如何购买住房公积金? 住房公积金买房子的时候怎么用?

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• 141****4174

  买房可以取出公积金使用，取出来以后不能贷款了。公积金就是钱，但是只能用在与房子相关的消费上。
  
  比如购房、房屋装修、租房等，需要提供相应的凭证，比如房屋购买合同，贷款合同，租房合同等等。住房公积金账户里面的钱，可以办‍理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付**款的发票，身份证，户口本等。
  
  一、住房公积金的用处
  
  1、提前还贷减压力
  
  一些地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷。
  
  如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。
  
  其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。
  
  2、提取公积金付房租
  
  很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:02:55
• 139****9414

  住房公积金买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
  
  以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。
  
  购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。
  
  购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:02:50
• 145****6257

  1月1日起，在佛山等临近6城市
  
  买房也可以提取广州公积金啦！
  
  广州市住房公积金新政正式施行
  
  印象君帮你一一解读清楚
  
  快看看！原来自己还有一大笔钱！
  
  
  
  
  
  
  
  公积金提取，5大变化！
  
  
  
  工作后，很多小伙伴缴存公积金
  
  一直以为只有在广州买房才能提取
  
  NO！在佛山等6个城市买房也可以啦
  
  而且！除了买房还有8种情况都可以提取
  
  比如租房、离职、下岗、加装电梯等……
  
  
  
  
  
  
  
  关于公积金提取，新政主要有5大变化
  
  ↓↓↓
  
  
  
  01
  放宽异地购房提取范围
  
  
  本次新政的**大变化是，放宽了异地购房的提取范围：在佛山、清远、中山、东莞、惠州和韶关买首套房，可以提取广州公积金啦。
  
  
  
  
  
  
  
  此前大家在广州缴存公积金，买房想提取公积金，只有3个选择：广州、户籍地、配偶的户籍地。
  
  
  
  现在，假设你已经结婚，两人在广州都没有自有产权住房，去佛山等6个城市购买首套自有产权住房，可以提取公积金。在户籍地有房则不影响异地购买提取公积金。
  
  
  
  
  
  
  
  02
  离职后要封存半年才可以提取
  
  
  去年7月，官方规定不能通过离职提取方式来提取公积金。新政对这部分内容做了具体补充。离职以后，只要符合以下所有条件，就可以提取公积金：
  
  
  
  ①非广州市户籍职工；②未在异地继续缴存；③未使用或已结清住房公积金贷款；④在广州没套取记录，或套取已退回满5年；⑤封存满半年以上。
  
  
  
  
  
  
  
  也就是说，如果你离职前缴存过公积金，又没用它来做过什么，想销户提取的话，需要等半年时间。
  
  
  
  03
  租房提取额度≤实际租金
  
  
  在广州租房可以提取公积金。新规规定，提取额度不能超过实际租金。有没有租赁合同都可以提取，主要分3种方式，都可以每半年提取一次：
  
  
  
  ☞有租赁合同并且已经登记备案的，提取额度不能超过实际支付租金。房租超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%；租房面积超过90平方米的，超出部分不能计入提取额度。
  
  
  
  
  
  
  
  ☞没有租赁合同或有合同没备案的，连续缴存满3个月后可以申请。提取额度从2015年1月起算，由公积金中心参考房租价格适时调整。
  
  
  
  ☞租住广州共公告租赁住房的，提取额度不超过实际支付租金。
  
  
  
  需要注意的是，违规提取公积金的话，5年内不能申请提取；已经提取的，也会暂停资格。
  
  
  
  04
  同一时段只能一套房提取
  
  
  新政规定，有多套房符合同一提取条件的，同一时间段内只能用一套房来提取。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:02:46

相关问题

• 问 公积金如何买房? 住房公积金买房子的时候怎么用?
  答

  带上材料去到当地公积金管理中心就可以办理了，是否贷款由当地公积金中心决定，以北京市购买新房为例，办理流程如下：一、第一步 准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。1、个人身份资料：（1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；（2）户口本本人页及变更页原件1份；（以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）（3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）（4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）2、购房资料：（1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。（2）购房**款发票原件1份。3、特殊情况下需要补充的资料：

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• 问 住房公积金怎么用的? 住房公积金买房子的时候怎么用?
  答

  一、住房公积金的七大用途1、购房（1）不贷款购房可一次性提取公积金;（2）商业贷款购房可提取公积金用于**;（3）商业贷款购房可提取公积金偿还本息;（4）公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。2、建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3、租房（1）用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;（2）用公积金支付市场租房房租。4、父母给儿女购房使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。

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• 问 公积金如何用? 住房公积金买房子的时候怎么用?
  答

  1、住房公积金用于买房、建房、修房；2、若单位是正规的话，交了每月300，单位同时补贴300，所以一个月有600元的额度可用。所以只要还银行700元就可以了。3、住房公积金贷款需要在建行办理，商业贷款各银行都可以办理；4、结果不同，可能是住房公积金贷款与纯商业贷款的利率不同所致。公积金有2种情况：一是公积金贷款，利率比商业贷款低；二是提取公积金。如果想用交的公积金去还月供，那要去公积金管理中心申请的。

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• 问 住房公积金买房子的时候怎么用?
  答

  直接申请公积金贷款就可以了，只要满足缴存连续不断满一年即可申请，

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• 问 如何购买住房公积金? 住房公积金有什么用？怎么用来买房子
  答

  住房公积金买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。

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