房产证去哪里办? 办理房产证应该去哪部门?

156****9688 | 2019-03-30 10:33:16

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153****5140
个人办理房产证流程：
　　一、提供所需材料
　　二、进行产权登记
　　三、契税税率及缴款书的办理
　　1.提供户主身份证复印件。
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
查看全文↓ 2019-03-30 10:33:41
134****6672
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
1、双方身份证复印件
2、婚姻证明复印件;
(六)单身的购房人：
1、身份证复印件;
2、户口簿或户籍证明复印件;
3、以及民政局开具的未婚证明。
查看全文↓ 2019-03-30 10:33:35
154****9209
自己办理适用条件：
　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。
　　另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。
　　如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
　　办理流程
　　提示：
　　如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。
　　第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”
　　开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
查看全文↓ 2019-03-30 10:33:31
132****1484
楼何时能办房照?入住已8年鸿利聚隆D区1号楼尚未取得规划、消防、市住建委出具的房屋竣工验收手续。根据《房屋登记办法》规定，开发单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等材料，申请办理房屋所有权初始登记。市规划局、消防局、住建委是房屋规划、消防、质量竣工验收管理职能部门，目前己督促开发单位尽快办理项目竣工验收手续。待该项目取得规划、消防、质量竣工验收手续后，房产部门将及时为该小区办理房屋登记。

往事我是知春园四期的业主，09买的房子现在房照也没下来，是当时存在问题，这么多年了政府也应该给解决了吧

知春园四期1#、2#楼尚未取得规划、市住建委出具的房屋竣工验收手续。根据《房屋登记办法》规定，开发建设单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等申请材料，申请办理房屋所有权初始登记。市规划局、住建委是房屋规划、质量竣工验收管理职能部门，目前己督促开发单位尽快办理项目竣工验收手续。待该项目取得房屋规划、质量竣工验收手续后，房产部门将及时为该小区办理房屋登记。

鸭绿江卵石你好，我住在老鸦岭金山供热。一，温度不答标。二，面积测量有异议，找过金山供热，也找过供暖办说现在忙没时间，已经两年了，我应怎么办？住户你好，根据你反映的两个问题，第一温度不达标问题建议你向金山热电公司进行申报登记具体房屋地址，由金山热电公司进行处理，如对处理问题不满意，可向振兴区供热办进行投诉，电话是2372632。第二面积存在争议的可以按照《关于调整供热计费方式和价格的通知》（丹价发[2013]52号）第四条供热面积认定：“供热面积以房屋所有权证标明的建筑面积为准。按使用面积缴纳租金的公产房屋，供热面积可参照同单元相同户型已发放所有权证书的房屋建筑面积确认；没有房屋所有权证书可参照的，以有资质的测绘单位实际测量面积为准。”

图图公产房买产权，老人都退休了，请问一平米多少钱，。23日电话联系当事人图图后，其对老人的工龄不是很清楚，因此无法为其做出准确测算。工作人员对其公有住房购买房屋产权的计算标准及购买产权需提交的要件等进行了一次性告知，并留下办公电话方便咨询联系。图图满意！

旺旺益荣佳园小区2000户居民入住5年了，什么时候才能办房照？请房产部门协调解决。。益荣佳园小区尚未取得市规划局、消防局、住建委出具的房屋竣工验收手续。根据《房屋登记办法》规定，开发建设单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等材料，申请办理房屋所有权初始登记。市规划局、消防局、住建委是房屋规划、消防、质量竣工验收管理职能部门，目前己督促开发单位尽快办理项目竣工验收手续。待该项目取得规划、消防、质量竣工验收手续后，房产部门将及时为该小区办理房屋登记。上述意见已电话告知咨询人，其对答复表示满意。

有才哥小区办的领导我想反映一下江景之都小区垃圾桶损坏严重夏季即将临近希望能给修复，负二层单元门拉杆损坏已长达三个多月到小区物业报修二次无人来修（小区物业有记录）楼道应急通道无照明（负一层到负二层左右两侧小区是双通道的）联系电话姓：郭答复：江景之都的物业服务企业是守兴物业，已和守兴物业取得联系，物业表示住户反映问题立即给予解决，诉求人表示满意。

艺菲时尚短租各位领导好：我有两个问题需要帮忙解决，我是住在新丰街1号楼105住户，我家的下水道经常堵，向上返粪便。我和我爱人都是残疾人，行动不便希望有关领导帮忙解决。另一个问题就是我要办房证到地税那交款，他要我到原开发公司换正式发票，我到原开发去找不到了，不知道般到哪里去了，原来在万隆房地产。。第一个问题：新丰街1号楼的管房单位是房产经营公司，已告知住户拨打房产经营公司的报修电话进行维修，住户表示满意。第二个问题：契税缴纳和开具发票属地税部门职责，应向地税部门咨询。上述意见已告知咨询人，其对答复表示满意。

柠湄你们好！问一下聚隆小区D区1一2号楼入住八年，没办房证。还得等多久啊。鸿利聚隆小区D区1-2号楼尚未取得规划、消防、市住建委出具的房屋竣工验收手续。根据《房屋登记办法》规定，开发建设单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等申请材料，申请办理房屋所有权初始登记。市规划局、消防局、市住建委质检部门负责房屋竣工验收管理工作，目前己督促开发单位尽快完成项目竣工验收手续。待该项目取得规划、消防、质量竣工验收手续后，房产部门将及时为该小区办理房屋登记。
查看全文↓ 2019-03-30 10:33:28
152****8131
房产部门每月23日上线，请当天早7:25拨打2279511参与节目

政风行风热线新浪微博、腾讯微信问题25个：

E847Leezg(1217) 新城区金圆大厦物业弃管10O多天，上水系统、消防系统、供暖系统等大门敞开很不安全，时而出现自来水暴裂导致水流成河，电路短路火灾隐患，电梯故障人身安全隐患，居民正常生活安全得不到保障，请求房产局小区办帮助解决，以免国家财产造成大的损失！我姓李，联系电话:156****_6886 小区办已告知合作区小区办帮助协调解决。

国贸一队：小区办领导.伊山风景小区私搭乱建严重楼顶多处建房.一楼建多处建房，还有4号楼101，9号楼101，5号楼101建地下室，既影响小区环境，又影响市容，有影响房屋质量.这种乱象不知谁管。

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，私搭乱建由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除。

Superman 五年多了始终未进行房屋质量验收的的益荣佳园小区2000多户房照何时办？相关部门如何依法监管帮助百姓解难？千万别左推右推不作为啊！百姓业主代表138****0699

益荣佳园小区由于尚未取得市规划局、消防局、住建委出具的房屋竣工验收手续，不符合申请办理房屋所有权初始登记条件，不能办理房屋登记。近期，市政府组织规划局、消防局、住建委、国土局等部门，先后多次召开联席会议，集中研究解决包括益荣佳园小区在内的未竣工验收房屋登记问题，益荣佳园小区办理房产证问题正在研究解决中。房产部门已同张先生取得联系，将相关情况予以告知。

不老松新城区左岸小区有人在楼顶平台建房不知此问题属不属于房产部门负责的事此房主已将消防通道封堵以后如果发生漏水怎么办?联系人刘先生电话1384*******5 已和住户解释清楚，该问题应该由规划部门负责查处。

鸭绿江卵石李文军你好，我住表厂路三十五号的棚厦。曾反映金山热电收费与实际面积不符，供暖办曾建议:找区规划管理部门给出据数据，或金山供热实测。现在金山也去测了。但现在仍按往年收。133********80

根据《关于调整供热计费方式和价格的通知》（丹价发[2013]52号）文件第四条：“供热面积以房屋所有权证标明的建筑面积为准。按使用面积缴纳租金的公产房屋，供热面积可参照同单元相同户型已发放所有权证书的房屋建筑面积确认；没有房屋所有权证书可参照的，以有资质的测绘单位实际测量面积为准。”因双方都无法出具有效的房屋面积证明资料，经市供热办协调，双方就面积问题重新进行测量协商，实行多退少补原则。投诉人表示满意。

任性房产局领导好，我在紫光福郡有一个一楼门市房，5年来一直漏雨，修了5年漏了5年，盼彻底解决。我的电话130******936

已告知住户向振安区小区办反映，帮助协调解决

悟道今天早晨打了好多次电话打不进去，想问问住建局领导廉租房还能分吗？也就是社会保障房，我们这些靠低保为生的**底层穷苦百姓根本买不起房，2012年就报纸公布批准到现在也没分，给的房屋补贴根本不够租房子的，再说长期有病，心肌梗租别人的房子**可怕的就是怕死了，如果死在别人家里怎么办，再说如果我死了孩子还小我一人带大他，我死了他连家都没有了，领导们你们考虑过我们**低层百姓的真正苦处吗？希望解决……182******156

保障房建设与筹集由住建委负责，目前没有房源，请继续等候，已经电话告知本人。

知青岁月政风行风热线主持人及住建委（房产部门）领导好！我是元宝区县前街十二号楼2302室的住户，7月29日晚上下暴雨，因露天大平台下水道流水不畅，我家室内地势低于露天大平台，造成屋内被淹，地板被水泡起，门都无法开启。原下水道管口很粗，因物业维修大平台趟沥青将下水道管口缩小，致使流水不及室内被淹，对此曾商量爱厦物业派木匠修复一下泡起的地板未果，我们老两口都是近七十岁的老人，希望能帮忙过问一下。谢谢！联系电话：1360*****613 夏先生

该住户9月曾反映过此问题，经与元宝区小区办实地查看了解，该住户家中漏雨系由该住户违章建筑造成的，管房单位承诺待该住户自行拆除违章建筑后，立即给予维修。

丽娟：供暖仃供年年去报仃，是否有点麻烦，能否简化手续，什么时候供暖再去办理是否可以。1584*****03

根据文件《丹东市住宅热用户暂停供热管理规定》的通知规定：第四条申请暂停供热或者恢复供热的用户，应当在当年10月20日前向供热单位提出申请并办理手续，供热单位应当及时受理，做好暂停供热或恢复供热用户的登记备案工作。经市供热办协调金山热电公司收费部，金山热电公司收费部同意在2016年度供暖期开始前对申请停止供热住户的手续进行简化。

丹东林律师请问，一楼住户擅自在自家挖地下室，影响邻居居住安全，房产哪个部门受理举报？133******8416 该问题不属于房产职能范围，应由规划部门负责，已告知林律师。

梅房产局领导好：我想问一下，我家有一筒房使用面积28平(包括阳台）我想问一下建筑面积是多少，怎么计算的。我的电话是156******346

经了解，咨询人提到的房屋坐落在振兴区青年广场小区7号楼110室，2013年9月，房产部门已组织测绘公司进行了实地测绘，建筑面积为43.10平方米。咨询人认为房屋实际面积没有那么大，10月27日房产部门又组织测绘公司复测，确认该房屋的面积43.10平方米是准确的。

房屋建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的共有建筑面积是套内建筑面积乘以分摊系数得来的。每栋楼的分摊系数是具体测绘计算得来的。上述情况已告知咨询人，其表示没有异议了。

刘丹我家在绿丹江苑小区，入住五年没给办房产证，老百姓都开两次会了，要上访，何时能给办？荣女士，156******116

绿丹江苑小区由于尚未取得市规划局、消防局、住建委出具的房屋竣工验收手续，不符合申请办理房屋所有权初始登记条件，不能办理房屋登记。近期，市政府组织规划局、消防局、住建委、国土局等部门，先后多次召开联席会议，集中研究解决包括绿丹江苑小区在内的未竣工验收房屋登记问题，绿丹江苑小区办理房产证问题正在研究解决中。房产部门已同荣女士取得联系，将相关情况予以告知。
查看全文↓ 2019-03-30 10:33:23