经济适用房可以买吗？谁能来说说啊?

已有3个回答

• 157****4292

  可以的
  买房条件：
  1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
  2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
  3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
  4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
  5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
  6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
  7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
  8、 相关部门规定的其它条件。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:06:43
• 133****6088

  可以。
  
  买卖规则：
  1. 不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；
  2. 取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；
  3. 以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
  
  《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）的有关规定;
  （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
  （二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
  本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行：
  （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，按照本通知第二条有关规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:06:39
• 141****0501

  国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
  
  经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
  
  ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　
  
  ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:06:30

相关问题

• 问 买了经济适用房还能买商品房吗？谁能来说说啊
  答

  可以购买商品房，但经济适用房需退还。《经济适用住房管理办法》第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

  全部3个回答>
• 问 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其实是从日语音译而来，作为床的一种，而在日本则被称之为是叠敷，虽然榻榻米起源于中国，但是起源的时间没有办法进行考证。榻榻米拥有良好的透气性以及防潮性，可以达到冬暖夏凉的效果，而且对于儿童生长发育以及老年人腰椎保护有着不错的效，即便是比较幼小的儿童来进行使用，也不用担心儿童受伤的情况。在室内安装榻榻米，不仅可以省出很大的空间，而且也利于房屋内的物品收纳，拥有着较强的经济性，同时还具备着多种会客厅种功能。

  全部2个回答>
• 问 经济适用房有土地证吗？谁来说说啊？
  答

  房产证一般都是一单元房一证,但是土地则不然,如果为经济适用房,则土地证为一个大证即不能分割的大证,不再单独分割为小证,因为经济适用房土地没有交纳土地出证金,地产不是全部属于业主!拆迁当然能给补偿,因为房产与地产是分开的,房产是业主的!

  全部4个回答>
• 问 公积金可以租房吗？谁能来说说啊？
  答

  租房公积金提取：租房提取公积金所需资料：1、房屋租赁合同的原件及复印件;2、房租完税发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。步骤/方法：1.职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请2.经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写 《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴3.职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。4.分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。5.如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。注意事项房租超过家庭月工资收入的15%的条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。

  全部3个回答>
• 问 经济适用房可以公证吗？谁能说说呢？
  答

  我想你先到公证处去咨询一下，是否可以拿出你交房款的发票之类的，以及这部分房款是从你这里付的银行凭证。与你男友一起去公证处作个公证，以后可以作为一个法律依据。

  全部3个回答>