唯一住房在有房产证的情况下,是可以进行抵押贷款的,并且贷款额度可以达到房产评估价值的70%。通常可以贷款房产类型有:住宅类房产、别墅、办公、商铺、商住二用房,但是不包含宅基地、自建房、绿本房、军产房、统建楼等。但是借款人若是贷款到期后无力归还,银行将借款人告上法庭,要求对借款人用以抵押的房产进行评估、拍卖,偿还贷款。如果强制迁出的时候,债务人及其家属无法自己解决居住问题,可以由债主为债务人提供临时住房,标准参照廉租房。通常情况下,在进行房产抵押时,需要准备的材料有以下几种:1、准备贷款人的身份证;2、如果结婚,需要提供婚姻证明;3、准备好用于抵押房产的房产证;4、准备收入证明;5、去银行打一份流水。由于唯一住房在处置时会相对麻烦一些,也存在一些风险,所以很多贷款机构是不轻易接受唯一住房的抵押。
住房如何办理抵押贷款?我的唯一住房能抵押贷款吗?
142****3069 | 2019-03-29 08:09:36
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136****4131
要是还不了房贷挺麻烦的,不仅会有不良贷款记录,而且银行会向法院起诉,拍卖房子,下面是还不上贷款时候的方法:
查看全文↓ 2019-03-29 08:10:39
一、办理转按揭
借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人,并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物
二、申请展期
如果借款人只是短时间内无法偿还贷款,可以向贷款行申请展期,也就是延长贷款期限,从而缓解资金周转难题。
三、找亲朋好友帮忙
借款人也可以向身边的亲朋好友筹措资金,然后将房贷还上。
四、无抵押贷款
如果你有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力,也可以办理无抵押贷款,不过这种拆东墙补西墙的方式只能救一时之急。 -
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134****4367
按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为是房产二押,需要申请,具体是否可以申请审批,需要统一个人情况(借款人的年龄、还款能力、工资水平)等相关性。
查看全文↓ 2019-03-29 08:10:16
房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同,我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序,但是,由于价格变动过大,两次抵押将增加银行的风险,因此抵押贷款利率将相对较低,所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少,还要到银行的网络咨询。
此外,应该指出的是,一些银行已经规定,处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行,而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过,因此,申请时,您必须事先了解相关银行的要求。
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理论上可以抵押贷款的,但是现在银行卡的很近基本上不会放;至于你说的强制没收和拍卖,也不是一定的,在拍卖后可以有资金给与租房的话,也是会拍卖的。
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1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物; 2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物; 3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况; 4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; 5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年; 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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你好,可以抵押的,贷款额度**高可到房产评估价值的70%。房产抵押需要准备以下材料:1.身份证;2.婚姻证明;3.房产证(大红本);4.收入证明
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“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。补充:对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供购买房屋签订的合同),购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,且满五年可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,免征个人所得税。
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