毛坯房能出租吗? 大家，如果毛坯房出租能租出去吗

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• 136****4232

  不装修毛坯房可以出租吗；也可以出租，但出租的概率是很低的，只有一些做库房 或 办公的才会租。。。
  因为没有装修的房屋，没有厨房，没有厕所，是不能坐家的。只有一些用于库房 或 办公的才会出房了。
  房屋要出租，**好是要装修一下，即使是**简单的装修，只要有厨房，有卫生间，可以洗洗澡的，就可以坐家，就会有人租的。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:19:53
• 145****5497

  毛坯房出租主要有以下七个注意事项：
  注意事项一：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
  注意事项二：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
  注意事项三：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
  注意事项四：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
  注意事项五：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
  注意事项六：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
  注意事项七：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:19:47
• 136****5019

  我把我如何把房子租出去的经过和我的一些心得和朋友们分享，希望对你们有所帮助。
  首先，当我拿到房子那一刻起也想过我的是毛坯房，会有人愿意租吗？而我暂时不准备装修，因为过两年我回老家又得重新装修，没那么资金来回装修。那这样如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房产中介公司，因为我没那么多时间。
  刚开始找中介时，他们听说我的是毛坯房，没装修过就不太愿意给我帮忙，只是让我放一把钥匙在他那，有需要租的他会电话联系我的。并且他告诉我，租金肯定不会高的。于是我就抱着试试看的心态让他们先联系着。说也巧，就在过完年二月份中介给我打电话说有人想租我的房子，但是租金很低，说我房子里**基本的实施都没有，他建议我做个简单的装修，买点家具。这样价格会高很多。而我不想花那么多钱，于是我就买了两张床、两个床头柜子、一台**普通的热水器，就这些，马桶、水电、宽带、燃气都是开发商交房子时装好的。墙面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就这样，比精装修，实施齐全的房子低一些的价格出租去了。
  如果你问我一点不加修饰的毛坯房容易出租吗？我告诉你，不好出租！我们可以换位思考，如果是你去租房，房间里什么都没有，**基本的床都没有，水电都没有，马桶也没有，内急还的去公共厕所，你会去租吗？我给你们一些建议，希望对你们有所借鉴：
  1首先，要想以不是太低的价格顺利租出去，我建议你们**好装一些**基本的生活设施：睡觉的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的热水器得有吧；马桶得安装上吧；水电、天然气得开通吧。这些基本的都有了，租出去肯定没太大问题，并且房租也不会太低。
  2 其次，如果你没有余钱或者不想自己出钱，我建议你把房子全包给中介，让他们给你装修，这样房租肯定比较低，并且他们肯定要求你和他们至少签两年到三年协议，这样他们才能收回成本。同时，这也有个弊端，就是中介公司为了多挣钱，肯定在装修时把你的房子做成隔断形式的，把一间隔成两间，同时也会把客厅给隔开，分别租给不同的人，只有这样他们才不会亏本，这种情况是不可避免的，你要做好心理准备。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:19:43
• 156****3188

  房贷与租金不平衡
  
  随着时代的变化，年轻人的租房理念也随之发生了改变，他们更加注重房屋的质量与舒适的体验，清水房在租房市场上出租已经成为了比较困难的事情。即使这样，房主们当然也不想选择房屋空置，房屋空置即浪费了资源，也会对房屋产生不良的影响，以房养房才更划算。
  
  
  
  
  
  向日葵
  
  专业解决业主痛点
  
  
  
  
  
  
  
  不会让您的房屋因为不好出租而烦恼
  
  不会让您因为没时间装修而郁闷
  
  不会让您因为担心工程质量而忧心
  
  不会让您为了买实惠材料而四处奔波
  
  
  
  
  
  
  
  我们会对您的清水房进行装修装饰
  
  让您的房子符合租房的市场环境要求
  
  并为租客提供良好的居住体验
  
  
  
  
  
  
  
  采用后现代Ins北欧风格进行装修，通过不同材质及细节表现，打造舒适、整洁、风格独特的民宿公寓，高度契合现今80后、90后的租房习惯，并通过详尽的后续服务，为业主免去一切出租困扰，为租客带来温馨的入住体验。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:19:38
• 158****1114

  自己简装出租
  
  壹
  
  
  
  
  1、前期装修找装修公司还是工队呢？
  
  装修公司：有保障，价格略高，硬装完了还要自己买家具家电；
  
  工队：价格便宜，没保障。
  
  2、随着我们租出去的年限以及租客个人问题，房子在租赁过程中，会出现灯不亮了，卫生间门坏了......一系列烦心的问题。
  
  3、还有就是随着不同租客的租住，对墙面及房屋的破损，家具家电坏了等，都得维修不然也影响我们后期给下一位租客的租住，期间还要适当地进行翻新。
  
  4、能否保证12个月每月都能收到租金？
  
  5、找中介，还要给人家半个月的租金。
  
  6、租不出去，要交物业费、水电费、暖气费...劳神费心、还费钱。
  
  
  找托管公司
  
  贰
  
  
  
  
  模式一：把简装好的房子隔成多间，租赁给不同的人，每月给业主租金
  
  劣势：房子格局改变，收回房子时已经不忍直视啦！！！
  
  模式二：放在平台上给平台服务费，通过平台业主自己获取租客信息，租金业主自己定！
  
  自由权在自己手上，房东得自己打理房子！
  
  模式三：自己找人简装，风格由托管方规定，房东从托管方获取租金。
  
  模式四：
  
  毛坯房一站式托管：装修+租赁+后期房屋翻新+管理，全部平台负责，房东只需每月收取租金，租金按平米算，至少签3年合同，装修费由业主承担。
  
  总的来看，房子一站式托管是**省心的办法！！！
  
  找一个好的托管平台或许不失为一个好办法！！！

  查看全文↓ 2019-03-30 10:19:33

相关问题

• 问 一般毛坯房能租出去吗？
  答

  有人租的，做员工宿舍或者仓库，外地人租的居多，只是价格会比精装房低一点出租~！

  全部3个回答>
• 问 想问下大家毛坯房好租出去吗
  答

  好不好出租主要是看您房子所处的位置,如果厂多的,那外地人来打工的人多,您的价钱便宜了也是可以出租的,不过建议您**好还是简单装修下,这样的话会更容易出租,毕竟别人租房也是希望有水有电的

  全部3个回答>
• 问 毛坯房能出租吗？如何出租啊？
  答

  手上有套毛坯房还没有装修，打算装修好了拿去出租。 如果是出租的话，基本上回收后就一定要重新装修了，因为收回来后如是简装你住着不会舒服；如是豪装收回来后也旧了过时了你住着还是不舒服，因为被人住过总是会有好痕迹的。 那么现在就要考虑毛坯房装修出租要怎么装修比较好？需要注意什么事项？ 纯出租型简装：所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；门采用免漆门（600元/樘左右）；墙面批白上乳胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）；整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等），如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平； 在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。 个人认为如果是装修出租的话，要看你环境的地段都是做什么的，如果是工薪阶层的话可以好点，如果是普通农民就要一般的，不然房子空在那边没有人住会有股味道，材料可以选择环保性的没有味道，这样的话，甲醛会比较少。不同的地区价位会有所差异，看你家装修多大面积，还要根据你们家的风格来设计，建议你到装修图库上看看。

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• 问 毛坯房能出租吗? 不装修毛坯房可以出租吗？
  答

  坯房出租好还是装修好在出租好；肯定是要装修好后出租的人更多一些，也方便租用户的。。。因为租用户一般都是租房后就需要坐家，不愿意再装修后才坐家，加上装修后后还需要通风放置一段时间才能入住的，租房户基本是不愿意的。并且没有装修的房屋要出租是很难租出去的，也是有局限性的。所以还是需要装修好后才能很快出租的。（出租屋一般**好是用普通装修，即不用花太多钱，收回装修成本也快一些）

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• 问 毛坯房能出租吗
  答

  毛坯房能出租的，简装可能收益更高。不过在它被出租的时候有几个问题是需要注意一下的，主要有以下几个方面。在把房子出租的同时，一定要把相关的证件给准备好了，这样要是想要租房子的人，想看一下证件，也比较容易，同时也比较有说服力。第二，房子的承重墙是无法进行修改的，因为如果不顾一切进行改造的话，在很大程度上会毁坏房子原先所保持的形状。虽然说这个时候打算把房子租出去的，但是也没办法保证哪一天你不会重新住在这里。而且如果对承重墙来进行改造，也是很有可能会存在一些很大的安全隐患。第三，业主需要准备一份身份证复印件给租房人，一般对于那些比较谨慎的租房人，双方**好都要出示证件，然后签订一个房屋租赁合同，只有这样才能保障双方的权利和义务不受到影响。