一般毛坯房能租出去吗？

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• 153****6806

  有人租的，做员工宿舍或者仓库，外地人租的居多，只是价格会比精装房低一点出租~！

  查看全文↓ 2019-05-30 18:53:44
• 155****5312

  可以出租，但是要租的客户可能比较少，因为要自己去装修，您出租以后前俩年不收租金，比较好

  查看全文↓ 2019-05-30 18:53:26
• 142****5487

  一、毛坯房出租注意事项
  1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
  2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
  3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
  4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
  5、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
  6、审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
  7、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
  毛坯房出租注意事项
  二、毛坯房容易出租吗
  1、毛坯房价格比较低，这是我们不能否认的，但是出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
  2、虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好，毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
  3、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人，合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
  4、后在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:53:06

相关问题

• 问 毛坯房能出租吗? 大家，如果毛坯房出租能租出去吗
  答

  不装修毛坯房可以出租吗；也可以出租，但出租的概率是很低的，只有一些做库房 或 办公的才会租。。。因为没有装修的房屋，没有厨房，没有厕所，是不能坐家的。只有一些用于库房 或 办公的才会出房了。房屋要出租，**好是要装修一下，即使是**简单的装修，只要有厨房，有卫生间，可以洗洗澡的，就可以坐家，就会有人租的。

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• 问 想问下大家毛坯房好租出去吗
  答

  好不好出租主要是看您房子所处的位置,如果厂多的,那外地人来打工的人多,您的价钱便宜了也是可以出租的,不过建议您**好还是简单装修下,这样的话会更容易出租,毕竟别人租房也是希望有水有电的

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• 问 请教各位：一般小商铺出售好租出去吗？出售税率是多少？
  答

  土地出让金：　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。　　具体的请咨询当地的相关部门，存在地区差异

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• 问 新房租出去好吗
  答

  　怎样让自己的房子顺利地租出好价钱，这样的诀窍，我想任何一个想赚钱的房东都非常想知道。既能让自己的房子快速顺利地出租，又能租出一个心满意足的好价钱，这其中的诀窍其实并不复杂。时刻保持理智，同时设身处地为自己将来的房客着想，紧紧把握求租者的需求，多一点儿人性化就够了。让房子顺利租出好价钱的诀窍就这么简单，参考下面的方法试一试吧。　　1.把握5个和高出租率相关的关键词　　对于购房“投资”，一般有两种情况：一是职业炒家，即在期房阶段买楼花，期房变现时，把楼花卖出去，属于短期操作；二是想做房东，即买房出租，赚取租金。这里重点介绍后者。您知道怎样投资租赁才能快乐赚钱吗？您知道买什么样的房子更好出租吗？　　热点区域、交通便利、户型、成熟社区、周边环境及居住人口素质就是房子更好出租的秘诀，下面我们介绍一下这5个和热租房相关的关键词：　　(1) 热点区域　　热点区域的房子好出租。所谓的热点区域指用于出租的房屋多，具有租房的区域效应，且市场需求旺盛，租金比较高的区域。　　(2) 交通便利　　路况好，交通便利，可以说是大城市租房者的首选条件，尤其是交通枢纽及其沿线附近，更是租房者所热衷的地方。　　(3) 户型　　??购房自住时往往考虑面积因素，但求租者临时居住，主要考虑住房的单元因素，如几房几室，设备如何等因素，一般不会太计较房间面积的大小，16平方米和12平方米的面积的租金也许是一样的。中小户型在一些城市很受求租者的青睐，在购房时，如果在同等价位有两套房子选择，一套面积较小，条件较好、一套面积较大而条件较差，购买前者为宜。近年来，高端大户型物业投资的回报率有上升趋势，如果您以高收入人群为目标求租者，或者可以接受合租，您也可以购买高端大户型物业。　　(4) 成熟社区　　社区环境也是影响房屋出租的一大因素。现代年轻人对居住的要求比较高，要求所居住的社区不但安全，还得有比较好的配套设施。比如要有超市、邮局、银行等。另外有服务比较好的物业管理的社区也是求租者常常考虑的一个因素。良好的物业管理服务，也意味着良好的环境与人文氛围，往往也是求租者很看重的。　　(5) 周边环境及居住人口素质　　根据周边已投入使用的楼盘出租状况可以对未来的客户群进行判断。比如附近有知名外企、外资机构或高档写字楼，往往是公寓热租的必要条件。　　如果想成为一个快乐赚钱的精明房东，这些影响房屋出租的因素您就一定要多加考虑。

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• 问 请问，如何把房子租出去？
  答

  首先要确定自己的房子值多少钱，也就是每个月的租金定为多少比较合适。这个可以在网上搜一下本小区其他人出租的房子月租金多少，对比房子中的配置确定一个有竞争力的价格或者有竞争力的付款方式，比如押一付一，尽早出手，因为你现在闲置的每一天都是在亏钱，租出去就是在赚钱了。然后就是如何让租客知道你的房子在出租。

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