离婚房产过户需要什么手续呢？

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• 158****0246

  房产过户需要带着离婚证，离婚协议书，双方户口本，身份证到当地房产交易所办理。协议离婚的办理过户，需双方到场方能过户。法院判决离婚的，可以单方申请即可办理过户。过户只收取证本费，不收任何契税。
  

  查看全文↓ 2019-03-28 22:45:32
• 154****0871

  离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。　　需要带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。　　离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。　　办理流程：　　
  一、贷款未到期的所需证件：　　
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;　　
  2、《离婚证》;　　
  3、双方《身份证》;　　
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。　　步骤：　　
  1、到房管部门办理权属变更手续;　　
  2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。　　
  二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。　　贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:45:27
• 158****9239

  需要的资料：
  1、夫妻双方身份证
  2、夫妻双方离婚证
  3、离婚协议
  离婚房产过户专业术语叫“离婚析产”，离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。其次，若对方不同意协助过户，那么可起诉至房屋所在地法院，要求确认房产权属，然后拿着法院的判决到房屋所在地法院要求办理过户手续。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:45:22

相关问题

• 问 离婚房产需要过户吗?离婚房产过户需要什么手续?
  答

  离婚后，是共有还是归女方所有？你没说清楚。如果归女方所有，那首先先把房产证土地证过户给女方，材料是男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，一同去房地产交易中心过户房产证，之后带相同的材料到土管局过户土地证。双证过户后才能出售房屋，以女方的名义即可，不再需要提供男方的资料。

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• 问 离婚夫妻房产过户需要什么手续? 夫妻离婚后房产过户需要什么手续
  答

  你好，离婚后房产过户需要手续：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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• 问 离婚房产过户需要什么手续
  答

         离婚房产过户需要提供房产证，身份证，离婚证，离婚财产归属协议（需要经过公证处公证）；法院判决离婚的需要提交法院判决书。　　离婚房产过户需要办理房屋析产登记，按照彼此个人对房屋所占的份额进行转移登记。办理离婚登记必备的材料有：离婚的判决书或者离婚协议书、离婚证、房产证、申请人的身份证、房地产登记申请书等。对于协议离婚的情况，在民政局登记后，双方当事人携带离婚证，协议书等证明到房产交易中心办理房屋过户手续，如果当事人一方不配合办理过户手续的情况，那么可以寻求法律支援，走法律途径解决。离婚房产过户手续实行买卖过户，走正常的买卖程序，一周的时间就可以办理成功。　　离婚房产过户的手续并不复杂，困难的是实际执行起来的适合遇到的各种纠纷，所以在这种情况下及时寻求法律的援助才是正确的做法。

• 问 夫妻离婚房产过户需要什么手续?夫妻离婚房产过户有什么费用呢?
  答

  夫妻离婚后房产过户费用：1，交税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。2，交费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

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• 问 离婚房产需要过户吗?过户需要什么手续?
  答

  离婚后，是共有还是归女方所有？你没说清楚。如果归女方所有，那首先先把房产证土地证过户给女方，材料是男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，一同去房地产交易中心过户房产证，之后带相同的材料到土管局过户土地证。双证过户后才能出售房屋，以女方的名义即可，不再需要提供男方的资料。

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