阁楼能办房产证吗？我想要知道？有人回答么？

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• 158****3837

  不能，阁楼不具有独立的产权。
  1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
  2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；
  3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。

  查看全文↓ 2019-03-28 12:02:40
• 131****6580

  1.开发商有能力的话肯定能办理房产证，只是看他们规划上到底在不在规划内，这种阁楼到底测绘没有？开发商什么规划。
  2.退房的事肯定不可能，开发商同意得。如果打官司也会输，没有足够的证据。
  3.不会登记阁楼房，如果办下来肯定13层。
  从你说的这些情况我感觉13层是办不了房产证的，他规划了就是12层的！尤其是你说13层是送的。他开始出售代表他有势力可以办13层的规划。一样的房本，只是真的要等时间。都是现房给了**贷不了款就先住进去啊。房本让开发商办着，然后一切跟开发商谈的**好记录用视频或者录音类的东西，万一以后打官司会有用。希望能帮到你！

  查看全文↓ 2019-03-28 12:02:34
• 135****3800

  可以办理房产证。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-03-28 12:02:22

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