房产继承书怎么写? 自愿放弃房产继承权声明书怎么写

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• 153****6023

  　房产继承协议书范本
  　　甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
  　　乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
  　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
  　　一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：
  　　(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
  　　二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
  　　三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
  　　四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
  　　五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
  　　六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。
  　　甲方：×××(签字、盖章)
  　　乙方：×××(签字、盖章)

  查看全文↓ 2019-03-25 17:41:34
• 137****4415

  财产继承权是公民的一项重要的民事权利，他既可以行使这种权利，以接受其应当继承的遗产;也可以放弃这一权利。所以放弃遗产又称放弃继承，或继承权的放弃。放弃遗产继承声明书范本：声明人姓名： 性别：身份证号码： 出生年月： 住址：被继承人于xx年 xx月xx 日在xxxxx 死亡。
  被继承人死亡后遗留有如下遗产：位于xx市XXXXXXX房产的全部财产。我是被继承人的XXX，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定,我是被继承人的合法继承人之一,对被继承人死亡时遗留的上述遗产享有合法继承权。
  现本人郑重声明:对上述遗产,我自愿无条件放弃继承权。以上情况均真实无误,如有虚假,我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。特此声明 声明人：某某 声明地点： 年 月 日

  查看全文↓ 2019-03-25 17:41:30
• 138****4340

  　协议书
  甲方：自己
  乙方：兄弟
  丙方：妹妹
  三方本着真实自愿的情况下，现将位于XX市XX镇XX村XX号的的归属权问题做以为安排
  一、乙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有
  二、丙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有
  三、以上均为乙方、丙方的真实意愿。关于XX市XX镇XX村XX号的房屋归属权和继承权问题。乙、丙双方不得以任何理由向甲方提起任何形式的诉讼和其他形式的异议。
  四、甲方愿意继承XX市XX镇XX村XX号房屋。
  五、此协议长期有效。
  甲方：
  乙方：
  丙方：
  见证人
  XX年XX月XX日

  查看全文↓ 2019-03-25 17:41:25
• 153****2697

  在被继承人突然去世，房产产权纠缠不清，继承人可以选择继承也可以选择放弃继承。
  
  如果继承人经济独立，继承的话又有各种纠纷，那么选择放弃继承是一个明智的选择。
  
  现在提供一种放弃房屋继承权声明书的范本，供大家参考。
  
  
  
  
  
  
  
  范文一大纲：
  自愿放弃房产继承权声明书
  
  声明人：********，
  
  性别：********，
  
  出生日期：***年**月***日，
  
  现住：********，
  
  身份证号：********。
  
  我父亲(母亲)****于****年**月**日因****，父亲(母亲)**于**年月日****，我父亲(母亲)生前与母亲(父亲)**有坐落于******的********房产壹栋，建筑面积********平方米，房产证号：****************。我父亲(母亲)****(父亲)**生前未立遗嘱，也未与他人签订遗赠协议，我系父亲(母亲)**与母亲(父亲)****婚生**子，根据《中华人民共和国继承法》相关规定，我系该房产合法继承人之一。
  
  现特声明：我自愿放弃对父亲(母亲)**母亲(父亲)**该项房产的继承权。以上情况均真实无误，如有虚假，我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。
  
  声明人：****年**月**日
  
  
  
  
  
  ---------------------------
  
  范文二大纲：
  放弃转继承继承权声明书
  
  声明人：***
  
  性别：**
  
  出生日期：***年**月***日
  
  身份证号码：***
  
  我是**的儿子，**的弟弟。**于**年**月*日在***市死亡，死亡后遗留有财产：二分之一的房屋产权；被继承人生前是继承人的父亲，无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。
  
  被继承人的母亲，对被继承人的遗产享有继承权。
  
  被继承人的父亲于**年**月**日在***市死亡，被继承人的母亲于**年**月**日在**市死亡。
  
  被继承人的父亲、被继承人的母亲生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议，根据**高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第五十二条规定，我享有继承被继承人的父亲、被继承人的母亲应继承被继承人的遗产份额的权利。现我自愿无条件放弃被继承人的父亲、被继承人的母亲转移给我继承被继承人遗产的权利。
  
  被继承人的母亲是被继承人的父亲的配偶，被继承人的母亲，被继承人的父亲于**年**月**日在**死亡，根据**高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第五十二条规定，被继承人的母亲享有继承被继承人的父亲应继承被继承人遗产份额的权利，被继承人的母亲于**年**月**日在**死亡，我对被继承人的母亲的遗产享有继承权，现我自愿无条件放弃被继承人的母亲转移给我的继承被继承人的父亲继承被继承人遗产份额的权利。
  
  以上情况均真实无误，如有虚假，本人愿意承担由此引起的一切法律责任。特此声明。
  
  声明人：****年**月**日

  查看全文↓ 2019-03-25 17:41:21
• 139****0425

  7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证啦！
  
  什么？不用公证了？那用什么？
  
  Really 不知道啊！
  
  咱们还是先来看看在这之前办理房产继承的手续吧！
  
  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房屋继承的大致步骤如下：
  
  
  
  1、房屋评估
  首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  
  2、继承公证
  
  申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  
  3、房屋测绘
  
  申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  
  4、继承登记
  申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  
  5、规定需递交的其它资料
  
  如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  
  
  
  那么现在呢？继承房产要公证的规定废止了，房产继承就简单了吗？
  
  
  
  让我们先来回顾一下《联合通知》的主要内容：一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。各位请注意，《联合通知》中提到的公证书有两大类，一类是遗嘱公证书，这是被继承人所做的公证书。另一类是继承公证书，包括法定继承时使用的继承权公证书，遗嘱继承时使用的遗嘱公证书和遗赠继承使用时的接受遗赠公证书，这三种公证文书是继承人或受遗赠人到公证机关主张权利时所做的。那么《联合通知》废止后哪类公证书不用做了呢？答案是后一类，也就是继承公证书可以不用做了。而前一类遗嘱公证书是不是也可以不用做了呢？答案是可以。因为我国《继承法》规定了自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等五种立遗嘱的方式，您确实没必要非得选择公证遗嘱。但在这里小助律师必须强调的是：第一、公证遗嘱的效力要高于其他的遗嘱方式。第二、我国《继承法》对遗嘱规定了较为严格的形式要件，这些形式要件一旦缺失将直接使遗嘱的无效。所以，为了保险起见，小编还是建议您选择到公证机构办理遗嘱公证，更为稳妥。
  
  
  
  接下来，让我们看看为什么要废止《联合通知》。因为《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》颁布实施了。这《不动产登记条例》可是国务院颁布的法规啊，法律效力明显要高于《联合通知》，所以《联合通知》就不再适用了。根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”大家看明白了吧，《不动产登记暂行条例实施细则》规定了三种办理房产继承的方式，第一种就是在没有纠纷的情况下，所有继承人或者受遗赠人协商一致办理房产登记手续；第二种也必须是在没有纠纷的情况下，所有继承人或者受遗赠人仍旧可以持继承公证书来办理房产登记手续；第三种那就是继承人或者受遗赠人有纠纷的情况下，要通过诉讼确定的法律文书办理房产登记手续。
  
  
  
  协商一致办理房产登记省去了公证费和诉讼费，好是好，手续上会不会很麻烦啊？都需要向不动产登记机关提交什么材料呢？别急，小编也为大家找到了《不动产登记操作规范（试行）》，已经放在下边的相关法律法规当中了，您还是认真的看看吧！
  
  
  
  
  相关法律法规:
  国土资源部《不动产登记操作规范（试行）》
  
  1.8.6　继承、受遗赠的不动产登记
  
  因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照下列程序办理：
  
  1.8.6.1　申请人提交的申请材料包括：
  
  1 所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；
  
  2 被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等； 　
  
  3 所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；

  查看全文↓ 2019-03-25 17:41:17

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