交契税需要户口本吗？谁来说说啊？

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• 147****8393

  可以，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  应该携带的资料有：
  1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；
  2、购房或收据；
  3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
  4、房屋实测报告表或实测平面图；
  备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:22
• 154****0200

  一、交契税办理房产证只需要出具身份证和结婚证既可， 如果是单身需要出具户口本的。
  房产契税是在地税局交纳的。
  
  二、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
  三、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:15
• 146****8200

  办理契税需提交的申请材料：
  1、商品房买卖合同原件和复印件；
  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
  3、购房人身份证原件和复印件；
  4、户口本、结婚证等相关证件；
  5、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:11

相关问题

• 问 谁来说说购房户口本需要用到吗？
  答

  当然需要。购房是以家庭为单位。需要出具当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，带钱，一起到售楼处签署购房合同，办理购房手续。如果当事人异地户籍，还需出具当事人户籍所在地区住房情况证明，当事人购房地区纳税或社保证明。

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• 问 交契税需要户口本吗
  答

  交契税是需要户口本的。在交纳契税的同时还需要携带有效身份证。若是当事人已婚的情况，缴纳契税还需交验结婚证原件以及相关资料，就可以到房产所在区域的地税征管部门进行交纳，过程中可以根据工作人员的提示，进行办理相关手续。而契税是一种财产税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。通常情况下，契税税率的确定跟产权人房屋套数以及房屋的面积相关联，房屋面积的大小对于契税税率的高低有一定的影响，主要表现在以下四个方面：第一、建筑面积90平米以下，如果是首套房，那么契税税率按照1%来进行收取；第二、建筑面积90-140平米之间，如果是首套房，则契税税率按照1.5%来进行收取；第三、建筑面积140平米以上，如果是首套房，契税3%；第四、如果购房者有两套或者是两套以上的住房，那么契税均按照3%来进行收取。

• 问 谁来说下办房产证需要户口本吗？
  答

  新房办理房产证需要户口本原件。房产证办理的一般流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方持房地产交易所发的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。申请证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》商品房销售发票存根复印件、身份证复印件《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 交契税要户口本吗
  答

  1、该项需要出具当事人的有效身份证、户口本原件，在当事人已经结婚的前提下，缴纳契税还需要交验本人的结婚证原件；　　2、当事人具体可以带上上述证件及资料，去该房产所在地的地税征管部门，根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

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• 问 单身交契税时单身需要交户口本吗?
  答

  迁户口不需要单身证明。你是因购房要迁户口的,首先当然要有房产证。如果你就在省内购房,那只要持房产证、身份证和原户口薄到迁入地户口登记机关直接办理就行了。如果在省外,你必须先到你户籍所在地开一个户籍证明并带上房产证到迁入地办准迁证,然后持准迁证到你户籍所在地办迁移证,再到迁入地上户口。当然每个地区多少会有一点差异的。

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