理风量25000³/h）、不锈钢集烟罩、烟道、降噪机，目前已全部安装到位。
3.为保证日后油烟净化质量，并且能够积极主动保持油烟净化装置良好运转，要求食堂每周清洗一次集烟罩、出风口，每月至少一次清洗油烟净化装置，每三个月至少清洗一次排烟通道，按照实际情况及时登记《油烟净化器清洗记录卡》。
4.郑州市金水区文化路执法中队定期组织对油烟进行检测，发现不达标情况及时督促整改，依法处罚。
5.郑州市金水区文化路街道办事处将加大对这该区域的巡查力度，发现问题，及时解决，争取为辖区群众创造良好的生活环境。
问责情况：无。
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郑州市中原区
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反映情况：1.郑州市中原区汝河小区内垃圾成堆，道路两侧有人清理，把垃圾都放到较隐蔽的地方应对创建检查，小区道路尽头和楼后不常走的地方都是垃圾、黄土裸露，小区里面和周边饭店油烟直接排入院内，一个老旧小区这么多饭店直排，出门都是刺鼻的味道。2.郑州市中原区陇海路华山路向西300米锦绣华北小区东侧（距离郑州市城管局200米）一处空地，违法建设了几十间临时板房，开了很多门店，无证经营。还有夜市，无证经营，露天烧烤，噪音扰民，影响休息。门店没有开业前多次在市政府网站市长信箱举报，无结果。
调查核实情况：
一、基本情况
（一）汝河小区位于桐柏路以西、伏牛路以东、汝河路以南、淮河路以北，是中国房地产开发集团郑州有限责任公司于1983年开发建设的商业住宅小区。汝河小区共109栋住宅楼，现有常驻居民3300余户。在郑州市中原区房管局的指导下，成立了小区居民议事会，通过居民代表投票决定由郑州市亿众物业服务有限公司进驻汝河小区进行日常管理。
（二）交办问题位于郑州市中原区陇海路华山路向西300米锦绣华北小区东侧路北，属中原区绿东村街道办事处辖区。因拟规划道路暂未建设而形成一片荒地，2016年5月，郑州燃气地产开发有限公司将该地块租用硬化后转租他人作为停车场使用。
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普通的住宅房不一定可以注册公司，应当根据当地工商局规定决定。注册地址：注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：1、北京等地：只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方：写字楼、商铺等商业地，民居也可以进行注册。3、上海等地：居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。改成商业房是否有坏处叮当根据实际情况决定，无法准确定义。
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一、住宅楼注册公司需要提供的资料：将居民住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司注册地址(经营场所),除提交住所(经营场所)使用证明外。还应提交所在地业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。二、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋要限制的事项：住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造。经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
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对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明； 但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。 请看第8条场所说明 有限责任公司营业执照办理流程： 一、办理依据 《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》 二、办理需提交材料 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； 2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件； 应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。 3、全体股东签署的公司章程；
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只要所属居委会能盖章，住宅楼就可以注册公司，（有的居委会在盖章前要贴公告公示10天左右，只要80%业主通过，就可以盖章），可能有一定难度。
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